Casa de 4 Habitación en venta en The Grand Pinklao

(1 Reseña)
Sala Thammasop, Thawi Watthana,Bangkok
Referencia: U1167238
4% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
4 Baños
308 m² Superficie interior
2 Pisos
dic 2016 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en The Grand Pinklao

Esta propiedad es un casa de 308 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Sala Thammasop, Bangkok y se completó en dic 2016. Puede comprar este casa desde €470,000 (€1,530/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €1,390 al mes.

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado oct 31, 2022
Updated hace 2 años
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Sala Thammasop, Bangkok
Habitaciones 4
Sitio Bang Phai MRT -8.2 Km
Superficie interior 308 m²
Precio por m² €1,530
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 452 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (dic 2016)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Jardín, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 4
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.es. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.es so that we can provide you a wider choice of properties
Agente / Socio
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1167238

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€470,000
Precio del alquiler
€1,390/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
28
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Grand Pinklao
Promotora: Golden Land
Construcción: Completado (dic 2016)
Viviendas: 360
Área del proyecto: 300,316 m²
Sitio Bang Phai MRT - 8.2 Km
Ubicación: Sala Thammasop, Bangkok
Detalles del proyecto The Grand Pinklao

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en The Grand Pinklao

En venta 5 En alquiler 1
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en The Grand Pinklao, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Bang Phai MRT es la Estación MRT más cercana a The Grand Pinklao y está a 8.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Grand Pinklao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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The detached house in the great setting
Ryo Sato, Japan, hace 2 años
It is an upper-class detached house project in a fantastic location, right next to the main road of Borommaratchachonnani. It is also convenient to numerous amenities because Central Salaya is nearby. It is also close to the expressway, making it accessible. The clubhouse, swimming pool, and large garden are all luxuriously designed elements of the project. The house and facilities are complete, and all materials used are of high quality. There are also more than 9 different types of houses with large living areas. I highly recommend it to those looking for a house on the outskirts that is close to amenities.
Bangkok
Sala Thammasop

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Grand Pinklao

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Número de viviendas
527
Precios de ventas
€548K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Noble Wana Pinklao
Ubicación
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Número de viviendas
127
Precios de ventas
€326K - €581K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ladawan Village Pinklao
Ubicación
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Número de viviendas
100
Precios de ventas
€945K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1995
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Kritsada Nakron 18
Ubicación
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Número de viviendas
78
Precios de ventas
€268K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Suk Thawi 1-2 Village
Ubicación
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Número de viviendas
100
Precios de ventas
€109K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Suktawee
Ubicación
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Número de viviendas
308
Precios de ventas
€63K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Número de viviendas
82
Precios de ventas
€320K - €330K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Número de viviendas
216
Precios de ventas
€298K - €361K
Alquileres mensuales
€1.07K
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Casa Ville Pinklao-Sirat
Ubicación
Sala Klang, Thawi Watthana, Bangkok
Número de viviendas
212
Precios de ventas
€120K - €123K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Casa Presto Wongwaen-Pinklao
Ubicación
Sala Klang, Thawi Watthana, Bangkok
Número de viviendas
214
Precios de ventas
€104K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2019
Estado de terminación
Completado
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