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    Villa de 4 Habitación en venta en Nai Harn Baan Bua
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Precio de venta
    €1,120,000
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    Villa de 4 Habitación en venta en Nai Harn Baan Bua

    (2 Reseña)
    Rawai, Phuket Town,Phuket
    Referencia: U1847740
    11% Rendimiento de alquiler
    4 Habitaciones
    4 Baños
    510 m² Superficie interior
    2 Pisos
    sep 2004 Completado
    (2 Reseña)
    Precio de venta
    €1,120,000
    25

    Villa de 4 Habitación en venta en Nai Harn Baan Bua

    Esta propiedad es un villa de 510 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Rawai, Phuket y se completó en sep 2004. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,120,000 (€2,190/m²).

    Características

    Piscina PrivadaPiscina Privada Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

    Generales

    Fecha del listado may 26, 2024
    Updated hace 6 meses
    Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
    Pisos 2
    Ubicación Rawai, Phuket
    Habitaciones 4
    Sitio Nai Harn Beach -1.4 Km
    Superficie interior 510 m²
    Precio por m² €2,190
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    110 m²
    Tamaño de la parcela 1,105 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Propiedad Extranjera, Empresa, Arrendamiento
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Empresa, Arrendamiento
    Título de propiedad de la tierra Chanote
    Construcción Completado (sep 2004)
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista de la Montaña, Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda N/A
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina 14x5
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €167/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1847740

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €1,120,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €167/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    9
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación villas de hábiles en Nai Harn Baan Bua y el precio de venta actual.
    11%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Nai Harn Baan Bua
    Promotora: Nai Harn Baan-Bua
    Construcción: Completado (nov 2004)
    Viviendas: 23
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Nai Harn Beach - 1.4 Km
    Ubicación: Rawai, Phuket
    Detalles del proyecto Nai Harn Baan Bua

    Caracterísiticas del Proyecto

    Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento

    Viviendas disponibles en Nai Harn Baan Bua

    En venta 7 En alquiler 5
    • Todo
    • 3 Camas
    • 4 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (7)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en Nai Harn Baan Bua, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee for properties at Nai Harn Baan Bua is a fixed amount of €167. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Nai Harn Baan Bua the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €4,180.
    Nai Harn Beach es la Playa más cercana a Nai Harn Baan Bua y está a 1.4 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Nai Harn Baan Bua you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Reseñas

    4.9 de 5
    Basado en
    2 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Estaba tan impresionado con el servicio aquí.
    Rosetta Parenti, Italy, hace 5 años
    Me alojé aquí en una villa de 2 dormitorios. Estaba tan impresionado con el servicio aquí y la ubicación cerca de las playas de Nai Harn y Rawai. No había nada más que quisiera preguntar aparte de una impresionante vista a la montaña llena de árboles verdes desde la ventana. Es un lugar tranquilo y privado para vacacionar. Además, la propiedad es respetuosa con el medio ambiente al agregar plantas verdes altas como cercas entre cada villa en lugar de usar una pared de cemento. Va bien con el diseño balinés y viene con muebles hechos a mano. También crean un gran lago en el área común para un mejor ambiente para los residentes. Aunque este lugar es privado, no es difícil acceder a la prosperidad local cercana porque no está lejos de la playa de Nai Harn. Hay muchas instalaciones alrededor de la playa, como restaurantes tailandeses, restaurantes europeos y mariscos frescos a precios asequibles también. Puedes llegar a pie. Me gustan los atractivos naturales. Gracias a la recepcionista que recomendó un viaje diario a la isla de Racha. Es la isla más bonita en la que he estado y podría llegar en barco. Tomó alrededor de 30 minutos. No está el muelle no muy lejos de la propiedad. ¡Qué lugar tan agradable y conveniente! Lo recomiendo altamente.
    El mejor lugar para quedarse
    Rochelle O., United States, hace 5 años
    Alquilo una villa de 3 habitaciones aquí para quedarme con mi esposo e hijos. Elegí este lugar porque la villa tiene mucha sombra con árboles plantados alrededor de la casa y el proyecto. Hay una piscina con tumbonas frente a la villa. En el interior, el área de la villa es espaciosa y fue decorada en un estilo moderno con muebles de buena calidad. La ubicación está cerca de la playa de Nai Harn y la playa de Rawai. Acabo de abrir un restaurante en esta zona, por lo que considero conveniente viajar, no muy lejos. El dueño es encantador y servicial, también.
    Phuket
    Rawai

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Nai Harn Baan Bua

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    23
    Precios de ventas
    €1.06M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    15
    Precios de ventas
    €304K
    ▲ 30% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2008
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    13
    Precios de ventas
    €763K - €1.16M
    Alquileres mensuales
    €5.63K
    Año de construcción
    ene 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Two Villas Naya
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €613K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2013
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Signature Villas Naiharn
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    15
    Precios de ventas
    €360K - €443K
    Alquileres mensuales
    €4.18K - €5.02K
    Año de construcción
    ago 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Plunge Tropic Villas 2
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    12
    Precios de ventas
    €418K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Capella Villas
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    9
    Precios de ventas
    €830K - €1.07M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Nai Harn Baan Bua - Baan Varij
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    23
    Precios de ventas
    €1.24M
    ▲ 8.3% Caro
    Alquileres mensuales
    €7.53K - €11.9K
    Año de construcción
    ene 2019
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Naiharn Pool Villa
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €471K
    Alquileres mensuales
    €3.9K
    Año de construcción
    feb 2008
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    353
    Precios de ventas
    €282K - €422K
    ▲ 6% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2022
    Estado de terminación
    Completado
    Proyectos Cerca de Nai Harn Baan Bua
    Guardar
    Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1
    Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama
    Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
    Two Villas Naya
    The Signature Villas Naiharn
    Plunge Tropic Villas 2
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    Nai Harn Baan Bua - Baan Varij
    Naiharn Pool Villa
    Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
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