Casa de 4 Habitación en venta en The City Pattanakarn

(1 Reseña)
Prawet, Prawet,Bangkok
Referencia: U1983240
9% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
4 Baños
304 m² Superficie interior
2 Pisos
sep 2018 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en The City Pattanakarn

Esta propiedad es un casa de 304 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Prawet, Bangkok y se completó en sep 2018. Puede comprar esta propiedad a partir de €440,000 (€1,450/m²).

Características

Acceso a la PiscinaAcceso a la Piscina Jardín privadoJardín privado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado dic 11, 2024
Updated hace 6 días
Tipo de propiedad Casa
Pisos 2
Ubicación Prawet, Bangkok
Habitaciones 4
Sitio Ban Thap Chang ARL -3.3 Km
Superficie interior 304 m²
Precio por m² €1,450
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 324 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (sep 2018)
Muebles
Se pueden solicitar artículos específicos de muebles en la venta, o los compradores pueden ofrecer comprar algunos o todos. Al negociar un acuerdo, cualquiera de las partes puede sugerir que dichos artículos se incluyan en el precio de venta.
Negociable
Vistas Vista Abierta sin Bloquear, Vistas Bloqueadas
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 3
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€81/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1983240

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€440,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€81/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
11
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación casas de hábiles en The City Pattanakarn y el precio de venta actual.
9%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The City Pattanakarn
Promotora: N/A
Construcción: Completado (dic 2019)
Viviendas: 145
Área del proyecto: N/A
Sitio Ban Thap Chang ARL - 3.3 Km
Ubicación: Prawet, Bangkok
Detalles del proyecto The City Pattanakarn

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en The City Pattanakarn

En venta 3 En alquiler 3
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Ver todo (3)

Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en The City Pattanakarn, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the plot size of the property and is €81 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ban Thap Chang ARL es la Estación ARL más cercana a The City Pattanakarn y está a 3.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The City Pattanakarn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

4.5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Verdaderamente residencial para una familia!
Zaitsev Z., Russia, hace 5 años
La casa que compré era una casa unifamiliar grande con 4 dormitorios, 3 baños. Decidí comprar una casa grande porque quería estar con mis padres. Este proyecto está ubicado en Pattanakarn Road, que es relativamente tranquilo, no está abarrotado y brinda mucha privacidad. Además, ofrece un ambiente privado y relajante, así como una gran casa club. Puedo decir con confianza que es una decisión que vale la pena porque el proyecto ofrece todas las facilidades. Hay una piscina, sala de estar, gimnasio y un gran jardín comunitario con un excelente sistema de seguridad y circuito cerrado de televisión en la entrada y salida, así como puntos cruciales en el proyecto. En lo personal, aunque el proyecto no está en el centro de la ciudad, todavía siento que es conveniente. En este barrio también se encuentran el mercado Lotus, MaxValu-Phatthanakan y otros centros comerciales. En general, mi familia y yo estamos muy impresionados aquí.
Bangkok
Prawet

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The City Pattanakarn

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Eigen Premium Townhome
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
169
Precios de ventas
€159K
Alquileres mensuales
€975 - €1.39K
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Setthasiri Pattanakarn
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
276
Precios de ventas
€331K - €1.11M
Alquileres mensuales
€2.23K - €4.73K
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Burasiri Pattanakarn
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
162
Precios de ventas
€523K - €1.81M
▲ 26% Caro
Alquileres mensuales
€5.01K - €11.1K
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Krongthong Pavilion Rama 9
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
68
Precios de ventas
€473K
▲ 4% Caro
Alquileres mensuales
€1.09K
Año de construcción
nov 2006
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€696K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Grand Ville Onnnut 80
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
148
Precios de ventas
€72.1K
Alquileres mensuales
€780
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
99
Precios de ventas
€835K
Alquileres mensuales
€3.62K
Año de construcción
jun 2024
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
99
Precios de ventas
€159K
Alquileres mensuales
€780
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Upper Onnut
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€192K - €220K
▼ -34% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.11K
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Exclusive Town Home
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
120
Precios de ventas
€88.8K - €91.9K
Alquileres mensuales
€306 - €501
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
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