Adosado de 4 Habitación en venta en Niransiri Phase 3

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Bang Chan, Khlong Sam Wa,Bangkok
Referencia: U1681566
5% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
3 Baños
234 m² Superficie interior
3 Pisos
ene 2007 Completado

Adosado de 4 Habitación en venta en Niransiri Phase 3

Esta propiedad es un adosado de 234 m² con 4 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Bang Chan, Bangkok y se completó en ene 2007. Puede comprar este adosado desde €114,000 (€489/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €491 al mes.

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón TVTV

Generales

Fecha del listado nov 13, 2023
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 3
Ubicación Bang Chan, Bangkok
Habitaciones 4
Sitio Minburi Market -1.8 Km
Superficie interior 234 m²
Precio por m² €489
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
63 m²
Tamaño de la parcela 184 m²
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2007)
Muebles
Se pueden solicitar artículos específicos de muebles en la venta, o los compradores pueden ofrecer comprar algunos o todos. Al negociar un acuerdo, cualquiera de las partes puede sugerir que dichos artículos se incluyan en el precio de venta.
Negociable
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€14/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1681566

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€114,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€14/mes
Precio del alquiler
€491/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
19
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Niransiri Phase 3
Promotora: N/A
Construcción: Completado (ene 2007)
Viviendas: 104
Área del proyecto: N/A
Sitio Minburi Market - 1.8 Km
Ubicación: Bang Chan, Bangkok
Detalles del proyecto Niransiri Phase 3

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Viviendas disponibles en Niransiri Phase 3

En venta 1 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Niransiri Phase 3, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Minburi Market es la Mercado más cercana a Niransiri Phase 3 y está a 1.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Niransiri Phase 3 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Bangkok
Bang Chan

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Niransiri Phase 3

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Fah Nuntawan Hathairat
Ubicación
Min Buri, Khlong Sam Wa, Bangkok
Número de viviendas
179
Precios de ventas
€59.8K - €141K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
RK Park Ramindra - Minburi
Ubicación
Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
Número de viviendas
355
Precios de ventas
€78.5K - €95.1K
▼ -21% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Venue ID Ramintra - Minburi
Ubicación
Min Buri, Khlong Sam Wa, Bangkok
Número de viviendas
212
Precios de ventas
€217K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Phanason Villa Nimitmai
Ubicación
Min Buri, Khlong Sam Wa, Bangkok
Número de viviendas
172
Precios de ventas
€108K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Temsiri Avenue
Ubicación
Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
Número de viviendas
92
Precios de ventas
€78.5K - €89.7K
▼ -15% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€67.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2009
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Min Buri, Khlong Sam Wa, Bangkok
Número de viviendas
455
Precios de ventas
€76.1K - €78.5K
Alquileres mensuales
€408 - €706
Año de construcción
ago 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bless Town Ramintra 127
Ubicación
Min Buri, Khlong Sam Wa, Bangkok
Número de viviendas
133
Precios de ventas
€109K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2016
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
Número de viviendas
1000
Precios de ventas
€18.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Atmoz Flow Minburi
Ubicación
Min Buri, Khlong Sam Wa, Bangkok
Número de viviendas
739
Precios de ventas
€56.3K - €58.8K
Alquileres mensuales
€217 - €299
Año de construcción
jun 2024
Estado de terminación
Completado
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