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    Villa de 4 Habitación en venta en Baan Wana Pool Villas
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Precio de venta
    €779,000
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    Villa de 4 Habitación en venta en Baan Wana Pool Villas

    (2 Reseña)
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    Referencia: U1942130
    5% Rendimiento de alquiler
    4 Habitaciones
    4 Baños
    180 m² Superficie interior
    Listo para la mudanza
    (2 Reseña)
    Precio de venta
    €779,000
    19

    Villa de 4 Habitación en venta en Baan Wana Pool Villas

    Esta propiedad es un villa de 180 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Si Sunthon, Phuket. Puede comprar esta propiedad a partir de €779,000 (€4,330/m²).

    Características

    Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado

    Generales

    Fecha del listado sep 30, 2024
    Updated hace 1 mes
    Tipo de propiedad Villa
    Pisos N/A
    Ubicación Si Sunthon, Phuket
    Habitaciones 4
    Sitio Bang Tao Beach -4.5 Km
    Superficie interior 180 m²
    Precio por m² €4,330
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 903 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Propiedad Extranjera, Thai Ownership
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Listo para la mudanza
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas N/A
    Tipo de vivienda N/A
    Plazas de aparcamiento N/A
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €91,500/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1942130

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €779,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €91,500/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    18
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación villas de hábiles en Baan Wana Pool Villas y el precio de venta actual.
    5%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Baan Wana Pool Villas
    Promotora: Wanathara Property Co., Ltd.
    Construcción: Completado (dic 2012)
    Viviendas: 26
    Área del proyecto: 9,600 m²
    Sitio Bang Tao Beach - 4.5 Km
    Ubicación: Si Sunthon, Phuket
    Detalles del proyecto Baan Wana Pool Villas

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

    Viviendas disponibles en Baan Wana Pool Villas

    En venta 4 En alquiler 7
    • Todo
    • 2 Camas
    • 3 Camas
    • 4 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (4)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en Baan Wana Pool Villas, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee is €101 per square meter based on the plot size of the property and is €91,500 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Baan Wana Pool Villas the required payment for the sinking fund is €4,180 per square meter based on the size of the plot size of the property.
    Bang Tao Beach es la Playa más cercana a Baan Wana Pool Villas y está a 4.5 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan Wana Pool Villas you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €2,780
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    30%
    2da Cuota
    Upon completion of Piling, Concrete foundation work, ground beam
    20%
    3era Cuota
    Upon completion of main structure work, floor slab, beam and column
    20%
    4a Cuota
    Upon completion of Roof, main fitting, floor, ceiling, and partition
    10%
    5a Cuota
    Upon completion of Doors & windows, final finish, swimming pool, appliances, built-in furniture
    10%
    6a Cuota
    En la entrega
    10%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Reseñas

    3.8 de 5
    Basado en
    2 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Realmente disfruté vivir en esta villa.
    L Stone, Current Resident, hace 2 años
    Vivimos en Easy villa 2 durante cinco años y, como pareja, disfrutamos nuestro tiempo allí. Los propietarios son amables y receptivos a cualquier necesidad o reparación requerida. La villa es moderna y tener un jardín privado y tranquilo con piscina es una delicia. La villa está ubicada en una zona popular en la parte norte de Phuket, por lo que es fácil conducir hasta la playa, los restaurantes o las tiendas. Los guardias de seguridad y los vecinos también son amables y serviciales.
    El pueblo está bien diseñado y vale la pena el precio.
    Prawit Lee, Tailandia, hace 5 años
    Cuando se habla de ubicación y transporte, se considera aceptable para mí. Viajar no es difícil y puede ir a todas partes fácilmente. De todos modos, no me gusta demasiado porque el tráfico está atascado por la noche. El pueblo está bien diseñado desde la entrada ya que el letrero del proyecto es grande y se ve. La entrada es muy sombreada. La casa está muy bien diseñada; ¡me encanta! Se trata de una vivienda de 3 dormitorios parcialmente amueblada. La piscina no es muy grande y el jardín es pequeño. Creo que se adapta a una familia pequeña. Rara vez hay problemas con quedarse sin agua o cortes de energía. Los servicios públicos aquí son excelentes. En general, vale la pena el precio.
    Phuket
    Si Sunthon

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Baan Wana Pool Villas

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Nature's Rest Villa Cherngtalay
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    12
    Precios de ventas
    €988K - €1.22M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Punyisa Bang Jo
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    26
    Precios de ventas
    €1.97M - €2.8M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Layan Hills Estate
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    32
    Precios de ventas
    €2.09M
    ▲ 20% Caro
    Alquileres mensuales
    €12.5K
    Año de construcción
    nov 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Avana Luxury Villa
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    6
    Precios de ventas
    €1.46M - €1.65M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    The Adamantia Villas
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    2
    Precios de ventas
    €1.36M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2024
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Permsap Villa
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    71
    Precios de ventas
    €70.8K - €557K
    ▼ -43% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.67K - €2.78K
    Año de construcción
    dic 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Diamond Pool Villa
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €388K - €616K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Rachada Pool Villa
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    4
    Precios de ventas
    €431K - €459K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Tropicana Villa Phuket
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €718K
    Alquileres mensuales
    €6.96K
    Año de construcción
    may 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Sierra Vista
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    7
    Precios de ventas
    €470K - €582K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    mar 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
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    Guardar
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    Permsap Villa
    Diamond Pool Villa
    Rachada Pool Villa
    Tropicana Villa Phuket
    Sierra Vista
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