Villa de 4 Habitación en venta en Phufha Garden Home

(1 Reseña)
Pa Daet, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Referencia: U1847394
9% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
4 Baños
309 m² Superficie interior
2 Pisos
may 2014 Completado

Villa de 4 Habitación en venta en Phufha Garden Home

Esta propiedad es un villa de 309 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Pa Daet, Chiang Mai y se completó en may 2014. Puede comprar esta propiedad a partir de €273,000 (€883/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado may 28, 2024
Updated hace 5 meses
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Pa Daet, Chiang Mai
Habitaciones 4
Superficie interior 309 m²
Precio por m² €883
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 244 m²
Mascotas N/A
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (may 2014)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina 3m x 6m
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1847394

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€273,000
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
11
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación villas de hábiles en Phufha Garden Home y el precio de venta actual.
9%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Phufha Garden Home
Promotora: N/A
Construcción: Completado (may 2014)
Viviendas: 267
Área del proyecto: N/A
Ubicación: Pa Daet, Chiang Mai
Detalles del proyecto Phufha Garden Home

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV

Viviendas disponibles en Phufha Garden Home

En venta 2 En alquiler 2
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Preguntas frecuentes

Lanna International School es la Colegio Internacional más cercana a Phufha Garden Home y está a 1.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Phufha Garden Home you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

4.2 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Tomé la decisión correcta al comprar esta casa.
Justin Bernard, United States, hace 5 años
Compré una casa de segunda mano de 3 dormitorios para el proyecto porque tenía un precio razonable y una amplia sala de estar. Puede satisfacer muy bien las necesidades de mi familia. Mi casa tiene un diseño moderno que es un estilo que me gusta. Además, el ambiente general del proyecto es bastante adecuado para vivir. Eso me hizo no dudar en decidirme a comprar esta casa. Aunque no hay nada más en el área común, solo un estacionamiento y un sistema de seguridad, no lo tomo en serio porque mi familia y yo pasamos la mayor parte del tiempo haciendo actividades juntos en la casa. Sin embargo, aunque mi casa no está en la carretera principal, aún puedo llegar fácilmente en auto a los grandes almacenes Big C y Makro, que están a solo unos minutos de distancia. En general, tomé la decisión correcta al comprar esta casa.
Chiang Mai
Pa Daet

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Phufha Garden Home

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Phufah Garden Home
Ubicación
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
267
Precios de ventas
€244K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
7
Precios de ventas
€225K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
999@Ban Wang Tan
Ubicación
San Phak Wan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€450K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Nimmamnoradee
Ubicación
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
150
Precios de ventas
€107K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Wang Tan
Ubicación
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
546
Precios de ventas
€109K - €737K
Alquileres mensuales
€192 - €3.83K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wang Tan Home
Ubicación
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€395K - €794K
Alquileres mensuales
€3.56K
Año de construcción
jul 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Vina Town Condo
Ubicación
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
60
Precios de ventas
€60.2K - €100K
▼ -7.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€219
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
San Phak Wan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
43
Precios de ventas
€97.5K - €1.4M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2025
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Koolpunt Ville 3
Ubicación
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
135
Precios de ventas
€70.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Pratthana Plus
Ubicación
San Phak Wan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
85
Precios de ventas
€73.9K - €178K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
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