Adosado de 4 Habitación en venta en I Leaf Town Rama 2 Km.18

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Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon,Samut Sakhon
Referencia: U1853602
6% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
2 Baños
117.60 m² Superficie interior
2 Pisos
may 2018 Completado

Adosado de 4 Habitación en venta en I Leaf Town Rama 2 Km.18

Esta propiedad es un adosado de 117.60 m² con 4 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Phanthai Norasing, Samut Sakhon y se completó en may 2018. Puede comprar este adosado desde €65,700 (€559/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €329 al mes.

Características

Acceso a la PiscinaAcceso a la Piscina Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado may 29, 2024
Updated hace 5 meses
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 2
Ubicación Phanthai Norasing, Samut Sakhon
Habitaciones 4
Sitio Wat Bang Bon -7.2 Km
Superficie interior 117.60 m²
Precio por m² €559
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
20 m²
Tamaño de la parcela 117.60 m²
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (may 2018)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas N/A
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€7/mes
Fuente del anuncio
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.es. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.es so that we can provide you a wider choice of properties
Agente / Socio
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1853602

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€65,700
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€7/mes
Precio del alquiler
€329/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
17
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: I Leaf Town Rama 2 Km.18
Construcción: Completado (ene 2015)
Viviendas: 450
Área del proyecto: N/A
Sitio Wat Bang Bon - 7.2 Km
Ubicación: Phanthai Norasing, Samut Sakhon
Detalles del proyecto I Leaf Town Rama 2 Km.18

Caracterísiticas del Proyecto

Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Basketball Court Basketball Court
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en I Leaf Town Rama 2 Km.18

En venta 1 En alquiler 2
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Preguntas frecuentes

Wat Bang Bon es la Templo más cercana a I Leaf Town Rama 2 Km.18 y está a 7.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at I Leaf Town Rama 2 Km.18 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Samut Sakhon
Phanthai Norasing

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de I Leaf Town Rama 2 Km.18

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
110
Precios de ventas
€257K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pruksa Village 6
Ubicación
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
715
Precios de ventas
€109K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Supalai Orchid Park Rama 2
Ubicación
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
348
Precios de ventas
€110K
Alquileres mensuales
€822
Año de construcción
ago 2003
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wisatesuknakorn 19 Phase 1
Ubicación
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
1584
Precios de ventas
€47.9K - €60.2K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
384
Precios de ventas
€79.4K - €92.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
179
Precios de ventas
€87.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Kanda The First Home
Ubicación
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
340
Precios de ventas
€51.2K
▼ -29% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Kanda Baan Rim Khlong
Ubicación
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
303
Precios de ventas
€72.6K - €87.4K
Alquileres mensuales
€233
Año de construcción
feb 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Golden Town Rama 2
Ubicación
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
381
Precios de ventas
€62.7K - €95.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wisatesuknakorn Phase 3
Ubicación
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
748
Precios de ventas
€49K - €60.2K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
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