Casa de 4 Habitación en venta en The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen

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Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
Referencia: U1961825
10% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
4 Baños
308 m² Superficie interior
2 Pisos
oct 2022 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen

Esta propiedad es un casa de 308 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Saphan Sung, Bangkok y se completó en oct 2022. Puede comprar esta propiedad a partir de €516,000 (€1,680/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa MicroondasMicroondas TVTV

Generales

Fecha del listado nov 4, 2024
Updated hace 1 día
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Saphan Sung, Bangkok
Habitaciones 4
Sitio Ban Thap Chang ARL -3 Km
Superficie interior 308 m²
Precio por m² €1,680
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 90 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (oct 2022)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Parque, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€122/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1961825

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€516,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€122/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
10
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación casas de hábiles en The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen y el precio de venta actual.
10%

Detalles del proyecto

Promotora: Pruksa Real Estate
Construcción: Completado (oct 2022)
Viviendas: 91
Área del proyecto: 46,400 m²
Sitio Ban Thap Chang ARL - 3 Km
Ubicación: Saphan Sung, Bangkok
Detalles del proyecto The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen

En venta 3 En alquiler 2
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €122 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ban Thap Chang ARL es la Estación ARL más cercana a The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen y está a 3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
Saphan Sung

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
48
Precios de ventas
€1.98M
Alquileres mensuales
€10.9K
Año de construcción
feb 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bangkok Boulevard Rama 9
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
108
Precios de ventas
€459K
▼ -26% Subrayado
Alquileres mensuales
€2.04K - €4.08K
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Verve Rama 9
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
138
Precios de ventas
€162K
Alquileres mensuales
€598 - €816
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
248
Precios de ventas
€97.9K
Alquileres mensuales
€544
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
433
Precios de ventas
€92.4K
Alquileres mensuales
€544
Año de construcción
oct 2020
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
77
Precios de ventas
€680K
Alquileres mensuales
€2.17K
Año de construcción
sep 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
136
Precios de ventas
€1.03M - €4.06M
Alquileres mensuales
€5.17K - €27.2K
Año de construcción
sep 2022
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
245
Precios de ventas
€140K - €182K
Alquileres mensuales
€720 - €1.22K
Año de construcción
mar 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nirvana Cluster Ramkhamhaeng
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
140
Precios de ventas
€114K
Alquileres mensuales
€761
Año de construcción
jun 2013
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Song Ton Nun, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
165
Precios de ventas
€951K - €4.89M
Alquileres mensuales
€6.8K - €24.5K
Año de construcción
mar 2023
Estado de terminación
Completado
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