Casa de 4 Habitación en venta en Baan Nirati Chiangmai

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Mae Faek, San Sai,Chiang Mai
Referencia: U1886689
5% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta may 17, 2025
4 Habitaciones
4 Baños
272 m² Superficie interior
2 Pisos
Listo para la mudanza

Casa de 4 Habitación en venta en Baan Nirati Chiangmai

Esta propiedad es un casa de 272 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Baan Nirati Chiangmai en Mae Faek, Chiang Mai. Puede comprar este casa desde €301,000 (€1,110/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €1,270 al mes.

Características

Acceso a la PiscinaAcceso a la Piscina Jardín privadoJardín privado Acceso al jardínAcceso al jardín Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa LavadoraLavadora MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV Cable de TVCable de TV

Generales

Fecha del listado jun 29, 2024
Updated hace 4 días
Tipo de propiedad Casa
Pisos 2
Ubicación Mae Faek, Chiang Mai
Habitaciones 4
Superficie interior 272 m²
Precio por m² €1,110
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 302.40 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Listo para la mudanza
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 3
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€68/mes
Fuente del anuncio
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.es. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.es so that we can provide you a wider choice of properties
Agente / Socio
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1886689

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€301,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€68/mes
Precio del alquiler
€1,270/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
20
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Baan Nirati Chiangmai
Promotora: N/A
Construcción: Fuera de plan (ene 2025)
Viviendas: 179
Área del proyecto: 84,800 m²
Ubicación: Mae Faek, Chiang Mai
Detalles del proyecto Baan Nirati Chiangmai

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
Pista para caminar / correr Pista para caminar / correr
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Viviendas disponibles en Baan Nirati Chiangmai

En venta 1 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Baan Nirati Chiangmai, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The Royal Chiang Mai Golf Resort es la Golf más cercana a Baan Nirati Chiangmai y está a 6.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Baan Nirati Chiangmai you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Chiang Mai
Mae Faek

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Baan Nirati Chiangmai

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Wararom Kaewnawarat
Ubicación
Mae Faek Mai, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
290
Precios de ventas
€177K - €190K
▼ -42% Subrayado
Alquileres mensuales
€887
Año de construcción
jun 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Vieng Geow 3
Ubicación
Mae Ho Phra, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€60.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Clifford Chiang Mai
Ubicación
Mueang Kaeo, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
104
Precios de ventas
€119K - €178K
▼ -6.3% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
The Brando Thungthong 8
Ubicación
Pa Phai, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€75.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Ploen Chiang Mai
Ubicación
Pa Phai, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
23
Precios de ventas
€50.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bismarck
Ubicación
Pa Phai, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€60.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Belive Sansai - Maejo
Ubicación
Nong Han, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
357
Precios de ventas
€86.1K
▲ 29.7% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Karnkanok Ville 12
Ubicación
San Pong, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
284
Precios de ventas
€63.3K - €75.7K
▼ -50% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Kaew Sa
Ubicación
Rim Nuea, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
150
Precios de ventas
€38K - €116K
Alquileres mensuales
€506 - €5.17K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Suay Quality House
Ubicación
Pa Phai, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
28
Precios de ventas
€50.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
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