Casa de 4 Habitación en venta en The Palm Pattanakarn

(1 Reseña)
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Referencia: U1651020
6% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
4 Baños
280 m² Superficie interior
2 Pisos
abr 2016 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en The Palm Pattanakarn

Esta propiedad es un casa de 280 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Suan Luang, Bangkok y se completó en abr 2016. Puede comprar este casa desde €781,000 (€2,790/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €4,180 al mes.

Características

Acceso a la PiscinaAcceso a la Piscina Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado ago 11, 2023
Updated N/A
Tipo de propiedad Casa
Pisos 2
Ubicación Suan Luang, Bangkok
Habitaciones 4
Sitio Hua Mak ARL -2.6 Km
Superficie interior 280 m²
Precio por m² €2,790
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela N/A
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

N/A
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (abr 2016)
Muebles
N/A
Vistas N/A
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento N/A
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€78/mes
Fuente del anuncio
Broker Network
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1651020

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€781,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€78/mes
Precio del alquiler
€4,180/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
16
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Palm Pattanakarn
Promotora: Pruksa Real Estate
Construcción: Completado (abr 2016)
Viviendas: 179
Área del proyecto: 98,800 m²
Sitio Hua Mak ARL - 2.6 Km
Ubicación: Suan Luang, Bangkok
Detalles del proyecto The Palm Pattanakarn

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Viviendas disponibles en The Palm Pattanakarn

En venta 7 En alquiler 5
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en The Palm Pattanakarn, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €78 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Palm Pattanakarn, el pago requerido para el fondo de amortización es de €2 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Hua Mak ARL es la Estación ARL más cercana a The Palm Pattanakarn y está a 2.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Palm Pattanakarn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

4.8 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Casa de lujo, cerca del centro de la ciudad.
Naratat Jitpakdee, Tailandia, hace 6 años
Esta casa es una casa de estilo moderno. El tamaño de la casa es grande, con 3 dormitorios, 4 baños y un espacio de garaje que puede estacionar hasta 2 autos. La distribución de la casa está bien dividida en diferentes áreas, decoradas con muebles y materiales de primera calidad, mientras que el área exterior tiene un jardín para plantar árboles y para que las mascotas corran y jueguen. Lo más impresionante es que hay una gran casa club, un gimnasio con muchos equipos para hacer ejercicio, un gran jardín y seguridad las 24 horas. El proyecto está cerca del Hospital de Bangkok, la Escuela de demostración Ramkhamhaeng y también cerca de The Mall Bangkapi. Si está buscando una casa grande y fácil de viajar, ¡esta es la respuesta!
Bangkok
Suan Luang

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Palm Pattanakarn

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Villette City Pattanakarn 38
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
482
Precios de ventas
€136K - €174K
▼ -26% Subrayado
Alquileres mensuales
€787 - €984
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Villette Lite Pattanakarn 38
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
456
Precios de ventas
€101K
▼ -7% Subrayado
Alquileres mensuales
€590 - €689
Año de construcción
ago 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pruksa Ville 57 Pattanakarn
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
438
Precios de ventas
€107K - €245K
▲ 5% Caro
Alquileres mensuales
€1.21K - €1.46K
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pruksa Ville 73
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
470
Precios de ventas
€118K - €230K
Alquileres mensuales
€731 - €1.12K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Plant Pattanakarn
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
166
Precios de ventas
€379K - €506K
Alquileres mensuales
€1.26K - €1.69K
Año de construcción
jul 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Patio Pattanakarn 38
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
223
Precios de ventas
€178K - €197K
Alquileres mensuales
€843
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Patio Rama 9 - Pattanakarn
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
74
Precios de ventas
€202K - €323K
▼ -16% Subrayado
Alquileres mensuales
€984 - €1.26K
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siraninn Residences
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
28
Precios de ventas
€2.81M - €2.88M
Alquileres mensuales
€14.1K - €18.3K
Año de construcción
may 2023
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
178
Precios de ventas
€267K - €371K
Alquileres mensuales
€1.97K - €2.67K
Año de construcción
mar 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
112
Precios de ventas
€259K - €422K
▼ -7% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.26K - €1.97K
Año de construcción
jun 2017
Estado de terminación
Completado
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