Adosado de 4 Habitación en venta en Golden Legend Sathorn-Kalpapruek

(1 Reseña)
Bang Khun Thian, Chom Thong,Bangkok
Referencia: U1967772
5% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
2 Baños
150 m² Superficie interior
2 Pisos
dic 2003 Completado

Adosado de 4 Habitación en venta en Golden Legend Sathorn-Kalpapruek

Esta propiedad es un adosado de 150 m² con 4 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Bang Khun Thian, Bangkok y se completó en dic 2003. Puede comprar este adosado desde €157,000 (€1,050/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €704 al mes.

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado DúplexDúplex BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado nov 14, 2024
Updated hace 11 horas
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 2
Ubicación Bang Khun Thian, Bangkok
Habitaciones 4
Sitio Wutthakat BTS -5 Km
Superficie interior 150 m²
Precio por m² €1,050
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 56 m²
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (dic 2003)
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€122/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1967772

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€157,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€122/mes
Precio del alquiler
€704/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
19
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Golden Legend Sathorn-Kalpapruek
Promotora: Golden Land
Construcción: Completado (dic 2003)
Viviendas: 135
Área del proyecto: 16,110 m²
Sitio Wutthakat BTS - 5 Km
Ubicación: Bang Khun Thian, Bangkok
Detalles del proyecto Golden Legend Sathorn-Kalpapruek

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en Golden Legend Sathorn-Kalpapruek

En venta 1 En alquiler 2
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Golden Legend Sathorn-Kalpapruek, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €122 for this adosado. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Wutthakat BTS es la Estación BTS más cercana a Golden Legend Sathorn-Kalpapruek y está a 5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Golden Legend Sathorn-Kalpapruek you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Good place to live
Thersa Buckland, United Kingdom, hace 5 años
I am really interested in this project because it has a convenient location, easy to get into the town, close to our son's school and The Mall Bangkae, but there is a bit of traffic jam during rush hour. The project's entrance is easily accessible from the main road. There is a security guard in front of the project, and there are also various facilities within the project, such as a clubhouse, swimming pool, fitness center, etc. Everything is still in excellent condition. I am interested in a 4-bedroom house with 2 floors because the bedrooms and a living area are very spacious. I believe it is worth buying this house because I can live in a big house near the city with a high level of privacy even though I think the house price is quite high. Moreover, each house has a large car park. It is suitable for families who own more than one car like us.
Bangkok
Bang Khun Thian

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Golden Legend Sathorn-Kalpapruek

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Nusasiri Sathorn-Wongwaen
Ubicación
Bang Khun Thian, Chom Thong, Bangkok
Número de viviendas
62
Precios de ventas
€1.03M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Plant City Sathorn
Ubicación
Bang Khun Thian, Chom Thong, Bangkok
Número de viviendas
71
Precios de ventas
€123K
Alquileres mensuales
€480 - €596
Año de construcción
sep 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Golden Town Sathorn
Ubicación
Bang Khun Thian, Chom Thong, Bangkok
Número de viviendas
392
Precios de ventas
€138K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Bon, Chom Thong, Bangkok
Número de viviendas
62
Precios de ventas
€135K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Adler Chan Road
Ubicación
Bang Wa, Chom Thong, Bangkok
Número de viviendas
22
Precios de ventas
€474K - €870K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Bang Wa, Chom Thong, Bangkok
Número de viviendas
133
Precios de ventas
€122K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2024
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Bon, Chom Thong, Bangkok
Número de viviendas
156
Precios de ventas
€40.1K - €40.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ekachai Condominium 2
Ubicación
Bang Khun Thian, Chom Thong, Bangkok
Número de viviendas
314
Precios de ventas
€59.6K
▼ -15% Subrayado
Alquileres mensuales
€190
Año de construcción
ene 1992
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Bon, Chom Thong, Bangkok
Número de viviendas
57
Precios de ventas
€87.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Wa, Chom Thong, Bangkok
Número de viviendas
80
Precios de ventas
€350K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
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