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    Casa de 4 Habitación en venta en The Grand Park
    San Phranet, San Sai,Chiang Mai
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    Precio de venta
    €234,000
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    Casa de 4 Habitación en venta en The Grand Park

    (7 Reseña)
    San Phranet, San Sai,Chiang Mai
    Referencia: U627736
    5% Rendimiento de alquiler
    4 Habitaciones
    4 Baños
    260 m² Superficie interior
    2 Pisos
    12 Months Made To Order
    (7 Reseña)
    Precio de venta
    €234,000
    Excelente precio Excelente precio
    15

    Casa de 4 Habitación en venta en The Grand Park

    Esta propiedad es un casa de 260 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en San Phranet, Chiang Mai y se construirá en 12 meses desde la compra. Puede comprar esta propiedad a partir de €234,000 (€900/m²).

    Características

    Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

    Generales

    Fecha del listado jul 23, 2020
    Updated N/A
    Tipo de propiedad Casa
    Pisos 2
    Ubicación San Phranet, Chiang Mai
    Habitaciones 4
    Sitio Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade -4.2 Km
    Superficie interior 260 m²
    Precio por m² €900
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 311.20 m²
    Mascotas N/A
    Casa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai, Empresa
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Hecho a medida (12 Meses)
    Muebles
    Sin amueblar
    Vistas Vista del Jardín
    Tipo de vivienda D
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €44/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U627736

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €234,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €44/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    19
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación casas de hábiles en The Grand Park y el precio de venta actual.
    5%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: The Grand Park
    Promotora: Siam Real Estate
    Construcción: Hecho a medida (12 Meses)
    Viviendas: 146
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade - 4.2 Km
    Ubicación: San Phranet, Chiang Mai
    Detalles del proyecto The Grand Park

    Caracterísiticas del Proyecto

    Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Club Social Club Social
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Club para niños Club para niños
    Aparcamiento Aparcamiento
    Sauna Sauna

    Viviendas disponibles en The Grand Park

    En venta 11 En alquiler 1
    • Todo
    • 3 Camas
    • 4 Camas
    Viviendas disponibles en The Grand Park
    €164,000
    €755/m²
    Excelente precio
    Camas 4 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 217 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela - Tamaño de la parcela
    Viviendas disponibles en The Grand Park
    €167,000
    €928/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 180 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 232.80 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista del Jardín
    Viviendas disponibles en The Grand Park
    €187,000
    €863/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 217 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 238 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista del Jardín
    Viviendas disponibles en The Grand Park
    €168,000
    €931/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 180 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 234 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista del Jardín
    Viviendas disponibles en The Grand Park
    €200,000
    €920/m²
    Excelente precio
    Camas 4 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 217 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 298.40 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista del Jardín
    Viviendas disponibles en The Grand Park
    €193,000
    €891/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 217 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 271.60 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista del Jardín
    Viviendas disponibles en The Grand Park
    €210,000
    €967/m²
    Excelente precio
    Camas 4 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 217 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 332 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista del Jardín
    Viviendas disponibles en The Grand Park
    €197,000
    €909/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 217 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 287.20 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista del Jardín
    Viviendas disponibles en The Grand Park
    €231,000
    €888/m²
    Excelente precio
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 260 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 300.80 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista del Jardín
    Viviendas disponibles en The Grand Park
    €234,000
    €900/m²
    Excelente precio
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 260 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 311.20 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista del Jardín
    Viviendas disponibles en The Grand Park
    €252,000
    €969/m²
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    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 260 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 378 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista del Jardín
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    Preguntas frecuentes

    The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the plot size of the property and is €44 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade es la Terminal de Autobuses más cercana a The Grand Park y está a 4.2 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at The Grand Park you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

