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    Villa de 4 Habitación en venta en The Sky (Khao Tao)
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    Precio de venta
    €884,000
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    Villa de 4 Habitación en venta en The Sky (Khao Tao)

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    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Referencia: U1941921
    4 Habitaciones
    4.5 Baños
    150 m² Superficie interior
    1 Pisos
    Fuera de plan
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    Precio de venta
    €884,000
    19

    Villa de 4 Habitación en venta en The Sky (Khao Tao)

    Esta propiedad es un villa de 150 m² con 4 habitaciones y 4.5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Sky (Khao Tao) en Nong Kae, Hua Hin. Puede comprar esta propiedad a partir de €884,000 (€5,890/m²).

    Características

    Bar en la PiscinaBar en la Piscina Piscina PrivadaPiscina Privada Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa

    Generales

    Fecha del listado sep 30, 2024
    Updated N/A
    Tipo de propiedad Villa
    Pisos 1
    Ubicación Nong Kae, Hua Hin
    Habitaciones 4
    Sitio Khao Tao Beach -1.2 Km
    Superficie interior 150 m²
    Precio por m² €5,890
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 600 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Fuera de plan
    Muebles
    Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
    Parcialmente Amueblado
    Vistas Vista de la Piscina
    Tipo de vivienda A
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina 12m x 4m
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €249/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U1941921

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €884,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €249/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: The Sky (Khao Tao)
    Promotora: CLC Development Co., Ltd.
    Construcción: Fuera de plan
    Viviendas: 6
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Khao Tao Beach - 1.2 Km
    Ubicación: Nong Kae, Hua Hin
    Detalles del proyecto The Sky (Khao Tao)

    Caracterísiticas del Proyecto

    Seguridad 24H Seguridad 24H

    Viviendas disponibles en The Sky (Khao Tao)

    • Todo
    • 3 Camas
    • 4 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (8)

    Calculadora de Préstamos

    Plan de pago

    The Sky (Khao Tao)
    Instalación Hito Pago
    Depósito
    Inmediatamente
    €13,800
    1era Cuota
    Sign contract & before start of foundation
    25%
    2da Cuota
    BEFORE START OF ROOF (3-4 MONTHS AFTER START CONSTRUCTION
    25%
    3era Cuota
    BEFORE START OF INTERIOR ( 7-8 MONTHS AFTER START CONSTRUCTION )
    25%
    4a Cuota
    COMPLETION OF UNIT ( 12-13 MONTHS AFTER START CONSTRUCTION)
    20%
    5a Cuota
    TRANSFER OF UNIT AT LAND REGISTRY
    5%

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en The Sky (Khao Tao), incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the plot size of the property and is €249 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At The Sky (Khao Tao) the required payment for the sinking fund is €3 per square meter based on the size of the plot size of the property.
    Khao Tao Beach es la Playa más cercana a The Sky (Khao Tao) y está a 1.2 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at The Sky (Khao Tao) you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    The Sky (Khao Tao)
    Instalación Hito Pago
    Depósito
    Inmediatamente
    €13,800
    1era Cuota
    Sign contract & before start of foundation
    25%
    2da Cuota
    BEFORE START OF ROOF (3-4 MONTHS AFTER START CONSTRUCTION
    25%
    3era Cuota
    BEFORE START OF INTERIOR ( 7-8 MONTHS AFTER START CONSTRUCTION )
    25%
    4a Cuota
    COMPLETION OF UNIT ( 12-13 MONTHS AFTER START CONSTRUCTION)
    20%
    5a Cuota
    TRANSFER OF UNIT AT LAND REGISTRY
    5%

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    Reseñas

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    Hua Hin
    Nong Kae

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

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    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Baan Nub Kluen
    Ubicación
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    180
    Precios de ventas
    €105K - €1.24M
    ▼ -20% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €663 - €1.11K
    Año de construcción
    may 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Carapace Hua Hin
    Ubicación
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    536
    Precios de ventas
    €85.7K - €137K
    ▼ -17% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €553 - €636
    Año de construcción
    oct 2021
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Las Tortugas Condo
    Ubicación
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    159
    Precios de ventas
    €152K - €338K
    ▲ 2% Caro
    Alquileres mensuales
    €691 - €1.24K
    Año de construcción
    oct 2008
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Chelona Khao Tao
    Ubicación
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    174
    Precios de ventas
    €108K - €525K
    ▼ -5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €774 - €1.93K
    Año de construcción
    may 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Turtle Village
    Ubicación
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €1.45M
    ▲ 20% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2002
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Malibu Kao Tao
    Ubicación
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    159
    Precios de ventas
    €180K - €608K
    ▼ -8% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.38K
    Año de construcción
    feb 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Wan Vayla
    Ubicación
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    294
    Precios de ventas
    €152K - €967K
    ▲ 34% Caro
    Alquileres mensuales
    €829 - €1.66K
    Año de construcción
    jun 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    SeaRidge
    Ubicación
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    56
    Precios de ventas
    €138K - €377K
    ▼ -12.3% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €580 - €3.29K
    Año de construcción
    may 2011
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Thai Village
    Ubicación
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    51
    Precios de ventas
    €180K
    ▼ -33% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €829
    Año de construcción
    dic 2002
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Manora Village III
    Ubicación
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    27
    Precios de ventas
    €332K - €401K
    ▼ -1.5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    oct 2017
    Estado de terminación
    Completado
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    Carapace Hua Hin
    Las Tortugas Condo
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    Malibu Kao Tao
    Wan Vayla
    SeaRidge
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