Casa de 4 Habitación en venta en The Clouds Hua Hin

(1 Reseña)
Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
Referencia: U1920949
6% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
3 Baños
315 m² Superficie interior
1 Pisos
Listo para la mudanza

Casa de 4 Habitación en venta en The Clouds Hua Hin

Esta propiedad es un casa de 315 m² con 4 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Cha-Am, Phetchaburi. Puede comprar esta propiedad a partir de €419,000 (€1,330/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Jardín privadoJardín privado Acceso al jardínAcceso al jardín Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado ago 28, 2024
Updated hace 3 meses
Tipo de propiedad Casa
Pisos 1
Ubicación Cha-Am, Phetchaburi
Habitaciones 4
Sitio Hua Hin Beach -2.3 Km
Superficie interior 315 m²
Precio por m² €1,330
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 900 m²
Mascotas No permitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera, Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Listo para la mudanza
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 4
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€51/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1920949

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€419,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€51/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
17
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación casas de hábiles en The Clouds Hua Hin y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Clouds Hua Hin
Promotora: THE CLOUDS
Construcción: Completado (nov 2021)
Viviendas: 63
Área del proyecto: N/A
Sitio Hua Hin Beach - 2.3 Km
Ubicación: Cha-Am, Phetchaburi
Detalles del proyecto The Clouds Hua Hin

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en The Clouds Hua Hin

En venta 10 En alquiler 1
Updated hace 2 días
Viviendas disponibles en The Clouds Hua Hin
€427,000
€1,260/m²
Camas 3 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 338 Tamaño
Tamaño de la parcela 900 Tamaño de la parcela
Completamente Amueblado Vista de la Piscina
Updated hace 2 días
Viviendas disponibles en The Clouds Hua Hin
€410,000
€1,380/m²
Camas 3 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 298 Tamaño
Tamaño de la parcela 900 Tamaño de la parcela
Completamente Amueblado Vista de la Piscina
Updated hace 2 meses
Viviendas disponibles en The Clouds Hua Hin
€674,000
€1,280/m²
Camas 5 Camas
Bañera 6 Bañera
Tamaño 525 Tamaño
Tamaño de la parcela 1,350 Tamaño de la parcela
Completamente Amueblado Vista de la Piscina
Updated hace 1 mes
Viviendas disponibles en The Clouds Hua Hin
€531,000
€1,540/m²
Camas 4 Camas
Bañera 4 Bañera
Tamaño 346 Tamaño
Tamaño de la parcela 860 Tamaño de la parcela
Parcialmente Amueblado Vista del Jardín
Updated hace 2 días
Viviendas disponibles en The Clouds Hua Hin
€646,000
€1,750/m²
Camas 4 Camas
Bañera 4 Bañera
Tamaño 370 Tamaño
Tamaño de la parcela 1,300 Tamaño de la parcela
Completamente Amueblado Vista de la Piscina
Updated hace 2 días
Viviendas disponibles en The Clouds Hua Hin
€615,000
€1,870/m²
Camas 4 Camas
Bañera 4 Bañera
Tamaño 330 Tamaño
Tamaño de la parcela 1,350 Tamaño de la parcela
Completamente Amueblado Vista de la Piscina
Updated hace 1 semana
Viviendas disponibles en The Clouds Hua Hin
€419,000
€1,950/m²
Camas 3 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 215 Tamaño
Tamaño de la parcela 800 Tamaño de la parcela
Completamente Amueblado Vista de la Piscina
Viviendas disponibles en The Clouds Hua Hin
€419,000
€1,330/m²
Camas 4 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 315 Tamaño
Tamaño de la parcela 900 Tamaño de la parcela
Parcialmente Amueblado Vista del Jardín
Viviendas disponibles en The Clouds Hua Hin
€590,000
€1,480/m²
Buen precio
Camas 5 Camas
Bañera 5 Bañera
Tamaño 400 Tamaño
Tamaño de la parcela 1,243 Tamaño de la parcela
Completamente Amueblado Vista de la Piscina
Viviendas disponibles en The Clouds Hua Hin
€899,000€984,000
€899/m²
Camas 4 Camas
Bañera 4 Bañera
Tamaño 1,000 Tamaño
Tamaño de la parcela 3,284 Tamaño de la parcela
Completamente Amueblado Vista de la Piscina
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Clouds Hua Hin a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
Hua Hin Beach es la Playa más cercana a The Clouds Hua Hin y está a 2.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Clouds Hua Hin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Instalación Hito Pago
Depósito
Inmediatamente
€5,620
1era Cuota
When construction begins
€42,200
2da Cuota
When cement upper ring beam and walls are finished
€42,200
3era Cuota
When roof tiles installed
€42,200
4a Cuota
When all floors and bathrooms are tiled
€42,200
5a Cuota
When the window and doors are installed.
€42,200
6a Cuota
A la terminación
€183,000


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

4.3 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Una casa moderna en un ambiente agradable, ideal para familias.
Elden Kastner, France, hace 7 años
Estoy buscando una casa de vacaciones en Hua Hin-Cha-Am porque me encanta este lugar tranquilo y con poca gente. Entonces me encontré con este proyecto y reservé una villa de 3 dormitorios con una sala de estar bastante amplia y piscina privada. Después de completar el contrato y dejar un depósito, la construcción tardará aproximadamente 7 meses. En cuanto a la casa modelo, es abierta y aireada y ofrece una gran piscina. También da una sensación de privacidad debido a los altos muros. La ubicación también está cerca de tiendas, restaurantes y centros comerciales que son convenientes para comprar. Moverse también es conveniente debido a su proximidad a la carretera principal. Es conveniente moverse en coche y Song Thew. Generalmente hay muchos extranjeros que se quedan aquí porque todo se adapta a su estilo de vida. Cabe destacar que la superficie del terreno en esta ubicación ha ido aumentando, ideal para su alquiler y especulación en el futuro.
Phetchaburi
Cha-Am

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Clouds Hua Hin

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Eeden Village
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
65
Precios de ventas
€223K - €319K
▲ 6.8% Caro
Alquileres mensuales
€787 - €1.26K
Año de construcción
abr 2024
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Tropical Garden Village
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
63
Precios de ventas
€104K
▼ -31% Subrayado
Alquileres mensuales
€787
Año de construcción
may 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Fullrich Asset
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
22
Precios de ventas
€140K
Alquileres mensuales
€365 - €562
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Leo Gardens
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
27
Precios de ventas
€70.2K - €132K
▼ -22% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Thainiyom Village
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€80.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Bun Lorm
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
58
Precios de ventas
€140K
Alquileres mensuales
€562
Año de construcción
may 2013
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
56
Precios de ventas
€84K - €3.09M
▼ -20.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€618 - €9.83K
Año de construcción
dic 1995
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Palm Crescent
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
42
Precios de ventas
€118K - €298K
▼ -8.9% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Dusit Thani - Hua Hin
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
296
Precios de ventas
€406K - €1.01M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 1991
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Blue Sky Condominium
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
24
Precios de ventas
€56.2K - €188K
▼ -34% Subrayado
Alquileres mensuales
€281 - €646
Año de construcción
jul 2010
Estado de terminación
Completado
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