Villa de 4 Habitación en venta en Baan Mae 2 Villa

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Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U1855434
9% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta jul 1, 2025
4 Habitaciones
5 Baños
259.04 m² Superficie interior
1 Pisos
nov 2022 Completado

Villa de 4 Habitación en venta en Baan Mae 2 Villa

Esta propiedad es un villa de 259.04 m² con 4 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Huai Yai, Pattaya y se completó en nov 2022. Puede comprar este villa desde €342,000 (€1,320/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €2,460 al mes.

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada JacuzziJacuzzi Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón MicroondasMicroondas TVTV

Generales

Fecha del listado may 31, 2024
Updated hace 3 meses
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 1
Ubicación Huai Yai, Pattaya
Habitaciones 4
Superficie interior 259.04 m²
Precio por m² €1,320
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
217.96 m²
Tamaño de la parcela 477 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (nov 2022)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento N/A
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€457/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1855434

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€342,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€457/mes
Precio del alquiler
€2,460/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
12
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
9%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Baan Mae 2 Villa
Construcción: Completado (nov 2022)
Viviendas: 1
Área del proyecto: N/A
Ubicación: Huai Yai, Pattaya
Detalles del proyecto Baan Mae 2 Villa

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en Baan Mae 2 Villa

En venta 2 En alquiler 1
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Baan Mae 2 Villa, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €457 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Tesco Lotus Express Huai Yai es la Centro Comercial más cercana a Baan Mae 2 Villa y está a 2.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Mae 2 Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Pattaya
Huai Yai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Baan Mae 2 Villa

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Baan Mae Pool Villa
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
16
Precios de ventas
€207K - €219K
Alquileres mensuales
€1.64K - €1.78K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Garden Ville 9
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
26
Precios de ventas
€192K - €284K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
The Arowanyx
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€507K - €685K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2024
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
65
Precios de ventas
€271K - €1.18M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Koji Villa
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€274K - €479K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Panalee Banna Village
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
160
Precios de ventas
€189K - €411K
Alquileres mensuales
€958 - €2.05K
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Panalee 1
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
160
Precios de ventas
€178K - €545K
▲ 8% Caro
Alquileres mensuales
€3.29K
Año de construcción
nov 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Jin Village
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€353K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
M Estate
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€271K - €353K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Baan Mae Bibury Phase 2
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€426K - €465K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
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