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    Villa de 4 Habitación en venta en Botanica Grand Avenue
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Precio de venta
    €2,870,000
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    Villa de 4 Habitación en venta en Botanica Grand Avenue

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    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Referencia: U1689256
    4 Habitaciones
    7 Baños
    797 m² Superficie interior
    1 Pisos
    sep 2026 Fuera de plan
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    Precio de venta
    €2,870,000
    28

    Villa de 4 Habitación en venta en Botanica Grand Avenue

    Esta propiedad es un villa de 797 m² con 4 habitaciones y 7 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Choeng Thale, Phuket y está previsto que se complete en sep 2026. Puede comprar esta propiedad a partir de €2,870,000 (€3,600/m²).

    Características

    Bar en la PiscinaBar en la Piscina Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BañeraBañera

    Generales

    Fecha del listado nov 6, 2023
    Updated hace 1 año
    Tipo de propiedad Villa
    Pisos 1
    Ubicación Choeng Thale, Phuket
    Habitaciones 4
    Sitio Banyan Tree Phuket -0.7 Km
    Superficie interior 797 m²
    Precio por m² €3,600
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 1,270 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Fuera de plan (sep 2026)
    Muebles
    Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
    Incorporado
    Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda GFB
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina 4.7m x 15m
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €1,060/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U1689256

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €2,870,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €1,060/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Botanica Grand Avenue
    Promotora: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
    Construcción: Fuera de plan (sep 2026)
    Viviendas: 51
    Área del proyecto: 284,800 m²
    Sitio Banyan Tree Phuket - 0.7 Km
    Ubicación: Choeng Thale, Phuket
    Detalles del proyecto Botanica Grand Avenue

    Caracterísiticas del Proyecto

    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Pista para caminar / correr Pista para caminar / correr
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

    Viviendas disponibles en Botanica Grand Avenue

    • Todo
    • 4 Camas
    • 5 Camas
    Viviendas disponibles en Botanica Grand Avenue
    €1,620,000
    €3,730/m²
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    Viviendas disponibles en Botanica Grand Avenue
    €1,620,000
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    €3,260,000
    €3,710/m²
    Camas 5 Camas
    Bañera 8 Bañera
    Tamaño 880 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 1,537 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Botanica Grand Avenue
    €1,640,000
    €3,780/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 5 Bañera
    Tamaño 434 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 750 m² Tamaño de la parcela
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    Viviendas disponibles en Botanica Grand Avenue
    €4,580,000
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    Viviendas disponibles en Botanica Grand Avenue
    €1,640,000
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    Camas 4 Camas
    Bañera 5 Bañera
    Tamaño 434 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 750 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Botanica Grand Avenue
    €4,580,000
    €4,010/m²
    Camas 5 Camas
    Bañera 6 Bañera
    Tamaño 1,143 m² Tamaño
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    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Botanica Grand Avenue
    €1,740,000
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    Viviendas disponibles en Botanica Grand Avenue
    €4,570,000
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    Viviendas disponibles en Botanica Grand Avenue
    €4,580,000
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    Tamaño de la parcela 1,452 m² Tamaño de la parcela
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    €1,870,000
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    €1,980,000€2,930,000
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    Viviendas disponibles en Botanica Grand Avenue
    €2,400,000
    €4,070/m²
    Camas 4 Camas
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    Tamaño 590 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 1,253 m² Tamaño de la parcela
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    Viviendas disponibles en Botanica Grand Avenue
    €2,100,000
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    Viviendas disponibles en Botanica Grand Avenue
    €7,120,000
    €3,850/m²
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    Bañera 7 Bañera
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    Viviendas disponibles en Botanica Grand Avenue
    €2,420,000
    €3,990/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 6 Bañera
    Tamaño 607 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 1,220 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Botanica Grand Avenue
    €2,260,000
    €3,510/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 6 Bañera
    Tamaño 642 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 950 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Botanica Grand Avenue
    €2,460,000
    €4,050/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 6 Bañera
    Tamaño 607 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 1,274 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Botanica Grand Avenue
    €2,930,000
    €3,630/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 7 Bañera
    Tamaño 806 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 1,321 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Botanica Grand Avenue
    €3,030,000
    €3,710/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 7 Bañera
    Tamaño 815 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 1,426 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Botanica Grand Avenue
    €2,870,000
    €3,600/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 7 Bañera
    Tamaño 797 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 1,270 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Botanica Grand Avenue
    €3,030,000
    €3,780/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 7 Bañera
    Tamaño 801 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 1,474 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Botanica Grand Avenue
    €3,120,000
    €3,800/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 7 Bañera
    Tamaño 822 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 1,533 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Botanica Grand Avenue
    €3,100,000
    €3,910/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 7 Bañera
    Tamaño 792 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 1,598 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
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    Calculadora de Préstamos

