Casa de 4 Habitación en venta en The Urban Reserve

(1 Reseña)
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Referencia: U1969698
6% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
4 Baños
516 m² Superficie interior
3 Pisos
jun 2019 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en The Urban Reserve

Esta propiedad es un casa de 516 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Suan Luang, Bangkok y se completó en jun 2019. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,220,000 (€2,360/m²).

Características

Ascensor PrivadoAscensor Privado Piscina PrivadaPiscina Privada Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado nov 14, 2024
Updated hace 18 horas
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 3
Ubicación Suan Luang, Bangkok
Habitaciones 4
Sitio Hua Mak ARL -1.3 Km
Superficie interior 516 m²
Precio por m² €2,360
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 343.60 m²
Mascotas Admite perros
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership, Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (jun 2019)
Muebles
Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
Incorporado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda Garden Courtyard
Plazas de aparcamiento 3
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€1,400/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1969698

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€1,220,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€1,400/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
17
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación casas de hábiles en The Urban Reserve y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Urban Reserve
Construcción: Completado (jun 2019)
Viviendas: 17
Área del proyecto: 8,005 m²
Sitio Hua Mak ARL - 1.3 Km
Ubicación: Suan Luang, Bangkok
Detalles del proyecto The Urban Reserve

Caracterísiticas del Proyecto

Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en The Urban Reserve

  • Vestíbulo con recepción
    Bajo

Viviendas disponibles en The Urban Reserve

En venta 6 En alquiler 2
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Dogs, cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at The Urban Reserve.
The common area maintenance fee is €4 per square meter based on the plot size of the property and is €1,400 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Hua Mak ARL es la Estación ARL más cercana a The Urban Reserve y está a 1.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Urban Reserve you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

4.5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Busco casa unifamiliar
Giorano D., Germany, hace 4 años
Si a alguien le gusta la decoración moderna y elegante, se adapta a sus necesidades, una casa unifamiliar en el centro de la ciudad que he estado comprando aquí por un tiempo. Con una muy buena ubicación cerca de Rama Road 9- autopista, es conveniente viajar y lo que me gusta es el sistema de gestión aquí porque es muy profesional. Todos los miembros del personal son encantadores y serviciales, así como un ambiente de calidad y vecinos amigables, lo que satisface todas las necesidades a la perfección. Además, el proyecto está ubicado cerca de Lat Krabang ARL, por lo que es muy conveniente viajar a todas partes. En cuanto a los lugares cercanos a los que podemos ir, hay grandes almacenes, hospitales y restaurantes. Las instalaciones y comodidades del proyecto cubren mis necesidades. Quiero que todos se queden aquí. Certifico que estoy realmente impresionado.
Bangkok
Suan Luang

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Urban Reserve

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
ARQ10 Krungthep Kreetha
Ubicación
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
10
Precios de ventas
€2.18M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
ARQ10
Ubicación
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
10
Precios de ventas
€1.19M - €2.11M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2024
Estado de terminación
Hecho a medida
Ubicación
Prawet, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
700
Precios de ventas
€623K
▼ -50% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 1977
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Patio Srinakarin - Rama 9
Ubicación
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
74
Precios de ventas
€119K - €203K
Alquileres mensuales
€759 - €1.27K
Año de construcción
jun 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Metro Rama 9
Ubicación
Prawet, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
275
Precios de ventas
€114K - €154K
Alquileres mensuales
€677
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Floraville Condominium
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
640
Precios de ventas
€94.8K - €339K
▼ -14% Subrayado
Alquileres mensuales
€650 - €1.22K
Año de construcción
dic 1992
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ueasuk in Pattanakarn 56
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€1.84M
▼ -8% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
296
Precios de ventas
€33.9K - €42K
▼ -33% Subrayado
Alquileres mensuales
€190 - €203
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Park Avenue Private
Ubicación
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
36
Precios de ventas
€1.53M
▲ 2.5% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Rich Park at Triple Station
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
1084
Precios de ventas
€74.5K - €114K
▲ 15% Caro
Alquileres mensuales
€244 - €623
Año de construcción
may 2018
Estado de terminación
Completado
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