Adosado de 4 Habitación en venta en Residence Sukhumvit 65

(1 Reseña)
Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
Referencia: U1171798
4% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta mar 1, 2025
4 Habitaciones
5 Baños
390 m² Superficie interior
3 Pisos
dic 2011 Completado

Adosado de 4 Habitación en venta en Residence Sukhumvit 65

Esta propiedad es un adosado de 390 m² con 4 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Phra Khanong Nuea, Bangkok y se completó en dic 2011. Puede comprar este adosado desde €976,000 (€2,500/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €3,070 al mes.

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón MicroondasMicroondas TVTV

Generales

Fecha del listado nov 15, 2022
Updated hace 3 meses
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 3
Ubicación Phra Khanong Nuea, Bangkok
Habitaciones 4
Sitio Ekkamai BTS -0.4 Km
Superficie interior 390 m²
Precio por m² €2,500
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 116 m²
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

N/A
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (dic 2011)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento N/A
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€1,630/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1171798

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€976,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€1,630/mes
Precio del alquiler
€3,070/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
27
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Residence Sukhumvit 65
Promotora: Sansiri
Construcción: Completado (dic 2011)
Viviendas: 10
Área del proyecto: N/A
Sitio Ekkamai BTS - 0.4 Km
Ubicación: Phra Khanong Nuea, Bangkok
Detalles del proyecto Residence Sukhumvit 65

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en Residence Sukhumvit 65

En venta 2 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Small dogs (weight under 15 kg), cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Residence Sukhumvit 65.
The common area maintenance fee is €4 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €1,630 for this adosado. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ekkamai BTS es la Estación BTS más cercana a Residence Sukhumvit 65 y está a 0.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Residence Sukhumvit 65 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

4.5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Vivienda unifamiliar de calidad del Grupo Sansiri
Kanticha L., Tailandia, hace 7 años
Este proyecto de vivienda unifamiliar está muy cerca de todas las comodidades, y también de oficinas. Me hace la vida mucho más fácil!! Anteriormente, tenía que levantarme súper temprano para llegar a tiempo al trabajo, pero ahora ha cambiado por completo. Como el condominio está cerca de mi lugar de trabajo, puedo tomar BTS en la estación Phra Khanong, que está a solo unos minutos. Ahora, diría que ya no tengo que preocuparme por llegar tarde al trabajo. Además, este proyecto está cerca de tiendas de conveniencia, restaurantes y el hospital de Sukhumvit, lo que lo hace aún más conveniente para vivir. La casa también viene con muebles completos en todas las áreas, como la cocina, la sala, la zona de estar y el jardín. El sistema de seguridad en el proyecto es bastante estricto, ya que hay un guardia de seguridad 24/7 y circuito cerrado de televisión. Mis vecinos también son educados y respetuosos. El proyecto me hace sentir tan aliviado durante la estadía.
Bangkok
Phra Khanong Nuea

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Residence Sukhumvit 65

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Click Condo Sukhumvit 65
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€76.7K - €369K
▼ -14% Subrayado
Alquileres mensuales
€390 - €892
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
D65 Condominium
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
228
Precios de ventas
€94.8K - €351K
▼ -15.6% Subrayado
Alquileres mensuales
€446 - €1.39K
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Kuntara
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€418K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Hive Sukhumvit 65
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
124
Precios de ventas
€86.2K - €201K
▼ -15.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€376 - €669
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Beverly Hills Mansion
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
31
Precios de ventas
€153K - €1.53M
▼ -44% Subrayado
Alquileres mensuales
€697 - €1.67K
Año de construcción
ene 1996
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Noble Reveal
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
273
Precios de ventas
€165K - €488K
▼ -4.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€474 - €1.81K
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Rhythm Ekkamai
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
303
Precios de ventas
€148K - €795K
▲ 3% Caro
Alquileres mensuales
€544 - €2.79K
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Arna Ekkamai
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
11
Precios de ventas
€1.45M - €1.78M
▼ -6.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€6.27K
Año de construcción
oct 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sorachai Building
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€948K
Alquileres mensuales
€4.46K - €4.74K
Año de construcción
jul 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Maru Ekkamai 2
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
333
Precios de ventas
€145K - €468K
▲ 6.6% Caro
Alquileres mensuales
€586 - €1.87K
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
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