Adosado de 4 Habitación en venta en Baan Klang Muang Rama 9-Ladprao

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Wang Thonglang, Wang Thong Lang,Bangkok
Referencia: U1700504
5% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
6 Baños
250 m² Superficie interior
4 Pisos
ene 2015 Completado

Adosado de 4 Habitación en venta en Baan Klang Muang Rama 9-Ladprao

Esta propiedad es un adosado de 250 m² con 4 habitaciones y 6 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Wang Thonglang, Bangkok y se completó en ene 2015. Puede comprar esta propiedad a partir de €251,000 (€1,000/m²).

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón BañeraBañera

Generales

Fecha del listado dic 19, 2023
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 4
Ubicación Wang Thonglang, Bangkok
Habitaciones 4
Sitio Bang Kapi Market -1.8 Km
Superficie interior 250 m²
Precio por m² €1,000
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
10 m²
Tamaño de la parcela 96 m²
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2015)
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
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Agente / Socio
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1700504

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€251,000
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
19
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación adosados de hábiles en Baan Klang Muang Rama 9-Ladprao y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Baan Klang Muang Rama 9-Ladprao
Promotora: AP (Thailand)
Construcción: Completado (ene 2015)
Viviendas: 214
Área del proyecto: N/A
Sitio Bang Kapi Market - 1.8 Km
Ubicación: Wang Thonglang, Bangkok
Detalles del proyecto Baan Klang Muang Rama 9-Ladprao

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV

Viviendas disponibles en Baan Klang Muang Rama 9-Ladprao

En venta 2 En alquiler 3
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Baan Klang Muang Rama 9-Ladprao, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Bang Kapi Market es la Mercado más cercana a Baan Klang Muang Rama 9-Ladprao y está a 1.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Klang Muang Rama 9-Ladprao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
Wang Thonglang

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Baan Klang Muang Rama 9-Ladprao

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Sinthanee Ratchada Ladprao
Ubicación
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
117
Precios de ventas
€139K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2000
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
303
Precios de ventas
€167K - €181K
▼ -7% Subrayado
Alquileres mensuales
€836 - €1.25K
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
180
Precios de ventas
€220K - €326K
Alquileres mensuales
€1.03K - €1.12K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Prachakon Thai Village
Ubicación
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€120K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
SPACE Ladprao - Mengjai
Ubicación
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
94
Precios de ventas
€231K - €432K
▼ -7% Subrayado
Alquileres mensuales
€892 - €1.95K
Año de construcción
nov 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Studio One Zone Condo
Ubicación
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€34.3K - €86.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 1995
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ussakan Place Ladprao
Ubicación
Khlong Chaokhun Sing, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
154
Precios de ventas
€69.4K - €69.7K
Alquileres mensuales
€335 - €460
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
208
Precios de ventas
€192K
Alquileres mensuales
€976
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Grand Village 80/3
Ubicación
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
38
Precios de ventas
€167K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
City Town Home
Ubicación
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
170
Precios de ventas
€89.2K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 1996
Estado de terminación
Completado
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