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    Reseñas

    4.3 de 5
    Basado en
    7 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    La casa unifamiliar perfecta
    Francisca Bergfeld, Germany, hace 4 años
    Estoy esperando que la casa esté terminada porque es una casa unifamiliar hecha a pedido, en la que los compradores como nosotros pueden estar seguros de que obtendrán una casa nueva. Tomó alrededor de un año para la construcción. Elegí la casa tipo B de 3 habitaciones y 3 baños, que era muy adecuada para nuestra familia porque estaba esperando un segundo hijo, tenía que encontrar un nuevo hogar para mi bebé. Decidí elegir este lugar porque confío en la empresa desarrolladora y me gusta el diseño de la casa. Además, los materiales utilizados por el proyecto están a la altura. También hay un sistema bien establecido, como un sistema de control de termitas y construcción para soportar terremotos. Además, el plano de la casa todavía está bien proporcionado, por lo que parece espacioso y ordenado. También tenía una plaza de aparcamiento para 2 coches. El proyecto también cuenta con muchas instalaciones, que incluyen una piscina, gimnasio, sauna, parque y área de juegos para niños con un excelente sistema de seguridad. Más importante aún, este pueblo no está lejos de la ciudad de Chiang Mai y de otros lugares importantes como el aeropuerto de Chiang Mai, el Festival Central y el Hospital de Bangkok Chiang Mai. Si llegas en coche, tardarás menos de 20 minutos en llegar al destino.
    ¡Una casa de ensueño!
    Kantapat M., Tailandia, hace 4 años
    Vivienda unifamiliar de 2 plantas con 4 dormitorios. Es la casa de mis sueños en la que quiero vivir con mi familia. El ambiente es propicio para la relajación. El proyecto está ubicado en la ubicación más conveniente sobre la vía principal, con fácil acceso a la ciudad. Dentro del pueblo, hay instalaciones completas como una piscina, restaurante, casa club y área de juegos disponibles. Es una casa moderna con un espacio funcional completo. Utilizaron materiales de calidad para los residentes.
    Nuevos proyectos cerca de la ciudad
    Prudence Dombrowski, Canada, hace 4 años
    El Grand Park es una casa individual que elegí comprar para quedarme con mi hijo. Está cerca de la ciudad de Chiang Mai y es accesible si viaja en un automóvil privado. Solo toma de 10 a 15 minutos. Mi hijo estudia en la ciudad de Chiang Mai; por lo tanto, es fácil y conveniente viajar. Elegí 3 dormitorios y 3 baños porque solo nos quedamos dos personas. Elegí la casa más pequeña. Una habitación más la renové para convertirla en una sala de trabajo y lectura con mi hijo. El interior también es espacioso y el patio está decorado como un pequeño jardín, lo que hace que la casa se vea acogedora y confortable. Además, utilizo habitualmente el servicio desde las zonas comunes, incluidas piscinas, gimnasios y jardines. Más importante aún, el área del proyecto es tranquila y armonizada con la naturaleza. Es muy relajante.
    Un pueblo grande proporciona un buen sistema de seguridad.
    Anuwat K., Tailandia, hace 5 años
    Mi esposa eligió la casa aquí y me encanta porque es espaciosa y segura. El pueblo tiene una casa club y un parque, que está lleno de gente por la noche. El ambiente es bueno y no está lejos de la ciudad también. También es fácil viajar al lado de la carretera principal. En la entrada del proyecto, hay un guardia de seguridad las 24 horas. La casa ha sido diseñada en un sentido bastante cálido y lujoso. Aunque es caro, vale la pena el dinero!!
    El proyecto se ve tan atractivo y habitable.
    Jamika Zaldivar, Canada, hace 5 años
    He visto la casa de muestra. El proyecto se ve tan atractivo y habitable. Las habitaciones van desde 3-5 dormitorios. La sala de estar está bien ventilada debido a la buena circulación de aire. También puede utilizar las instalaciones del proyecto, como jardín, gimnasio, sauna, piscina, casa club y restaurantes. Creo que es bastante completo. Está cerca de la intersección de Mae Kuang, por lo que es fácil viajar.
    Hermosa casa en diseño moderno
    Orathai S., Tailandia, hace 5 años
    Es una vivienda ideal, que es cómoda. Confío en que el dueño del proyecto sea muy atento. Durante la vista previa del proyecto, quedé impresionado con las instalaciones del proyecto que son buenas para la vida, como un gimnasio, una piscina y una casa club de lujo. Además, el personal es muy amable y servicial. Toda la casa está limpia y espaciosa. En general, es muy satisfactorio. Perfecto para los amantes de la paz, excelente ubicación y excelente servicio. Es importante destacar que el propietario del proyecto es amable. La ubicación del proyecto está cerca de Tiger Kingdom, el mercado de Muang Mai y muchas otras atracciones turísticas.
    Gran proyecto en perfecta ubicación.
    Cedrik Lupin, Belgium, hace 5 años
    He vivido aquí con mi familia por más de un año. En general, es impresionante, ya que es exactamente lo que esperaba. Mi casa tiene 3 dormitorios con un tamaño perfecto. La casa está rodeada por un jardín, lo que hace que el ambiente sea muy agradable. Hay instalaciones completas dentro del pueblo, como una piscina, restaurante, casa club y parque infantil. Siempre está lleno por la noche. Además, es fácil viajar porque este lugar está conectado a la carretera principal. Llegar a la ciudad en automóvil privado toma menos de 15 minutos, lo cual es muy conveniente.
    Chiang Mai
    San Phranet

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de The Grand Park

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    The Grand Park Phase 2
    Ubicación
    San Phranet, San Sai, Chiang Mai
    Número de viviendas
    26
    Precios de ventas
    €167K - €355K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Biz Point 9
    Ubicación
    San Phranet, San Sai, Chiang Mai
    Número de viviendas
    36
    Precios de ventas
    €225K
    ▲ 25% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    may 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    SR Land Condominium
    Ubicación
    San Phranet, San Sai, Chiang Mai
    Número de viviendas
    234
    Precios de ventas
    €13.9K - €21.9K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 1996
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Winner Village Home Phase 6
    Ubicación
    San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
    Número de viviendas
    3
    Precios de ventas
    €167K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    may 2024
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Rinku Town
    Ubicación
    San Pu Loei, San Sai, Chiang Mai
    Número de viviendas
    55
    Precios de ventas
    €67.1K - €101K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Siriporn Villa 7
    Ubicación
    San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
    Número de viviendas
    87
    Precios de ventas
    €109K - €1.07M
    ▼ -50% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €421
    Año de construcción
    feb 2008
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Monotown Mini
    Ubicación
    San Phranet, San Sai, Chiang Mai
    Número de viviendas
    45
    Precios de ventas
    €84K - €86.8K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Monotown San Phranet Phase 2
    Ubicación
    San Phranet, San Sai, Chiang Mai
    Número de viviendas
    18
    Precios de ventas
    €120K - €196K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Monotown Mini Phase 2
    Ubicación
    San Phranet, San Sai, Chiang Mai
    Número de viviendas
    45
    Precios de ventas
    €84K - €86.8K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Monotown San Phranet
    Ubicación
    San Phranet, San Sai, Chiang Mai
    Número de viviendas
    13
    Precios de ventas
    €123K - €182K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2024
    Estado de terminación
    Completado
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    The Grand Park Phase 2
    Biz Point 9
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    Monotown Mini
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