Casa de 4 Habitación en venta en The Esteem

(1 Reseña)
Ton Pao, San Kamphaeng,Chiang Mai
Referencia: U155066
6% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
5 Baños
301 m² Superficie interior
2 Pisos
dic 2015 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en The Esteem

Esta propiedad es un casa de 301 m² con 4 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Ton Pao, Chiang Mai y se completó en dic 2015. Puede comprar esta propiedad a partir de €234,000 (€779/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado mar 14, 2019
Updated hace 4 años
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Ton Pao, Chiang Mai
Habitaciones 4
Superficie interior 301 m²
Precio por m² €779
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 372 m²
Mascotas No permitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (dic 2015)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Jardín, Vistas Bloqueadas
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€154/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U155066

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€234,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€154/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
16
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación casas de hábiles en The Esteem y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Esteem
Construcción: Completado (dic 2015)
Viviendas: 108
Área del proyecto: 96,000 m²
Ubicación: Ton Pao, Chiang Mai
Detalles del proyecto The Esteem

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV

Viviendas disponibles en The Esteem

En venta 9 En alquiler 2
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Ver todo (9)

Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en The Esteem, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the plot size of the property and is €154 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Charoen Charoen fresh market es la Mercado más cercana a The Esteem y está a 1.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Esteem you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
For 3BR
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€551
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
€827
2da Cuota
En la entrega
100%
For 4BR
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€551
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
€827
2da Cuota
Down Payment
5%
3era Cuota
En la entrega
95%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

4.5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Mi villa ideal, que es muy agradable.
Mongkon 888, Tailandia, hace 6 años
Confío en este proyecto porque sus estructuras se ven fuertes con alta seguridad. Además, el equipo de administración ha sido profesional desde que viví aquí, y todos son útiles. Estoy tan impresionado. El proyecto está diseñado en un estilo moderno con instalaciones completas, incluido el gimnasio, la piscina y la casa club, donde puedo disfrutar de todos los servicios aquí. En general, quedarse aquí es muy satisfactorio y viajar también es muy conveniente debido a su proximidad a las atracciones turísticas y varios lugares en San Kamphaeng.
Chiang Mai
Ton Pao

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Esteem

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Sivalai Village 4
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
375
Precios de ventas
€82.4K - €331K
▼ -11% Subrayado
Alquileres mensuales
€634 - €993
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Serene Park
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
205
Precios de ventas
€57.9K - €118K
Alquileres mensuales
€303 - €414
Año de construcción
feb 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Chiang Mai View 1
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€213K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Charin
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
70
Precios de ventas
€108K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
153
Precios de ventas
€124K - €212K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wararom Charoenmuang
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
262
Precios de ventas
€110K - €165K
▲ 23% Caro
Alquileres mensuales
€827
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siriporn Don Jan
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
98
Precios de ventas
€190K - €264K
Alquileres mensuales
€607 - €3.03K
Año de construcción
feb 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Boonfah Grand Home 2
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
145
Precios de ventas
€57.1K - €81.3K
Alquileres mensuales
€262 - €1.38K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
The Prego Riverview
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
363
Precios de ventas
€92.1K - €348K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2023
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
151
Precios de ventas
€88.2K - €103K
Alquileres mensuales
€469 - €827
Año de construcción
feb 2015
Estado de terminación
Completado
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