Casa de 4 Habitación en venta en Perfect Place Ramkhamhaeng 164

(1 Reseña)
Min Buri, Min Buri,Bangkok
Referencia: U1039658
4% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
3 Baños
280 m² Superficie interior
2 Pisos
ene 2018 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en Perfect Place Ramkhamhaeng 164

Esta propiedad es un casa de 280 m² con 4 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Min Buri, Bangkok y se completó en ene 2018. Puede comprar esta propiedad a partir de €289,000 (€1,030/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado nov 2, 2021
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Min Buri, Bangkok
Habitaciones 4
Sitio Lat Krabang ARL -6.1 Km
Superficie interior 280 m²
Precio por m² €1,030
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 704 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2018)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 4
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€117/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1039658

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€289,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€117/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
23
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación casas de hábiles en Perfect Place Ramkhamhaeng 164 y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Perfect Place Ramkhamhaeng 164
Promotora: Property Perfect
Construcción: Completado (ene 2018)
Viviendas: 323
Área del proyecto: N/A
Sitio Lat Krabang ARL - 6.1 Km
Ubicación: Min Buri, Bangkok
Detalles del proyecto Perfect Place Ramkhamhaeng 164

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Perfect Place Ramkhamhaeng 164

En venta 6 En alquiler 5
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Perfect Place Ramkhamhaeng 164, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the total built-up area of the property and is €117 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Lat Krabang ARL es la Estación ARL más cercana a Perfect Place Ramkhamhaeng 164 y está a 6.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Perfect Place Ramkhamhaeng 164 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
¡Yo vivo aqui!
Elaine Losch, Germany, hace 5 años
Mi familia se mudó desde que se completó el proyecto y quedó muy impresionada con la atmósfera del pueblo. Es un pueblo grande, tranquilo y con sombra. Hay caminos anchos y los guardias de seguridad son útiles. Mi casa es de 2 pisos con 4 dormitorios y un área cercada privada. La casa está parcialmente amueblada, lo cual es un buen estándar. Personalmente, me gusta la ubicación aquí porque no está lejos del aeropuerto de Suvarnabhumi, conveniente para viajar. También hay muchas escuelas internacionales para elegir.
Bangkok
Min Buri

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Perfect Place Ramkhamhaeng 164

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Min Buri, Min Buri, Bangkok
Número de viviendas
25
Precios de ventas
€1.17M - €1.31M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Poonsinh Thani 3
Ubicación
Khlong Song Ton Nun, Min Buri, Bangkok
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€55.6K - €66.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 1994
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Song Ton Nun, Min Buri, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€200K - €209K
Alquileres mensuales
€891
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Anasiri Ramkhamhaeng
Ubicación
Khlong Song Ton Nun, Min Buri, Bangkok
Número de viviendas
272
Precios de ventas
€94.4K - €195K
Alquileres mensuales
€1.39K - €1.81K
Año de construcción
ene 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Perfect Park Ramkhamhaeng
Ubicación
Khlong Song Ton Nun, Min Buri, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€136K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Lanceo By Lalin Property
Ubicación
Khlong Song Ton Nun, Min Buri, Bangkok
Número de viviendas
214
Precios de ventas
€128K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Min Buri, Min Buri, Bangkok
Número de viviendas
260
Precios de ventas
€184K
Alquileres mensuales
€1.09K
Año de construcción
ene 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Poonsinthani 1
Ubicación
Khlong Song Ton Nun, Min Buri, Bangkok
Número de viviendas
100
Precios de ventas
€50.1K
▼ -41% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Indy Srinakarin - Romklao
Ubicación
Min Buri, Min Buri, Bangkok
Número de viviendas
317
Precios de ventas
€104K - €138K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Song Ton Nun, Min Buri, Bangkok
Número de viviendas
323
Precios de ventas
€142K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
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