Casa de 4 Habitación en venta en Baan Lumpini Suanluang Rama 9

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Nong Bon, Prawet,Bangkok
Referencia: U1405714
10% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
5 Baños
300 m² Superficie interior
2 Pisos
ene 2021 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en Baan Lumpini Suanluang Rama 9

Esta propiedad es un casa de 300 m² con 4 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Nong Bon, Bangkok y se completó en ene 2021. Puede comprar esta propiedad a partir de €501,000 (€1,670/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón TVTV

Generales

Fecha del listado may 9, 2023
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Nong Bon, Bangkok
Habitaciones 4
Sitio King Rama Ix Park -4 Km
Superficie interior 300 m²
Precio por m² €1,670
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 256 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2021)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 4
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€208/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1405714

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€501,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€208/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
10
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación casas de hábiles en Baan Lumpini Suanluang Rama 9 y el precio de venta actual.
10%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Baan Lumpini Suanluang Rama 9
Promotora: LPN Development
Construcción: Completado (dic 2016)
Viviendas: 104
Área del proyecto: N/A
Sitio King Rama Ix Park - 4 Km
Ubicación: Nong Bon, Bangkok
Detalles del proyecto Baan Lumpini Suanluang Rama 9

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en Baan Lumpini Suanluang Rama 9

En venta 2 En alquiler 5
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Baan Lumpini Suanluang Rama 9, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €208 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
King Rama Ix Park es la Parque Nacional más cercana a Baan Lumpini Suanluang Rama 9 y está a 4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Lumpini Suanluang Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Bangkok
Nong Bon

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Baan Lumpini Suanluang Rama 9

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€1.63M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
14
Precios de ventas
€125K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Krongthong Pavilion Rama 9
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
68
Precios de ventas
€461K
▲ 4% Caro
Alquileres mensuales
€1.06K
Año de construcción
nov 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Wiranphat Exclusive
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
28
Precios de ventas
€160K
Alquileres mensuales
€1.22K
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€677K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Eigen Premium Townhome
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
169
Precios de ventas
€154K
Alquileres mensuales
€948 - €1.35K
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
56
Precios de ventas
€431K - €1.03M
▲ 21% Caro
Alquileres mensuales
€3.79K
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
99
Precios de ventas
€813K
Alquileres mensuales
€3.52K
Año de construcción
jun 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The City Pattanakarn
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
145
Precios de ventas
€366K - €512K
▼ -47% Subrayado
Alquileres mensuales
€2.98K - €9.48K
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Jamjuri (Bangpli)
Ubicación
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
84
Precios de ventas
€106K
Alquileres mensuales
€406
Año de construcción
dic 1999
Estado de terminación
Completado
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