Villa de 4 Habitación en venta en Project F

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Ko Kaeo, Phuket Town,Phuket
Referencia: U1373848
14% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
4 Baños
350 m² Superficie interior
2 Pisos
ene 2021 Completado

Villa de 4 Habitación en venta en Project F

Esta propiedad es un villa de 350 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Ko Kaeo, Phuket y se completó en ene 2021. Puede comprar esta propiedad a partir de €514,000 (€1,470/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón BañeraBañera MicroondasMicroondas TVTV

Generales

Fecha del listado feb 2, 2023
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Ko Kaeo, Phuket
Habitaciones 4
Sitio Bangkok Hospital Phuket -3.7 Km
Superficie interior 350 m²
Precio por m² €1,470
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
66 m²
Tamaño de la parcela 288 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2021)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina 7X3.5
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€219/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1373848

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€514,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€219/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
7
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación villas de hábiles en Project F y el precio de venta actual.
14%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Project F
Construcción: Completado (dic 2021)
Viviendas: 28
Área del proyecto: 8,000 m²
Sitio Bangkok Hospital Phuket - 3.7 Km
Ubicación: Ko Kaeo, Phuket
Detalles del proyecto Project F

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Project F

En venta 2 En alquiler 1
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Project F , incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €219 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Bangkok Hospital Phuket es la Hospital más cercana a Project F y está a 3.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Project F you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Type F (F-25)
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€3,260
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
€8,160
2da Cuota
En la entrega
100%
Untitle
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,720
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
€5,440
2da Cuota
En la entrega
100%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Phuket
Ko Kaeo

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Casa Signature
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
36
Precios de ventas
€530K - €971K
Alquileres mensuales
€3.26K - €6.8K
Año de construcción
oct 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Casa Riviera Phuket
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
16
Precios de ventas
€408K
▲ 34% Caro
Alquileres mensuales
€2.72K
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
184
Precios de ventas
€85.7K - €160K
▲ 15% Caro
Alquileres mensuales
€1.16K
Año de construcción
feb 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Hideaway@Bypass
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
20
Precios de ventas
€366K - €404K
Alquileres mensuales
€678 - €814
Año de construcción
oct 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sri Suchart Grand View 2
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€95.2K - €378K
Alquileres mensuales
€1.06K
Año de construcción
ene 2000
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Phumundra Resort Phuket
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
80
Precios de ventas
€103K
▼ -33.5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Canopy Hills Villas
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€1.28M - €1.49M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Grand Boat Plaza
Ubicación
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
60
Precios de ventas
€214K - €239K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Sri Suchart Grand View 3
Ubicación
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
693
Precios de ventas
€136K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nimman Phuket
Ubicación
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
19
Precios de ventas
€432K - €802K
Alquileres mensuales
€3.26K - €6.8K
Año de construcción
ene 2023
Estado de terminación
Completado
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