Casa de 4 Habitación en venta en Perfect Residence Sukhumvit 77-Suvanabhumi

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Racha Thewa, Bang Phli,Samut Prakan
Referencia: U1421428
8% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
4 Baños
230 m² Superficie interior
2 Pisos
Listo para la mudanza

Casa de 4 Habitación en venta en Perfect Residence Sukhumvit 77-Suvanabhumi

Esta propiedad es un casa de 230 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Racha Thewa, Samut Prakan. Puede comprar esta propiedad a partir de €600,000 (€2,610/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BalcónBalcón TVTV

Generales

Fecha del listado jun 6, 2023
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Racha Thewa, Samut Prakan
Habitaciones 4
Sitio The Paseo Mall -1.4 Km
Superficie interior 230 m²
Precio por m² €2,610
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 308 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Listo para la mudanza
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 3
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€49/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1421428

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€600,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€49/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
13
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación casas de hábiles en Perfect Residence Sukhumvit 77-Suvanabhumi y el precio de venta actual.
8%

Detalles del proyecto

Promotora: N/A
Construcción: Listo para la mudanza
Viviendas: 108
Área del proyecto: 32,000 m²
Sitio The Paseo Mall - 1.4 Km
Ubicación: Racha Thewa, Samut Prakan
Detalles del proyecto Perfect Residence Sukhumvit 77-Suvanabhumi

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Pista de Tenis Pista de Tenis
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Viviendas disponibles en Perfect Residence Sukhumvit 77-Suvanabhumi

En venta 2 En alquiler 4
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Perfect Residence Sukhumvit 77-Suvanabhumi, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The Paseo Mall es la Centro Comercial más cercana a Perfect Residence Sukhumvit 77-Suvanabhumi y está a 1.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Perfect Residence Sukhumvit 77-Suvanabhumi you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Samut Prakan
Racha Thewa

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Perfect Residence Sukhumvit 77-Suvanabhumi

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
309
Precios de ventas
€59.8K
Alquileres mensuales
€258
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
127
Precios de ventas
€1.29M - €5.43M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pruksa Ville 30
Ubicación
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
443
Precios de ventas
€120K
▼ -34% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2013
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
53
Precios de ventas
€1.11M - €1.58M
Alquileres mensuales
€3.26K - €9.92K
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
199
Precios de ventas
€94.8K - €102K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Town Plus Suvarnabhumi
Ubicación
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
189
Precios de ventas
€120K
▼ -3% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Prime Nature Villa
Ubicación
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
152
Precios de ventas
€557K - €1.22M
▼ -25% Subrayado
Alquileres mensuales
€2.45K
Año de construcción
nov 2011
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
237
Precios de ventas
€137K - €394K
▲ 4% Caro
Alquileres mensuales
€679 - €2.99K
Año de construcción
may 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
D Condo Onnut-Suvarnabhumi
Ubicación
Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
916
Precios de ventas
€36.7K - €39.1K
Alquileres mensuales
€177 - €204
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
470
Precios de ventas
€54.1K - €81.2K
Alquileres mensuales
€245
Año de construcción
oct 2019
Estado de terminación
Completado
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