Casa de 4 Habitación en venta en Home In Park

(2 Reseña)
Nong Khwai, Hang Dong,Chiang Mai
Referencia: U85759
6% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
5 Baños
395 m² Superficie interior
2 Pisos
may 2008 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en Home In Park

Esta propiedad es un casa de 395 m² con 4 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Nong Khwai, Chiang Mai y se completó en may 2008. Puede comprar esta propiedad a partir de €406,000 (€1,030/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa Completamente ReformadoCompletamente Reformado (2019)

Generales

Fecha del listado oct 9, 2019
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Nong Khwai, Chiang Mai
Habitaciones 4
Superficie interior 395 m²
Precio por m² €1,030
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 932 m²
Mascotas No permitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (may 2008)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 4
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€38/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U85759

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€406,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€38/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
17
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación casas de hábiles en Home In Park y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Home In Park
Promotora: N/A
Construcción: Completado (may 2008)
Viviendas: 300
Área del proyecto: 283,832 m²
Ubicación: Nong Khwai, Chiang Mai
Detalles del proyecto Home In Park

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H

Viviendas disponibles en Home In Park

En venta 3 En alquiler 4
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Home In Park, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Hang Dong District Municipal Food Market es la Mercado más cercana a Home In Park y está a 2.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Home In Park you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

5 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Home In Park Una visita obligada si busca hacer de CM su hogar
Michael Joseph, Current Resident, hace 2 años
Para ayudar a otros que están tomando la decisión de mudarse a Chiang Mai o que buscan actualizarse a una casa más grande, sin duda mire la comunidad de Home In Park y conduzca durante el día y la noche porque lo que observará, a diferencia de otras comunidades, son niños jugando. además de los adultos paseando. Home In Park es una comunidad amigable con los farang que hará que usted y su familia se sientan cómodos y como en casa, además de que cerca hay muchos restaurantes, tiendas y escuelas amigables con los farang. Esta casa actual en venta está en una calle ancha con vecinos acogedores y está convenientemente ubicada en la cuadra de la oficina principal, la cancha de tenis, el gimnasio y la piscina comunitaria. La casa se actualizó según los estándares occidentales, por lo que mecánicamente le brindará muchos años de servicio y se usaron todos los materiales de primera calidad. Además, se construyó una casa auxiliar separada de 75 metros cuadrados con su propio baño, cocina y área de lavado que se puede usar como una extensión de la casa principal para invitados, niños y/o una oficina y se diseñó con un interior arquitectónico de ladrillos de tamaño completo. lo que lo diferencia de todos los demás y otra característica es que se puede medir por separado si es necesario para la electricidad. La casa tiene su propio agua de pozo auxiliar además del agua de la comunidad y toda la propiedad fue diseñada para navegar y mantener fácilmente. Esta casa tiene un buen precio para un comprador potencial y ofrece más que cualquiera de las otras y se encuentra en una de las comunidades más deseables, por lo que agradecemos cualquier pregunta que pueda tener.
Casa de la familia en Tailandia
Noah Walker, United States, hace 6 años
Desde que me mudé a Tailandia, esta casa se ha convertido en un hogar familiar. Lo he estado alquilando durante unos 8 años. Es una casa de dos plantas con cuatro dormitorios. La casa es espaciosa con un pequeño jardín delantero. Me gusta mucho el ambiente aquí. Es sombrío y pacífico. Puedo despertarme por la mañana para respirar completamente el aire fresco. El proyecto también cuenta con una amplia área común con piscina, cancha de tenis y casa club. En cuanto a la ubicación, es muy conveniente. No muy central, pero fácil de viajar. El barrio tiene muchos colegios internacionales. Conducir a Kad Farang toma menos de 10 minutos.
Chiang Mai
Nong Khwai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Home In Park

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Baan Tara Keree 2
Ubicación
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
99
Precios de ventas
€135K - €211K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lanna Montra
Ubicación
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
60
Precios de ventas
€190K - €408K
▼ -3.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€951
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Prive'
Ubicación
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€189K - €245K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan View Doi
Ubicación
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
164
Precios de ventas
€94.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lanna Pinery Home
Ubicación
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
60
Precios de ventas
€106K - €801K
▼ -13% Subrayado
Alquileres mensuales
€462 - €1.49K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Chiang Mai View Doi
Ubicación
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
20
Precios de ventas
€65.2K - €117K
Alquileres mensuales
€1.22K
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
5
Precios de ventas
€305K - €477K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Royal View
Ubicación
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
60
Precios de ventas
€29.7K
Alquileres mensuales
€543
Año de construcción
ene 2000
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mod Chic
Ubicación
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
300
Precios de ventas
€208K
Alquileres mensuales
€897
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Khum Phaya Garden Home
Ubicación
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
141
Precios de ventas
€65.2K - €107K
▼ -5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2003
Estado de terminación
Completado
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