Casa de 4 Habitación en venta en Golden Neo Bangna - Suanluang

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Dokmai, Prawet,Bangkok
Referencia: U1707340
7% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
3 Baños
135 m² Superficie interior
2 Pisos
ene 2022 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en Golden Neo Bangna - Suanluang

Esta propiedad es un casa de 135 m² con 4 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Dokmai, Bangkok y se completó en ene 2022. Puede comprar este casa desde €217,000 (€1,600/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €1,240 al mes.

Características

Acceso a la PiscinaAcceso a la Piscina Jardín privadoJardín privado Acceso al jardínAcceso al jardín Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BalcónBalcón LavadoraLavadora HornoHorno Acceso a BTS/MRTAcceso a BTS/MRT

Generales

Fecha del listado dic 3, 2024
Updated hace 22 horas
Tipo de propiedad Casa
Pisos 2
Ubicación Dokmai, Bangkok
Habitaciones 4
Sitio Ban Thap Chang ARL -5 Km
Superficie interior 135 m²
Precio por m² €1,600
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
45 m²
Tamaño de la parcela 156 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2022)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1707340

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€217,000
Precio del alquiler
€1,240/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
15
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
7%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Golden Neo Bangna - Suanluang
Construcción: Completado (may 2020)
Viviendas: 146
Área del proyecto: 43,200 m²
Sitio Ban Thap Chang ARL - 5 Km
Ubicación: Dokmai, Bangkok
Detalles del proyecto Golden Neo Bangna - Suanluang

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Pista para caminar / correr Pista para caminar / correr
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Kids Pool Kids Pool
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
BBQ Area BBQ Area
Pool / Snooker Table Pool / Snooker Table
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas
Acceso a BTS/MRT Acceso a BTS/MRT

Viviendas disponibles en Golden Neo Bangna - Suanluang

En venta 5 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Golden Neo Bangna - Suanluang, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Ban Thap Chang ARL es la Estación ARL más cercana a Golden Neo Bangna - Suanluang y está a 5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Golden Neo Bangna - Suanluang you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Bangkok
Dokmai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Centro Bangna-Wongwaen
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
133
Precios de ventas
€245K
Alquileres mensuales
€1.93K
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siri Place Pattanakarn
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
174
Precios de ventas
€110K - €193K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Manthana Onnut-Wongwaen 4
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
356
Precios de ventas
€193K - €937K
Alquileres mensuales
€1.52K - €2.07K
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
146
Precios de ventas
€232K - €662K
▲ 2% Caro
Alquileres mensuales
€3.31K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Blue Lagoon 2
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
151
Precios de ventas
€400K
Alquileres mensuales
€1.93K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Stories Onnut-Wongwaen
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
216
Precios de ventas
€86.9K - €92.4K
Alquileres mensuales
€441
Año de construcción
jun 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Grand Bangna-Wongwaen
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
147
Precios de ventas
€372K - €496K
Alquileres mensuales
€2.62K - €9.65K
Año de construcción
jun 2018
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
61
Precios de ventas
€965K
Alquileres mensuales
€6.34K - €9.65K
Año de construcción
feb 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Anya Bangna Ramkamhaeng 2
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
388
Precios de ventas
€229K - €345K
Alquileres mensuales
€1.16K - €1.96K
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Phanason Garden Home 7
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
75
Precios de ventas
€386K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
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