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    Casa de 4 Habitación en venta en The Clouds Hua Hin
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
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    Precio de venta
    €526,000
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    Casa de 4 Habitación en venta en The Clouds Hua Hin

    (1 Reseña)
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
    Referencia: U1962633
    6% Rendimiento de alquiler
    4 Habitaciones
    4 Baños
    346 m² Superficie interior
    1 Pisos
    Listo para la mudanza
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    €526,000
    27

    Casa de 4 Habitación en venta en The Clouds Hua Hin

    Esta propiedad es un casa de 346 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Cha-Am, Phetchaburi. Puede comprar este casa desde €526,000 (€1,520/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €2,510 al mes.

    Características

    Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Ducha ExteriorDucha Exterior MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

    Generales

    Fecha del listado nov 4, 2024
    Updated hace 2 semanas
    Tipo de propiedad Casa
    Pisos 1
    Ubicación Cha-Am, Phetchaburi
    Habitaciones 4
    Sitio Hua Hin Beach -2.3 Km
    Superficie interior 346 m²
    Precio por m² €1,520
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 860 m²
    Mascotas No permitido
    Casa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai Ownership
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai
    Título de propiedad de la tierra Chanote
    Construcción Listo para la mudanza
    Muebles
    Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
    Parcialmente Amueblado
    Vistas Vista del Jardín
    Tipo de vivienda N/A
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina 5x12
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €48/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1962633

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €526,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €48/mes
    Precio del alquiler
    €2,510/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    18
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
    6%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: The Clouds Hua Hin
    Promotora: THE CLOUDS
    Construcción: Completado (nov 2021)
    Viviendas: 63
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Hua Hin Beach - 2.3 Km
    Ubicación: Cha-Am, Phetchaburi
    Detalles del proyecto The Clouds Hua Hin

    Caracterísiticas del Proyecto

    Restaurante in situ Restaurante in situ
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento

    Viviendas disponibles en The Clouds Hua Hin

    En venta 11 En alquiler 2
    • Todo
    • 3 Camas
    • 4 Camas
    • 5 Camas
    Updated hace 2 semanas
    Viviendas disponibles en The Clouds Hua Hin
    €526,000
    €1,520/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 346 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 860 m² Tamaño de la parcela
    Parcialmente Amueblado Vista del Jardín
    Updated hace 1 mes
    Viviendas disponibles en The Clouds Hua Hin
    €668,000
    €1,270/m²
    Camas 5 Camas
    Bañera 6 Bañera
    Tamaño 525 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 1,350 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en The Clouds Hua Hin
    €415,000
    €1,320/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 315 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 900 m² Tamaño de la parcela
    Parcialmente Amueblado Vista del Jardín
    Updated hace 2 semanas
    Viviendas disponibles en The Clouds Hua Hin
    €543,000
    €1,510/m²
    Camas 5 Camas
    Bañera 5 Bañera
    Tamaño 360 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 921 m² Tamaño de la parcela
    Parcialmente Amueblado Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en The Clouds Hua Hin
    €423,000
    €1,250/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 338 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 900 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en The Clouds Hua Hin
    €406,000
    €1,360/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 298 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 900 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en The Clouds Hua Hin
    €640,000
    €1,730/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 370 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 1,300 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en The Clouds Hua Hin
    €610,000
    €1,850/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 330 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 1,350 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en The Clouds Hua Hin
    €585,000
    €1,460/m²
    Buen precio
    Camas 5 Camas
    Bañera 5 Bañera
    Tamaño 400 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 1,243 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en The Clouds Hua Hin
    €891,000€974,000
    €891/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 1,000 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 3,284 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en The Clouds Hua Hin
    €415,000
    €1,930/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 215 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 800 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista de la Piscina
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (11)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en The Clouds Hua Hin a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    Hua Hin Beach es la Playa más cercana a The Clouds Hua Hin y está a 2.3 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The Clouds Hua Hin you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Instalación Hito Pago
    Depósito
    Inmediatamente
    €5,570
    1era Cuota
    When construction begins
    €41,800
    2da Cuota
    When cement upper ring beam and walls are finished
    €41,800
    3era Cuota
    When roof tiles installed
    €41,800
    4a Cuota
    When all floors and bathrooms are tiled
    €41,800
    5a Cuota
    When the window and doors are installed.
    €41,800
    6a Cuota
    A la terminación
    €181,000


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Reseñas

    4.3 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Una casa moderna en un ambiente agradable, ideal para familias.
    Elden Kastner, France, hace 7 años
    Estoy buscando una casa de vacaciones en Hua Hin-Cha-Am porque me encanta este lugar tranquilo y con poca gente. Entonces me encontré con este proyecto y reservé una villa de 3 dormitorios con una sala de estar bastante amplia y piscina privada. Después de completar el contrato y dejar un depósito, la construcción tardará aproximadamente 7 meses. En cuanto a la casa modelo, es abierta y aireada y ofrece una gran piscina. También da una sensación de privacidad debido a los altos muros. La ubicación también está cerca de tiendas, restaurantes y centros comerciales que son convenientes para comprar. Moverse también es conveniente debido a su proximidad a la carretera principal. Es conveniente moverse en coche y Song Thew. Generalmente hay muchos extranjeros que se quedan aquí porque todo se adapta a su estilo de vida. Cabe destacar que la superficie del terreno en esta ubicación ha ido aumentando, ideal para su alquiler y especulación en el futuro.
    Phetchaburi
    Cha-Am

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de The Clouds Hua Hin

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Eeden Village
    Ubicación
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Número de viviendas
    65
    Precios de ventas
    €220K - €315K
    ▲ 6.8% Caro
    Alquileres mensuales
    €776 - €1.25K
    Año de construcción
    abr 2024
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Tropical Garden Village
    Ubicación
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Número de viviendas
    63
    Precios de ventas
    €103K
    ▼ -31% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    may 2007
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Fullrich Asset
    Ubicación
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Número de viviendas
    22
    Precios de ventas
    €139K
    Alquileres mensuales
    €360 - €554
    Año de construcción
    ene 2022
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Leo Gardens
    Ubicación
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Número de viviendas
    27
    Precios de ventas
    €69.3K - €130K
    ▼ -22% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Dragon's Dream 1
    Ubicación
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Número de viviendas
    75
    Precios de ventas
    €161K - €194K
    ▼ -28% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €970
    Año de construcción
    nov 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Thainiyom Village
    Ubicación
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €79K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2021
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Bun Lorm
    Ubicación
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Número de viviendas
    58
    Precios de ventas
    €139K
    Alquileres mensuales
    €554
    Año de construcción
    may 2013
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Palm Hills Golf Club and Residence
    Ubicación
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Número de viviendas
    56
    Precios de ventas
    €82.9K - €3.05M
    ▼ -20.8% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €554 - €9.7K
    Año de construcción
    dic 1995
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Palm Crescent
    Ubicación
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Número de viviendas
    42
    Precios de ventas
    €116K - €294K
    ▼ -8.9% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    may 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Dusit Thani - Hua Hin
    Ubicación
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Número de viviendas
    296
    Precios de ventas
    €400K - €1M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    may 1991
    Estado de terminación
    Completado
    Proyectos Cerca de The Clouds Hua Hin
    Guardar
    Eeden Village
    Tropical Garden Village
    Fullrich Asset
    Leo Gardens
    Dragon's Dream 1
    Thainiyom Village
    Baan Bun Lorm
    Palm Hills Golf Club and Residence
    Palm Crescent
    Dusit Thani - Hua Hin
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