Casa de 4 Habitación en venta en Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2

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Om Kret, Pak Kret,Nonthaburi
Referencia: U1661706
6% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
4 Baños
580 m² Superficie interior
2 Pisos
Listo para la mudanza

Casa de 4 Habitación en venta en Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2

Esta propiedad es un casa de 580 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Om Kret, Nonthaburi. Puede comprar esta propiedad a partir de €446,000 (€769/m²).

Características

Gimnasio PrivadoGimnasio Privado Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado DúplexDúplex Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa

Generales

Fecha del listado sep 5, 2023
Updated hace 6 meses
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Om Kret, Nonthaburi
Habitaciones 4
Sitio Bang Rak Yai MRT -3.7 Km
Superficie interior 580 m²
Precio por m² €769
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela N/A
Mascotas N/A
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

N/A
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Listo para la mudanza
Muebles
Se pueden solicitar artículos específicos de muebles en la venta, o los compradores pueden ofrecer comprar algunos o todos. Al negociar un acuerdo, cualquiera de las partes puede sugerir que dichos artículos se incluyan en el precio de venta.
Negociable
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1661706

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€446,000
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
17
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación casas de hábiles en Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2 y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Promotora: N/A
Construcción: Completado (dic 2011)
Viviendas: 197
Área del proyecto: N/A
Sitio Bang Rak Yai MRT - 3.7 Km
Ubicación: Om Kret, Nonthaburi
Detalles del proyecto Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV

Viviendas disponibles en Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2

En venta 3 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Bang Rak Yai MRT es la Estación MRT más cercana a Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2 y está a 3.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Nonthaburi
Om Kret

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Om Kret, Pak Kret, Nonthaburi
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€490K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Om Kret, Pak Kret, Nonthaburi
Número de viviendas
268
Precios de ventas
€63.6K - €88.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Aksara Village
Ubicación
Phimonrat, Pak Kret, Nonthaburi
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€47.1K - €61.3K
Alquileres mensuales
€251
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Om Kret, Pak Kret, Nonthaburi
Número de viviendas
173
Precios de ventas
€77.8K - €97.6K
▲ 1.6% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Om Kret, Pak Kret, Nonthaburi
Número de viviendas
87
Precios de ventas
€1.83M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Om Kret, Pak Kret, Nonthaburi
Número de viviendas
195
Precios de ventas
€192K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
VENUE 24 Ratchaphruek
Ubicación
Om Kret, Pak Kret, Nonthaburi
Número de viviendas
169
Precios de ventas
€97.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Phlap, Pak Kret, Nonthaburi
Número de viviendas
300
Precios de ventas
€142K - €244K
Alquileres mensuales
€474
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Sinbadee Bangbuathong
Ubicación
Phimonrat, Pak Kret, Nonthaburi
Número de viviendas
262
Precios de ventas
€128K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Tha It, Pak Kret, Nonthaburi
Número de viviendas
124
Precios de ventas
€298K
Alquileres mensuales
€1.12K
Año de construcción
nov 2013
Estado de terminación
Completado
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