Adosado de 4 Habitación en venta en Golden Town Chaiyaphruek-Wongwaen

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Sai Noi, Sai Noi,Nonthaburi
Referencia: U1655994
5% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
3 Baños
130 m² Superficie interior
2 Pisos
nov 2017 Completado

Adosado de 4 Habitación en venta en Golden Town Chaiyaphruek-Wongwaen

Esta propiedad es un adosado de 130 m² con 4 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Sai Noi, Nonthaburi y se completó en nov 2017. Puede comprar esta propiedad a partir de €63,900 (€491/m²).

Características

Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto DúplexDúplex BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado ago 24, 2023
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 2
Ubicación Sai Noi, Nonthaburi
Habitaciones 4
Sitio Khlong Bang Phai MRT -14 Km
Superficie interior 130 m²
Precio por m² €491
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
48 m²
Tamaño de la parcela 88 m²
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (nov 2017)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€22/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1655994

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€63,900
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€22/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
21
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación adosados de hábiles en Golden Town Chaiyaphruek-Wongwaen y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Golden Town Chaiyaphruek-Wongwaen
Promotora: N/A
Construcción: Completado (abr 2018)
Viviendas: 393
Área del proyecto: N/A
Sitio Khlong Bang Phai MRT - 14 Km
Ubicación: Sai Noi, Nonthaburi
Detalles del proyecto Golden Town Chaiyaphruek-Wongwaen

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Golden Town Chaiyaphruek-Wongwaen

En venta 2 En alquiler 2
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Golden Town Chaiyaphruek-Wongwaen, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Khlong Bang Phai MRT es la Estación MRT más cercana a Golden Town Chaiyaphruek-Wongwaen y está a 14 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Golden Town Chaiyaphruek-Wongwaen you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Nonthaburi
Sai Noi

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Golden Town Chaiyaphruek-Wongwaen

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Sai Noi, Sai Noi, Nonthaburi
Número de viviendas
225
Precios de ventas
€52.7K - €54.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Sai Noi, Sai Noi, Nonthaburi
Número de viviendas
444
Precios de ventas
€40.4K - €47.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Sai Noi, Sai Noi, Nonthaburi
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€65.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2021
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Sai Noi, Sai Noi, Nonthaburi
Número de viviendas
98
Precios de ventas
€77.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Chuanchom Park 3
Ubicación
Khlong Khwang, Sai Noi, Nonthaburi
Número de viviendas
292
Precios de ventas
€106K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Pruksa 10 Sai Noi
Ubicación
Sai Noi, Sai Noi, Nonthaburi
Número de viviendas
370
Precios de ventas
€36K - €69.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Sai Noi, Sai Noi, Nonthaburi
Número de viviendas
691
Precios de ventas
€32.1K - €33.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Nunticha 2
Ubicación
Sai Noi, Sai Noi, Nonthaburi
Número de viviendas
1302
Precios de ventas
€37.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nanthicha 2
Ubicación
Sai Noi, Sai Noi, Nonthaburi
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€41.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2004
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Khwang, Sai Noi, Nonthaburi
Número de viviendas
456
Precios de ventas
€79.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
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