    Plan de pago

    Payment Terms (Off-Plan Villa)
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    2da Cuota
    Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
    28%
    3era Cuota
    Finished Foundation post
    20%
    4a Cuota
    Finished concrete structure
    15%
    5a Cuota
    Finished wall and roof structure
    15%
    6a Cuota
    Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , 10% window and doors frame
    10%
    7a Cuota
    Transfer land registration
    10%
    Payment Terms (Finished Villa)
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    2da Cuota
    Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
    48%
    3era Cuota
    En la entrega
    50%

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en Botanica Grand Avenue, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €1,060 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Botanica Grand Avenue the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,780.
    Banyan Tree Phuket es la Hotel más cercana a Botanica Grand Avenue y está a 0.7 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Botanica Grand Avenue you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Terms (Off-Plan Villa)
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    2da Cuota
    Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
    28%
    3era Cuota
    Finished Foundation post
    20%
    4a Cuota
    Finished concrete structure
    15%
    5a Cuota
    Finished wall and roof structure
    15%
    6a Cuota
    Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , 10% window and doors frame
    10%
    7a Cuota
    Transfer land registration
    10%
    Payment Terms (Finished Villa)
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    2da Cuota
    Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
    48%
    3era Cuota
    En la entrega
    50%

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    Reseñas

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    Phuket
    Choeng Thale

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    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Laguna Fairway
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    9
    Precios de ventas
    €956K
    ▼ -13% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €6.85K - €7.12K
    Año de construcción
    oct 2005
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Laguna Homes
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    41
    Precios de ventas
    €1.04M - €3.29M
    Alquileres mensuales
    €6.85K - €24.6K
    Año de construcción
    nov 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Laguna Village Residences Phase 8
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    34
    Precios de ventas
    €2.05M - €3.35M
    ▼ -39.2% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €9.58K
    Año de construcción
    abr 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Gold Chariot
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €649K - €726K
    Alquileres mensuales
    €5.07K - €8.22K
    Año de construcción
    ene 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Areeya Villa Layan
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €983K
    Alquileres mensuales
    €6.3K
    Año de construcción
    ene 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Pirak Condominium Cherngtalay
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    168
    Precios de ventas
    €145K - €628K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Two Villas Tara
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    15
    Precios de ventas
    €216K - €1.36M
    ▼ -16% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €2.05K - €6.85K
    Año de construcción
    dic 2006
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Pirak Villa Cherngtalay
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    12
    Precios de ventas
    €1.09M - €1.84M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2024
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Punyisa Layan
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €1.76M - €2.45M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Laguna Village Townhome
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    20
    Precios de ventas
    €438K - €481K
    ▲ 17% Caro
    Alquileres mensuales
    €2.11K - €8.22K
    Año de construcción
    nov 2007
    Estado de terminación
    Completado
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    Laguna Fairway
    Laguna Homes
    Laguna Village Residences Phase 8
    Gold Chariot
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    Two Villas Tara
    Pirak Villa Cherngtalay
    Punyisa Layan
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