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    Villa de 4 Habitación en venta en The Gardens by Vichara
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Precio de venta
    €685,000
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    Villa de 4 Habitación en venta en The Gardens by Vichara

    (1 Reseña)
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Referencia: U1910680
    9% Rendimiento de alquiler
    Ya alquilado hasta ago 1, 2025
    4 Habitaciones
    4.5 Baños
    400 m² Superficie interior
    1 Pisos
    mar 2010 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    €685,000
    12

    Villa de 4 Habitación en venta en The Gardens by Vichara

    Esta propiedad es un villa de 400 m² con 4 habitaciones y 4.5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Choeng Thale, Phuket y se completó en mar 2010. Puede comprar este villa desde €685,000 (€1,710/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €5,200 al mes.

    Características

    Piscina PrivadaPiscina Privada JacuzziJacuzzi Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cuartos de ServicioCuartos de Servicio Wifi IncluidoWifi Incluido Ducha ExteriorDucha Exterior Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera Cocina ReformadaCocina Reformada (2023) MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV Cable de TVCable de TV Servicio de Jardinería IncluidoServicio de Jardinería Incluido Servicio de Limpieza de Piscina IncluidoServicio de Limpieza de Piscina Incluido

    Generales

    Fecha del listado ago 13, 2024
    Updated hace 1 mes
    Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
    Pisos 1
    Ubicación Choeng Thale, Phuket
    Habitaciones 4
    Sitio Bang Tao Beach -3.9 Km
    Superficie interior 400 m²
    Precio por m² €1,710
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    250 m²
    Tamaño de la parcela 1,001 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Propiedad Extranjera
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Arrendamiento
    Título de propiedad de la tierra Chanote
    Construcción Completado (mar 2010)
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda N/A
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €137/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1910680

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €685,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €137/mes
    Precio del alquiler
    €5,200/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    11
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
    9%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: The Gardens by Vichara
    Promotora: Vichara Property Co., Ltd.
    Construcción: Completado (jun 2006)
    Viviendas: 37
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Bang Tao Beach - 3.9 Km
    Ubicación: Choeng Thale, Phuket
    Detalles del proyecto The Gardens by Vichara

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

    Viviendas disponibles en The Gardens by Vichara

    En venta 5 En alquiler 13
    • Todo
    • 3 Camas
    • 4 Camas
    • 5 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (5)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en The Gardens by Vichara, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At The Gardens by Vichara the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,740.
    Bang Tao Beach es la Playa más cercana a The Gardens by Vichara y está a 3.9 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The Gardens by Vichara you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    1%
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    29%
    2da Cuota
    Upon completion of roof
    15%
    3era Cuota
    Upon completion of structure and walls
    15%
    4a Cuota
    Upon completion of gypsum ceiling, doors, and windows
    15%
    5a Cuota
    Upon completion of floor, built in furniture, paint, and wood ceiling
    15%
    6a Cuota
    En la entrega
    10%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Reseñas

    5 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Todo estuvo genial
    Thanapon Chottanawanitkul, Tailandia, hace 7 años
    Mi esposa y yo compramos una villa con 2 dormitorios, 2 baños para vivir en este proyecto. Debo decir que todo fue genial. Las villas son muy hermosas y lujosas, el espacio es amplio. La piscina es grande. El área alrededor de la casa es mucho. Decora el jardín, haciéndolo muy sombreado. Los muebles se ven grandiosos y de alta calidad. Además, el proyecto es seguro con el personal que nos atiende las 24 horas y la villa está muy ordenada. La mayoría de los vecinos son europeos bien educados. Es muy cálido vivir aquí porque el ambiente que lo rodea es muy privado. Está cerca de la playa. Si vas a Layan Beach, se tarda unos 10 minutos en coche en llegar, mientras que Boat Avenue Cherngtalay está a solo 5 minutos.
    Phuket
    Choeng Thale

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de The Gardens by Vichara

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    The Palms Villa Pasak
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €657K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2022
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Botanica Mind
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €685K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2022
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Nicky Villas
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    4
    Precios de ventas
    €466K - €520K
    Alquileres mensuales
    €3.56K - €3.83K
    Año de construcción
    mar 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Wallaya Villa Pasak Soi 8
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    4
    Precios de ventas
    €411K
    Alquileres mensuales
    €4.93K - €6.85K
    Año de construcción
    jul 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Nebu Residences Bangtao
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    89
    Precios de ventas
    €77.8K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    abr 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Trichada Tropical
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    25
    Precios de ventas
    €589K - €602K
    ▲ 18% Caro
    Alquileres mensuales
    €4.11K - €8.22K
    Año de construcción
    oct 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Trichada Villas
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    24
    Precios de ventas
    €657K
    Alquileres mensuales
    €3.83K - €7.34K
    Año de construcción
    ene 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Vinzita Pool Villas
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €493K - €561K
    Alquileres mensuales
    €3.56K - €4.11K
    Año de construcción
    ago 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Teak Phuket
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €704K - €813K
    ▲ 8% Caro
    Alquileres mensuales
    €5.07K - €15.9K
    Año de construcción
    dic 2022
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Botanica The Nature (Phase 8)
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    9
    Precios de ventas
    €1.19M
    ▲ 19% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    may 2020
    Estado de terminación
    Completado
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    The Palms Villa Pasak
    Botanica Mind
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    Trichada Villas
    Vinzita Pool Villas
    The Teak Phuket
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