Casa de 4 Habitación en venta en Lake Serene Rama 2

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Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon,Samut Sakhon
Referencia: U621092
12% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
3 Baños
197 m² Superficie interior
2 Pisos
dic 2019 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en Lake Serene Rama 2

Esta propiedad es un casa de 197 m² con 4 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Bang Nam Chuet, Samut Sakhon y se completó en dic 2019. Puede comprar esta propiedad a partir de €269,000 (€1,360/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado jun 18, 2020
Updated N/A
Tipo de propiedad Casa
Pisos 2
Ubicación Bang Nam Chuet, Samut Sakhon
Habitaciones 4
Sitio Lak Song MRT -12 Km
Superficie interior 197 m²
Precio por m² €1,360
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 404 m²
Mascotas N/A
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership, Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (dic 2019)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda Meadow
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€132/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U621092

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€269,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€132/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
8
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación casas de hábiles en Lake Serene Rama 2 y el precio de venta actual.
12%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Lake Serene Rama 2
Promotora: RISLAND (Thailand)
Construcción: Completado (dic 2019)
Viviendas: 485
Área del proyecto: N/A
Sitio Lak Song MRT - 12 Km
Ubicación: Bang Nam Chuet, Samut Sakhon
Detalles del proyecto Lake Serene Rama 2

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV

Viviendas disponibles en Lake Serene Rama 2

En venta 2 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the plot size of the property and is €132 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Lak Song MRT es la Estación MRT más cercana a Lake Serene Rama 2 y está a 12 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Lake Serene Rama 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Samut Sakhon
Bang Nam Chuet

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Lake Serene Rama 2

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Nusasiri City Rama 2
Ubicación
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
299
Precios de ventas
€680K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Miracle Plus Rama 2
Ubicación
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
210
Precios de ventas
€108K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Grand Rama 2
Ubicación
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
545
Precios de ventas
€125K - €2.31M
Alquileres mensuales
€544 - €816
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pruekpirom Regent Rama 2
Ubicación
Samae Dam, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
82
Precios de ventas
€571K - €761K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Golden Neo Rama 2
Ubicación
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
168
Precios de ventas
€97.9K - €99.2K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Samae Dam, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
812
Precios de ventas
€15K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Golden Town Rama 2
Ubicación
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
381
Precios de ventas
€62.3K - €95.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Villaggio 2 Rama 2
Ubicación
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
372
Precios de ventas
€122K - €141K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2020
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
276
Precios de ventas
€94.9K - €215K
Alquileres mensuales
€476 - €1.5K
Año de construcción
may 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Suetrong Premium Rama 2
Ubicación
Samae Dam, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€214K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
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