Casa de 4 Habitación en venta en Ladawan Raminthra Km.2

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Anusawari, Bang Khen,Bangkok
Referencia: U1934626
3% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
5 Baños
1,000 m² Superficie interior
2 Pisos
Listo para la mudanza

Casa de 4 Habitación en venta en Ladawan Raminthra Km.2

Esta propiedad es un casa de 1,000 m² con 4 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Ladawan Raminthra Km.2 en Anusawari, Bangkok. Puede comprar esta propiedad a partir de €2,150,000 (€2,150/m²).

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Jardín privadoJardín privado Acceso al jardínAcceso al jardín Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado sep 16, 2024
Updated hace 2 días
Tipo de propiedad Casa
Pisos 2
Ubicación Anusawari, Bangkok
Habitaciones 4
Sitio Central Ramindra -2.5 Km
Superficie interior 1,000 m²
Precio por m² €2,150
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
1,000 m²
Tamaño de la parcela 1,000 m²
Mascotas No permitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Listo para la mudanza
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas N/A
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 8
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1934626

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€2,150,000
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
35
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación casas de hábiles en Ladawan Raminthra Km.2 y el precio de venta actual.
3%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Ladawan Raminthra Km.2
Promotora: Land and Houses
Construcción: Completado (ene 2010)
Viviendas: 162
Área del proyecto: N/A
Sitio Central Ramindra - 2.5 Km
Ubicación: Anusawari, Bangkok
Detalles del proyecto Ladawan Raminthra Km.2

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone

Viviendas disponibles en Ladawan Raminthra Km.2

En venta 2 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Ladawan Raminthra Km.2, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Central Ramindra es la Centro Comercial más cercana a Ladawan Raminthra Km.2 y está a 2.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Ladawan Raminthra Km.2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Bangkok
Anusawari

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Ladawan Raminthra Km.2

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Premio Fresco
Ubicación
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
266
Precios de ventas
€64.9K - €94.7K
▼ -44% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
H2 Ramintra 21
Ubicación
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
308
Precios de ventas
€52.8K - €103K
▼ -18% Subrayado
Alquileres mensuales
€230 - €406
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
1039
Precios de ventas
€32.2K - €94.4K
Alquileres mensuales
€176 - €677
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Na Veera Ramintra
Ubicación
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
218
Precios de ventas
€53.9K - €107K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
532
Precios de ventas
€33.8K - €60.9K
Alquileres mensuales
€162
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
271
Precios de ventas
€149K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
13
Precios de ventas
€851K - €1.83M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Altitude Prove Kaset-Nawamin
Ubicación
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€457K - €620K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
243
Precios de ventas
€172K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Jamjuree Park Ram Intra 5
Ubicación
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€71.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
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