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    Casa de 4 Habitación en venta en The Urban Reserve
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
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    Precio de venta
    €1,050,000
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    Casa de 4 Habitación en venta en The Urban Reserve

    (1 Reseña)
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
    Referencia: U1973939
    7% Rendimiento de alquiler
    Ya alquilado hasta sep 1, 2025
    4 Habitaciones
    4 Baños
    536 m² Superficie interior
    3 Pisos
    Listo para la mudanza
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    €1,050,000
    6

    Casa de 4 Habitación en venta en The Urban Reserve

    Esta propiedad es un casa de 536 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Suan Luang, Bangkok. Puede comprar este casa desde €1,050,000 (€1,970/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €6,380 al mes.

    Generales

    Fecha del listado nov 26, 2024
    Updated hace 5 horas
    Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
    Pisos 3
    Ubicación Suan Luang, Bangkok
    Habitaciones 4
    Sitio Hua Mak ARL -1.3 Km
    Superficie interior 536 m²
    Precio por m² €1,970
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    536 m²
    Tamaño de la parcela 536 m²
    Mascotas Admitido
    Casa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai Ownership
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Listo para la mudanza
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas N/A
    Tipo de vivienda N/A
    Plazas de aparcamiento 4
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €2,230/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1973939

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €1,050,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €2,230/mes
    Precio del alquiler
    €6,380/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    14
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
    7%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: The Urban Reserve
    Promotora: Mekha Real Estate Limited
    Construcción: Completado (jun 2019)
    Viviendas: 17
    Área del proyecto: 8,005 m²
    Sitio Hua Mak ARL - 1.3 Km
    Ubicación: Suan Luang, Bangkok
    Detalles del proyecto The Urban Reserve

    Caracterísiticas del Proyecto

    Club Social Club Social
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
    Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

    Instalaciones populares en The Urban Reserve

    • Todo
    • Conveniencia
    3
    • Vestíbulo con recepción
      Bajo

    Viviendas disponibles en The Urban Reserve

    En venta 7 En alquiler 3
    • Todo
    • 4 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (7)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    Dogs, cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at The Urban Reserve.
    The common area maintenance fee is €4 per square meter based on the plot size of the property and is €2,230 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Hua Mak ARL es la Estación ARL más cercana a The Urban Reserve y está a 1.3 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The Urban Reserve you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Reseñas

    4.5 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Busco casa unifamiliar
    Giorano D., Germany, hace 4 años
    Si a alguien le gusta la decoración moderna y elegante, se adapta a sus necesidades, una casa unifamiliar en el centro de la ciudad que he estado comprando aquí por un tiempo. Con una muy buena ubicación cerca de Rama Road 9- autopista, es conveniente viajar y lo que me gusta es el sistema de gestión aquí porque es muy profesional. Todos los miembros del personal son encantadores y serviciales, así como un ambiente de calidad y vecinos amigables, lo que satisface todas las necesidades a la perfección. Además, el proyecto está ubicado cerca de Lat Krabang ARL, por lo que es muy conveniente viajar a todas partes. En cuanto a los lugares cercanos a los que podemos ir, hay grandes almacenes, hospitales y restaurantes. Las instalaciones y comodidades del proyecto cubren mis necesidades. Quiero que todos se queden aquí. Certifico que estoy realmente impresionado.
    Bangkok
    Suan Luang

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de The Urban Reserve

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    ARQ10 Krungthep Kreetha
    Ubicación
    Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
    Número de viviendas
    10
    Precios de ventas
    €2.23M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    ARQ10
    Ubicación
    Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
    Número de viviendas
    10
    Precios de ventas
    €1.22M - €2.16M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jul 2024
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Muang Thong 2 Housing Project 2
    Ubicación
    Prawet, Suan Luang, Bangkok
    Número de viviendas
    700
    Precios de ventas
    €638K
    ▼ -50% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 1977
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Patio Srinakarin - Rama 9
    Ubicación
    Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
    Número de viviendas
    74
    Precios de ventas
    €122K - €208K
    Alquileres mensuales
    €777 - €1.3K
    Año de construcción
    jun 2016
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Metro Rama 9
    Ubicación
    Prawet, Suan Luang, Bangkok
    Número de viviendas
    275
    Precios de ventas
    €117K - €158K
    Alquileres mensuales
    €694
    Año de construcción
    dic 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Floraville Condominium
    Ubicación
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Número de viviendas
    640
    Precios de ventas
    €97.1K - €347K
    ▼ -14% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €666 - €1.25K
    Año de construcción
    dic 1992
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ueasuk in Pattanakarn 56
    Ubicación
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €1.89M
    ▼ -8% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2008
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Bliz Condominium Rama 9 - Hua Mak
    Ubicación
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Número de viviendas
    296
    Precios de ventas
    €34.7K - €43K
    ▼ -33% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €194 - €208
    Año de construcción
    dic 2011
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Park Avenue Private
    Ubicación
    Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
    Número de viviendas
    36
    Precios de ventas
    €1.57M
    ▲ 2.5% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2021
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Rich Park at Triple Station
    Ubicación
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Número de viviendas
    1084
    Precios de ventas
    €71.9K - €117K
    ▲ 15% Caro
    Alquileres mensuales
    €250 - €638
    Año de construcción
    may 2018
    Estado de terminación
    Completado
    Proyectos Cerca de The Urban Reserve
    Guardar
    ARQ10 Krungthep Kreetha
    ARQ10
    Muang Thong 2 Housing Project 2
    Patio Srinakarin - Rama 9
    The Metro Rama 9
    Floraville Condominium
    Ueasuk in Pattanakarn 56
    Bliz Condominium Rama 9 - Hua Mak
    The Park Avenue Private
    Rich Park at Triple Station
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