Villa de 4 Habitación en venta en Botanica Luxury Villas (Phase 3)

(1 Reseña)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Referencia: U1140020
5% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
5 Baños
452 m² Superficie interior
1 Pisos
abr 2019 Completado

Villa de 4 Habitación en venta en Botanica Luxury Villas (Phase 3)

Esta propiedad es un villa de 452 m² con 4 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Choeng Thale, Phuket y se completó en abr 2019. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,230,000 (€2,730/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada JacuzziJacuzzi Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Ducha ExteriorDucha Exterior Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera LavadoraLavadora MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado sep 5, 2022
Updated hace 2 años
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 1
Ubicación Choeng Thale, Phuket
Habitaciones 4
Sitio Layan Beach -4.5 Km
Superficie interior 452 m²
Precio por m² €2,730
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
153 m²
Tamaño de la parcela 755 m²
Mascotas Admite perros
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (abr 2019)
Muebles
Se pueden solicitar artículos específicos de muebles en la venta, o los compradores pueden ofrecer comprar algunos o todos. Al negociar un acuerdo, cualquiera de las partes puede sugerir que dichos artículos se incluyan en el precio de venta.
Negociable
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina 14m x 4m
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€233/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1140020

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€1,230,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€233/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
20
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación villas de hábiles en Botanica Luxury Villas (Phase 3) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Botanica Luxury Villas (Phase 3)
Construcción: Completado (abr 2020)
Viviendas: 19
Área del proyecto: 32,000 m²
Sitio Layan Beach - 4.5 Km
Ubicación: Choeng Thale, Phuket
Detalles del proyecto Botanica Luxury Villas (Phase 3)

Caracterísiticas del Proyecto

Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Botanica Luxury Villas (Phase 3)

En venta 2 En alquiler 3
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Dogs, cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Botanica Luxury Villas (Phase 3).
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Botanica Luxury Villas (Phase 3) the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,740.
Layan Beach es la Playa más cercana a Botanica Luxury Villas (Phase 3) y está a 4.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Botanica Luxury Villas (Phase 3) you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Botanica Luxury Villas (Phase 3)
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
2%
1era Cuota
Sign contract within 30 day
28%
2da Cuota
Finished Foundation Post
15%
3era Cuota
Finished Concrete Structure and roof structure
15%
4a Cuota
Finished wall
15%
5a Cuota
Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Door frame Window
15%
6a Cuota
En la entrega
10%
Finished House
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
2%
1era Cuota
Sign contract within 30 day
48%
2da Cuota
En la entrega
50%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

3.8 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
I love it because the decor is luxurious
Jannet Fedrick, Germany, hace 4 años
The decor is luxurious, and I love it because it includes an outdoor shower and a large party area. The design is super private, and there are 3 bedrooms in the house. I think it is suitable for a large family. Even buying as a vacation home is also worth it because the journey is not far from the nearby amenities. It is close to Bang Tao Beach and Layan Beach. There are many convenience stores around. It is about 10-15 minutes by driving a car from the supermarket and Laguna zone.
Phuket
Choeng Thale

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Botanica Luxury Villas (Phase 3)

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ruenruedi Villa
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€595K - €785K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Villa Aelita
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€394K
▲ 1% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2009
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
7
Precios de ventas
€1.07M
▼ -25% Subrayado
Alquileres mensuales
€3.26K
Año de construcción
jun 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
VEGA Condominium
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
147
Precios de ventas
€87.3K - €191K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Surfhouse Residences
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
34
Precios de ventas
€217K - €571K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2027
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Baan Lawadee Villas
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
5
Precios de ventas
€761K - €921K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2010
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
2
Precios de ventas
€784K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Anchan Villas
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€611K
▲ 2% Caro
Alquileres mensuales
€5.43K
Año de construcción
jul 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Island Collection
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€2.05M - €2.07M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Siamese Bangtao
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
95
Precios de ventas
€80.7K - €318K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2027
Estado de terminación
Fuera de plan
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