Casa de 4 Habitación en venta en The City Watcharapol

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O Ngoen, Sai Mai,Bangkok
Referencia: U1903075
8% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
5 Baños
351 m² Superficie interior
2 Pisos
ene 2024 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en The City Watcharapol

Esta propiedad es un casa de 351 m² con 4 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The City Watcharapol en O Ngoen, Bangkok y se completó en ene 2024. Puede comprar este casa desde €593,000 (€1,690/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €4,040 al mes.

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado DúplexDúplex BalcónBalcón TVTV

Generales

Fecha del listado jul 30, 2024
Updated hace 1 mes
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación O Ngoen, Bangkok
Habitaciones 4
Superficie interior 351 m²
Precio por m² €1,690
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
351 m²
Tamaño de la parcela 351 m²
Mascotas Solo pequeñas mascotas
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2024)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 4
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1903075

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€593,000
Precio del alquiler
€4,040/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
12
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
8%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The City Watcharapol
Promotora: AP (Thailand)
Construcción: Completado (ene 2024)
Viviendas: 126
Área del proyecto: N/A
Ubicación: O Ngoen, Bangkok
Detalles del proyecto The City Watcharapol

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Indoor Games Room Indoor Games Room

Viviendas disponibles en The City Watcharapol

En venta 1 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Small dogs (weight under 15 kg), cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at The City Watcharapol.
Bhumibol Adulyadej Hospital es la Hospital más cercana a The City Watcharapol y está a 4.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The City Watcharapol you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Bangkok
O Ngoen

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The City Watcharapol

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Jirathip Village
Ubicación
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
209
Precios de ventas
€160K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Ubicación
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
161
Precios de ventas
€194K - €240K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
145
Precios de ventas
€154K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Burasiri Watcharapol
Ubicación
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
242
Precios de ventas
€404K - €431K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
B-Avenue Watcharapol
Ubicación
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
146
Precios de ventas
€167K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
153
Precios de ventas
€159K - €189K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Tha Raeng, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
205
Precios de ventas
€700K - €1.08M
Alquileres mensuales
€4.85K - €6.73K
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Tha Raeng, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
169
Precios de ventas
€377K - €1.21M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Tha Raeng, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€2.42M
Alquileres mensuales
€5.39K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Venice Di Iris Watcharapon
Ubicación
Tha Raeng, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
263
Precios de ventas
€194K
Alquileres mensuales
€539
Año de construcción
sep 2017
Estado de terminación
Completado
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