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    Ático de 4 Habitación en venta en Layan Gardens
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Precio de venta
    €1,050,000
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    Ático de 4 Habitación en venta en Layan Gardens

    (2 Reseña)
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Referencia: U1933257
    7% Rendimiento de alquiler
    4 Habitaciones
    5.5 Baños
    532 m² Superficie de la vivienda
    3 Planta
    dic 2008 Completado
    (2 Reseña)
    Precio de venta
    €1,050,000
    32

    Ático de 4 Habitación en venta en Layan Gardens

    Esta propiedad es un ático de 532 m² con 4 habitaciones y 5.5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Layan Gardens en Choeng Thale, Phuket y se completó en dic 2008. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,050,000 (€1,970/m²).

    Características

    Piscina PrivadaPiscina Privada Acceso a la PiscinaAcceso a la Piscina JacuzziJacuzzi Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Jardín privadoJardín privado Lounge con PiscinaLounge con Piscina Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina Cuartos de ServicioCuartos de Servicio DúplexDúplex BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera Completamente ReformadoCompletamente Reformado (2024) Cocina ReformadaCocina Reformada (2024) LavadoraLavadora HornoHorno

    Generales

    Fecha del listado sep 13, 2024
    Updated hace 5 días
    Tipo de propiedad Ático
    Planta 3
    Habitaciones 4
    Tamaño 532 m²
    Precio por m² €1,970
    Mascotas Admitido
    Ático Propiedad

    Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

    Arrendamiento
    Muebles
    Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
    Parcialmente Amueblado
    Vistas Vista Parcial del Mar, Vista de la Piscina, Vista del Jardín, Vista Abierta sin Bloquear
    Tipo de vivienda Two-Storey Penthouse with Rooftop
    Edificio Building 2
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €242/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1933257

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €1,050,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €242/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    15
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación áticos de hábiles en Layan Gardens y el precio de venta actual.
    7%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Layan Gardens
    Promotora: Layan Gardens Co., Ltd.
    Construcción: Completado (dic 2008)
    Plantas: 3
    Tower: 5
    Viviendas: 40
    Área del proyecto: 24,288 m²
    Sitio Laguna Beach - 1.1 Km
    Ubicación: Choeng Thale, Phuket
    Detalles del proyecto Layan Gardens

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Bar Bar
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Spa Spa
    Pista de Tenis Pista de Tenis
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
    Kids Pool Kids Pool
    BBQ Area BBQ Area
    Pool / Snooker Table Pool / Snooker Table
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

    Instalaciones populares en Layan Gardens

    • Todo
    • Ocio
    3
    • Piscina Comunitaria
      Bajo

    Viviendas disponibles en Layan Gardens

    En venta 6 En alquiler 5
    • Todo
    • 3 Camas
    • 4 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (6)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en Layan Gardens, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €242 for this ático. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Laguna Beach es la Playa más cercana a Layan Gardens y está a 1.1 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Layan Gardens you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Reseñas

    4.3 de 5
    Basado en
    2 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Proyecto espacioso y confortable
    Verified Former Resident, hace 4 años
    Proyecto especial en Phuket. El desarrollador prestó atención a todos los detalles al diseñar este proyecto. Todas las unidades son espaciosas con balcones muy grandes. La mayoría tiene una sala de estar hundida que se abre a una hermosa área de entretenimiento interior / exterior. Las instalaciones del área común son excelentes (lo que a menudo se pasa por alto en Phuket). Cancha de tenis, piscina estilo centro turístico, putting green y una amplia zona de barbacoa que es realmente funcional y un gran lugar para fiestas de cumpleaños. Es difícil encontrar otro proyecto que sea comparable en lo que respecta a la comodidad de la vida. Ideal tanto para familias como para jubilados. Altamente recomendado
    Villas privadas rodeadas de naturaleza
    Aldo Russo, Italy, hace 7 años
    No me arrepiento de haber comprado este lugar, y ahora se convierte en mi segundo hogar. Suelo quedarme aquí 2-3 veces al año porque no es difícil viajar desde mi país ya que hay un vuelo directo. Desde el aeropuerto, se tarda sólo 20 minutos. Lo que compré es una unidad de ático, el tamaño de la misma es espaciosa. Es suficiente espacio para toda mi familia, cuatro miembros, yo, mi esposa y dos hijos. El proyecto está en la colina, lo que dificulta un poco la conducción, pero en comparación con la vista, vale la pena. Rara vez salíamos cuando estuvimos aquí porque las instalaciones del proyecto están completas, incluida una piscina, un campo de golf y una cancha de tenis. Por la noche, a menudo pasamos tiempo juntos y observamos la impresionante vista del atardecer. No tiene que preocuparse por la seguridad porque hay guardias de seguridad que nos cuidan las 24 horas. Además, el proyecto no está abarrotado en absoluto. Tal vez sea porque todo el proyecto tiene solo 40 unidades, lo que me hace sentir muy privado. Todo el personal aquí es encantador. Siempre sonríen y nos solucionan el problema inmediatamente. Estoy tan impresionado con quedarme aquí.
    Phuket
    Choeng Thale

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Layan Gardens

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Spa Pool Penthouse At Layan Hills
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    1
    Precios de ventas
    €622K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2008
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    AYANA Heights Seaview Residence
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €127K - €708K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    The Pavilions Phuket
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    93
    Precios de ventas
    €622K - €2.15M
    ▲ 8% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    sep 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Layan Verde
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    776
    Precios de ventas
    €169K - €3.67M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Lakewood Hills Villa
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    19
    Precios de ventas
    €947K
    ▲ 19% Caro
    Alquileres mensuales
    €12.2K - €17.6K
    Año de construcción
    may 2002
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Laguna Village Townhome
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    20
    Precios de ventas
    €433K - €455K
    ▲ 17% Caro
    Alquileres mensuales
    €2.08K - €8.12K
    Año de construcción
    nov 2007
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Laguna Village Residences Phase 2
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    50
    Precios de ventas
    €1.62M
    ▼ -14% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €8.12K - €94.7K
    Año de construcción
    dic 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Maan Tawan
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    29
    Precios de ventas
    €1.34M - €1.6M
    Alquileres mensuales
    €10.8K - €12.2K
    Año de construcción
    ene 2004
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Laytin Villa @Maan Tawan
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    1
    Precios de ventas
    €1.54M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ago 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    15
    Precios de ventas
    €2.81M - €3.09M
    ▼ -10% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    sep 2024
    Estado de terminación
    Completado
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    Spa Pool Penthouse At Layan Hills
    AYANA Heights Seaview Residence
    The Pavilions Phuket
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    Lakewood Hills Villa
    Laguna Village Townhome
    Laguna Village Residences Phase 2
    Maan Tawan
    The Laytin Villa @Maan Tawan
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