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    Villa de 4 Habitación en venta en Layan Lucky Villas-Phase II
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Precio de venta
    €1,190,000
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    Villa de 4 Habitación en venta en Layan Lucky Villas-Phase II

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    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Referencia: U1387736
    4 Habitaciones
    4 Baños
    652.42 m² Superficie interior
    1 Pisos
    dic 2025 Fuera de plan
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    Precio de venta
    €1,190,000
    21

    Villa de 4 Habitación en venta en Layan Lucky Villas-Phase II

    Esta propiedad es un villa de 652.42 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Choeng Thale, Phuket y está previsto que se complete en dic 2025. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,190,000 (€1,820/m²).

    Características

    Piscina PrivadaPiscina Privada JacuzziJacuzzi Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BañeraBañera

    Generales

    Fecha del listado mar 27, 2023
    Updated hace 1 año
    Tipo de propiedad Villa
    Pisos 1
    Ubicación Choeng Thale, Phuket
    Habitaciones 4
    Sitio Bang Tao Beach -2.1 Km
    Superficie interior 652.42 m²
    Precio por m² €1,820
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 791.77 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Fuera de plan (dic 2025)
    Muebles
    Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
    Incorporado
    Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda 4BR
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €418/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U1387736

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €1,190,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €418/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Layan Lucky Villas-Phase II
    Promotora: Kaufman Group Co.,Ltd
    Construcción: Fuera de plan (dic 2025)
    Viviendas: 18
    Área del proyecto: 16,000 m²
    Sitio Bang Tao Beach - 2.1 Km
    Ubicación: Choeng Thale, Phuket
    Detalles del proyecto Layan Lucky Villas-Phase II

    Caracterísiticas del Proyecto

    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV

    Viviendas disponibles en Layan Lucky Villas-Phase II

    • Todo
    • 3 Camas
    • 4 Camas
    Viviendas disponibles en Layan Lucky Villas-Phase II
    €780,000€1,130,000
    €1,930/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 404.54 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 500.37 m² Tamaño de la parcela
    Cuota Extranjera Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Layan Lucky Villas-Phase II
    €1,150,000€1,220,000
    €1,860/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 616.01 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 711.86 m² Tamaño de la parcela
    Cuota Extranjera Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Layan Lucky Villas-Phase II
    €1,160,000€1,240,000
    €1,870/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 616.79 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 711.06 m² Tamaño de la parcela
    Cuota Extranjera Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Layan Lucky Villas-Phase II
    €977,000
    €2,200/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 444.47 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 597.94 m² Tamaño de la parcela
    Cuota Extranjera Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Layan Lucky Villas-Phase II
    €1,190,000
    €1,820/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 652.42 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 791.77 m² Tamaño de la parcela
    Cuota Extranjera Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Layan Lucky Villas-Phase II
    €1,040,000€1,120,000
    €2,300/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 450.81 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 664.55 m² Tamaño de la parcela
    Cuota Extranjera Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Layan Lucky Villas-Phase II
    €1,660,000
    €2,200/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 754.71 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 1,111.05 m² Tamaño de la parcela
    Cuota Extranjera Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Layan Lucky Villas-Phase II
    €1,250,000
    €2,100/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 593.83 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 794.81 m² Tamaño de la parcela
    Cuota Extranjera Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Layan Lucky Villas-Phase II
    €1,080,000
    €2,340/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 462.13 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 700.99 m² Tamaño de la parcela
    Cuota Extranjera Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Layan Lucky Villas-Phase II
    €1,410,000
    €2,140/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 658.23 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 916.17 m² Tamaño de la parcela
    Cuota Extranjera Vista de la Piscina
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (10)

    Calculadora de Préstamos

    Plan de pago

    Instalación Hito Pago
    1era Cuota
    Inmediatamente
    2%
    2da Cuota
    Un vez firmado el contrato
    28%
    3era Cuota
    Finished Foundation post
    15%
    4a Cuota
    Finished concrete structure
    15%
    5a Cuota
    Finished wall and roof structure
    15%
    6a Cuota
    Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window and doors frame
    15%
    7a Cuota
    En la entrega
    10%

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en Layan Lucky Villas-Phase II, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee for properties at Layan Lucky Villas-Phase II is a fixed amount of €418. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Layan Lucky Villas-Phase II the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,780.
    Bang Tao Beach es la Playa más cercana a Layan Lucky Villas-Phase II y está a 2.1 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Layan Lucky Villas-Phase II you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Instalación Hito Pago
    1era Cuota
    Inmediatamente
    2%
    2da Cuota
    Un vez firmado el contrato
    28%
    3era Cuota
    Finished Foundation post
    15%
    4a Cuota
    Finished concrete structure
    15%
    5a Cuota
    Finished wall and roof structure
    15%
    6a Cuota
    Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window and doors frame
    15%
    7a Cuota
    En la entrega
    10%

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    Reseñas

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    Phuket
    Choeng Thale

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

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    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Tanode Estate
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    14
    Precios de ventas
    €390K - €696K
    ▼ -8% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €4.18K - €6.13K
    Año de construcción
    jun 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Seastone Pool Villas
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    17
    Precios de ventas
    €220K - €721K
    ▲ 29% Caro
    Alquileres mensuales
    €1.25K - €4.18K
    Año de construcción
    dic 2008
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Season Rosewood by Season Luxury Villas
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    4
    Precios de ventas
    €1.56M - €1.77M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    mar 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Tanode Villas 3
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    9
    Precios de ventas
    €334K - €613K
    ▲ 11% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2013
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Botanica Hythe
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    288
    Precios de ventas
    €298K - €4.02M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Autumn Villa by Season Luxury Villas
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    2
    Precios de ventas
    €803K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    mar 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Anchan Villas
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    18
    Precios de ventas
    €626K
    ▲ 2% Caro
    Alquileres mensuales
    €5.57K
    Año de construcción
    jul 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Island Collection
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    9
    Precios de ventas
    €2.1M - €2.12M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Botanica Prestige
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    7
    Precios de ventas
    €1.26M - €1.44M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Ruenruedi Villa
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €610K - €805K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
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