Casa de 4 Habitación en venta en Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

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Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang,Bangkok
Referencia: U1172812
10% Rendimiento de alquiler
4Habitaciones
5 Baños
337 m² Superficie interior
2 Pisos
mar 2023 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

Esta propiedad es un casa de 337 m² con 4 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Khlong Song Ton Nun, Bangkok y se completó en mar 2023. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,050,000 (€3,120/m²).

Características

Jardín privadoJardín privadoTerraza en el tejadoTerraza en el tejadoAparcamiento cubiertoAparcamiento cubiertoBalcónBalcón

Generales

Fecha del listadonov 17, 2022
Updatedhace 2 años
Tipo de propiedadCasa (Single Detached)
Pisos2
UbicaciónKhlong Song Ton Nun, Bangkok
Habitaciones4
SitioBan Thap Chang ARL-3.7 Km
Superficie interior337 m²
Precio por m²€3,120
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela550 m²
MascotasNo permitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera, Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierraN/A
ConstrucciónCompletado (mar 2023)
Muebles
Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
Incorporado
VistasVista del Jardín
Tipo de viviendaEMPRESS
Plazas de aparcamiento3
Tamaño de la piscinaN/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€466/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidadN/A
Precio del aguaN/A
ReferenciaU1172812
Más

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€1,050,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€466/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
10
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación casas de hábiles en Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha y el precio de venta actual.
10%

Detalles del proyecto

Construcción:Completado (mar 2023)
Viviendas:165
Área del proyecto:153,600 m²
SitioBan Thap Chang ARL- 3.7 Km
Ubicación:Khlong Song Ton Nun, Bangkok
Detalles del proyecto Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

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  • Piscina Comunitaria
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Sin amueblarVista del Jardín
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€1,050,000
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Plan de pago

InstalaciónHitoPago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€14,100
1era Cuota
Inmediatamente
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2da Cuota
Down Payment
20%
3era Cuota
En la entrega
80%
InstalaciónHitoPago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€14,100
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
€14,100
2da Cuota
Down Payment
30%
3era Cuota
En la entrega
70%

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €466 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ban Thap Chang ARL es la Estación ARL más cercana a Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha y está a 3.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
InstalaciónHitoPago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€14,100
1era Cuota
Inmediatamente
€14,100
2da Cuota
Down Payment
20%
3era Cuota
En la entrega
80%
InstalaciónHitoPago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€14,100
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
€14,100
2da Cuota
Down Payment
30%
3era Cuota
En la entrega
70%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Bangkok
Khlong Song Ton Nun

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Alquileres mensuales
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Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
115
Precios de ventas
€563K - €1.45M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
248
Precios de ventas
€102K - €105K
Alquileres mensuales
€707
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
113
Precios de ventas
€96.1K - €113K
Alquileres mensuales
€537
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
202
Precios de ventas
€153K - €382K
Alquileres mensuales
€990 - €1.27K
Año de construcción
may 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bangkok Boulevard Rama 9
Ubicación
Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
108
Precios de ventas
€478K
▼ -26%Subrayado
Alquileres mensuales
€2.12K - €4.24K
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Saransiri Ramkhamhaeng
Ubicación
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
116
Precios de ventas
€234K - €472K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
245
Precios de ventas
€146K - €189K
Alquileres mensuales
€749 - €1.36K
Año de construcción
mar 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
48
Precios de ventas
€2.06M
Alquileres mensuales
€11.3K
Año de construcción
feb 2022
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
356
Precios de ventas
€215K
Alquileres mensuales
€1.19K
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
91
Precios de ventas
€506K - €537K
Alquileres mensuales
€3.53K - €4.24K
Año de construcción
oct 2022
Estado de terminación
Completado
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