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    Villa de 4 Habitación en venta en Nice Breeze 9
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    Precio de venta
    €306,000
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    Villa de 4 Habitación en venta en Nice Breeze 9

    (2 Reseña)
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Referencia: U1850666
    6% Rendimiento de alquiler
    Ya alquilado hasta sep 30, 2025
    4 Habitaciones
    3 Baños
    600 m² Superficie interior
    12 Months Made To Order
    (2 Reseña)
    Precio de venta
    €306,000
    18

    Villa de 4 Habitación en venta en Nice Breeze 9

    Esta propiedad es un villa de 600 m² con 4 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Hin Lek Fai, Hua Hin y se construirá en 12 meses desde la compra. Puede comprar este villa desde €306,000 (€510/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €1,530 al mes.

    Características

    Piscina PrivadaPiscina Privada Acceso al jardínAcceso al jardín Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa LavadoraLavadora MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

    Generales

    Fecha del listado may 27, 2024
    Updated hace 1 mes
    Tipo de propiedad Villa
    Pisos N/A
    Ubicación Hin Lek Fai, Hua Hin
    Habitaciones 4
    Sitio Hin Lek Fai Mountain Viewpoint -6.7 Km
    Superficie interior 600 m²
    Precio por m² €510
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 652 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai Ownership
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai
    Título de propiedad de la tierra Chanote
    Construcción Hecho a medida (12 Meses)
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas N/A
    Tipo de vivienda N/A
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €91/mes
    Fuente del anuncio
    Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.es. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.es so that we can provide you a wider choice of properties
    Agente / Socio
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1850666

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €306,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €91/mes
    Precio del alquiler
    €1,530/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    17
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
    6%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Nice Breeze 9
    Promotora: N/A
    Construcción: Hecho a medida (12 Meses)
    Viviendas: 90
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Hin Lek Fai Mountain Viewpoint - 6.7 Km
    Ubicación: Hin Lek Fai, Hua Hin
    Detalles del proyecto Nice Breeze 9

    Caracterísiticas del Proyecto

    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

    Viviendas disponibles en Nice Breeze 9

    En venta 9 En alquiler 5
    • Todo
    • 2 Camas
    • 3 Camas
    • 4 Camas
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    Ver todo (9)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    Small dogs (weight under 15 kg), cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Nice Breeze 9.
    The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the plot size of the property and is €91 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Hin Lek Fai Mountain Viewpoint es la Atracción Turística más cercana a Nice Breeze 9 y está a 6.7 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Nice Breeze 9 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Reseñas

    3.4 de 5
    Basado en
    2 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Casa estilo Thai-Colonial, apta para inversión
    Mariano Kobel, France, hace 5 años
    Estoy buscando una casa de inversión para alquiler diario y mensual, y esta casa es exactamente lo que estoy buscando por su estilo colonial tailandés único y el blanco, que es un color de moda ahora. Sin embargo, el diseño y el color lo hacen más clásico y moderno. ¡Esta casa es absolutamente para relajarse! El proyecto vende una casa personalizable, así que tengo que esperar 1 año. Mi casa tiene forma de Villa L con 3 dormitorios y una piscina y un pabellón. La sala de estar es bastante espaciosa. El color exterior será marfil, mientras que el interior es principalmente blanco. El mobiliario está perfectamente ajustado, y el interior es aireado y amplio para que los miembros de la familia puedan disfrutar juntos de las actividades. Alrededor de la piscina, podemos hacer una fiesta de barbacoa o una fiesta. Creo que la casa también es apta para alquilarla a los turistas a corto y largo plazo. Es bueno que la ubicación nos brinde privacidad cerca de las montañas, pero está bastante lejos de la carretera principal con menos comodidades a poca distancia, por lo que debe conducir.
    Beautiful house project but there is only one car parking available.
    Hannah Payton, Spain, hace 5 años
    The houses here are designed in a white tone style. And looks beautiful. This neighborhood is full of communities and villages, quite hot and not very shady. The house is designed not different from other projects, and I think the parking lot is too narrow and can only park one car, but I like it because it is quiet and safe.
    Hua Hin
    Hin Lek Fai

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Nice Breeze 9

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Worasa Pool Villa HuaHin
    Ubicación
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    11
    Precios de ventas
    €100K - €106K
    ▲ 13% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2021
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Rom Dee Hua Hin
    Ubicación
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    23
    Precios de ventas
    €73.8K - €232K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Avatar Manor
    Ubicación
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    34
    Precios de ventas
    €100K - €417K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Anchan Garden
    Ubicación
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    62
    Precios de ventas
    €181K - €184K
    ▲ 3.3% Caro
    Alquileres mensuales
    €1.31K
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Aileen Village Phase 2
    Ubicación
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    14
    Precios de ventas
    €248K - €471K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    La Vallee Village Town
    Ubicación
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    185
    Precios de ventas
    €59K
    ▼ -22% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €251
    Año de construcción
    jun 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    La Vallee Village Town 2
    Ubicación
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    111
    Precios de ventas
    €70.9K - €146K
    Alquileres mensuales
    €487 - €780
    Año de construcción
    jul 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    La Vallee Residence
    Ubicación
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    97
    Precios de ventas
    €94.7K - €145K
    Alquileres mensuales
    €1.25K
    Año de construcción
    feb 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Salween Forest Garden
    Ubicación
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    45
    Precios de ventas
    €212K - €430K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Le leaf Valley Hua Hin
    Ubicación
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    34
    Precios de ventas
    €164K - €181K
    ▼ -15% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €696 - €975
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
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    Guardar
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    La Vallee Village Town 2
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