Casa de 4 Habitación en venta en Saransiri Thakam-Rama 2

(1 Reseña)
Tha Kham, Bang Khun Thian,Bangkok
Referencia: U1824610
6% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
3 Baños
197 m² Superficie interior
2 Pisos
dic 2014 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en Saransiri Thakam-Rama 2

Esta propiedad es un casa de 197 m² con 4 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Tha Kham, Bangkok y se completó en dic 2014. Puede comprar este casa desde €390,000 (€1,980/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €1,950 al mes.

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado BalcónBalcón MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado may 3, 2024
Updated hace 7 meses
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Tha Kham, Bangkok
Habitaciones 4
Sitio Raj Burana Hospital -12.6 Km
Superficie interior 197 m²
Precio por m² €1,980
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela N/A
Mascotas N/A
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (dic 2014)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento N/A
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€203/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1824610

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€390,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€203/mes
Precio del alquiler
€1,950/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
17
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Saransiri Thakam-Rama 2
Promotora: Sansiri
Construcción: Completado (dic 2014)
Viviendas: 242
Área del proyecto: N/A
Sitio Raj Burana Hospital - 12.6 Km
Ubicación: Tha Kham, Bangkok
Detalles del proyecto Saransiri Thakam-Rama 2

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en Saransiri Thakam-Rama 2

En venta 4 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €203 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Raj Burana Hospital es la Hospital más cercana a Saransiri Thakam-Rama 2 y está a 12.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Saransiri Thakam-Rama 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

4 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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A beautiful detached house
Sansinee A., Tailandia, hace 6 años
I bought this house to stay with my family since it's near my mother's house and my workplace, which is convenient and time-saving. The atmosphere in the project is nice, and the neighbors are so friendly and helpful. I always feel at ease as there is a security guard available 24H, and they are so professional. My house is durable, and also the living space is divided into the perfect proportion making it look tidy. Overall, I'm so satisfied with this house.
Bangkok
Tha Kham

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Saransiri Thakam-Rama 2

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ngamcharoen 5
Ubicación
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
131
Precios de ventas
€404K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Habitia Shine
Ubicación
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€123K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sintavee Tha Kham 1
Ubicación
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
42
Precios de ventas
€94.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Habitown Nest Thakham-Rama 2
Ubicación
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
331
Precios de ventas
€66.6K - €80.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Banpisan Tha Kham
Ubicación
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
326
Precios de ventas
€73.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pruksa Ville 80
Ubicación
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
232
Precios de ventas
€97.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Thung Khru, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
212
Precios de ventas
€87.8K
▼ -15% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Centro Rama 2 - Puttabucha
Ubicación
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
265
Precios de ventas
€251K
Alquileres mensuales
€1.12K
Año de construcción
jun 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Banpisan Thakham 28
Ubicación
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
300
Precios de ventas
€58.6K - €68.3K
▼ -42% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
106
Precios de ventas
€29.3K
Alquileres mensuales
€279
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
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