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    Villa de 4 Habitación en venta en Capella Villas
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Precio de venta
    €836,000
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    Villa de 4 Habitación en venta en Capella Villas

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    Rawai, Phuket Town,Phuket
    Referencia: U1662174
    4 Habitaciones
    4.5 Baños
    327 m² Superficie interior
    2 Pisos
    Fuera de plan
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    Precio de venta
    €836,000
    29

    Villa de 4 Habitación en venta en Capella Villas

    Esta propiedad es un villa de 327 m² con 4 habitaciones y 4.5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Rawai, Phuket. Puede comprar esta propiedad a partir de €836,000 (€2,560/m²).

    Características

    Bar en la PiscinaBar en la Piscina Piscina PrivadaPiscina Privada Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Jardín privadoJardín privado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón BañeraBañera

    Generales

    Fecha del listado sep 4, 2023
    Updated hace 1 año
    Tipo de propiedad Villa
    Pisos 2
    Ubicación Rawai, Phuket
    Habitaciones 4
    Sitio Nai Harn Beach -1.1 Km
    Superficie interior 327 m²
    Precio por m² €2,560
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 250 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai Ownership, Empresa
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai, Empresa
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Fuera de plan
    Muebles
    Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
    Disponible durante €70,200
    Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda A
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €5,060/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1662174

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €836,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €5,060/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Capella Villas
    Promotora: Metrics Development Thailand
    Construcción: Fuera de plan
    Viviendas: 9
    Área del proyecto: 2,742 m²
    Sitio Nai Harn Beach - 1.1 Km
    Ubicación: Rawai, Phuket
    Detalles del proyecto Capella Villas

    Caracterísiticas del Proyecto

    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento

    Viviendas disponibles en Capella Villas

    • Todo
    • 4 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (9)

    Calculadora de Préstamos

    Plan de pago

    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €5,620
    1era Cuota
    35%
    2da Cuota
    25%
    3era Cuota
    20%
    4a Cuota
    10%
    5a Cuota
    En la entrega
    10%

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en Capella Villas, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee for properties at Capella Villas is a fixed amount of €5,060. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Capella Villas the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €4,770.
    Nai Harn Beach es la Playa más cercana a Capella Villas y está a 1.1 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Capella Villas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €5,620
    1era Cuota
    35%
    2da Cuota
    25%
    3era Cuota
    20%
    4a Cuota
    10%
    5a Cuota
    En la entrega
    10%

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    Reseñas

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    Phuket
    Rawai

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

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    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Plunge Tropic Villas 2
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    12
    Precios de ventas
    €421K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Two Villas Naya
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €618K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2013
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Nai Harn Baan Bua
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    23
    Precios de ventas
    €786K - €1.46M
    ▼ -3.5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.83K - €7.02K
    Año de construcción
    nov 2004
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    23
    Precios de ventas
    €1.06M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    15
    Precios de ventas
    €306K
    ▲ 30% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2008
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    353
    Precios de ventas
    €284K - €425K
    ▲ 6% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2022
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    13
    Precios de ventas
    €768K
    Alquileres mensuales
    €5.67K
    Año de construcción
    ene 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Lago Condominium
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    75
    Precios de ventas
    €126K - €154K
    ▼ -3% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €983
    Año de construcción
    may 2016
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Nai Harn Baan Bua - Baan Varij
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    23
    Precios de ventas
    €1.25M
    ▲ 8.3% Caro
    Alquileres mensuales
    €7.58K - €11.9K
    Año de construcción
    ene 2019
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    The Signature Villas Naiharn
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    15
    Precios de ventas
    €362K - €447K
    Alquileres mensuales
    €4.21K - €5.06K
    Año de construcción
    ago 2017
    Estado de terminación
    Completado
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    Guardar
    Plunge Tropic Villas 2
    Two Villas Naya
    Nai Harn Baan Bua
    Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1
    Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama
    Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
    Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
    The Lago Condominium
    Nai Harn Baan Bua - Baan Varij
    The Signature Villas Naiharn
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