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    Casa de 4 Habitación en venta en The Grand Rama 2
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon,Samut Sakhon
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    Precio de venta
    €2,310,000
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    Casa de 4 Habitación en venta en The Grand Rama 2

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    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon,Samut Sakhon
    Referencia: U1642936
    4% Rendimiento de alquiler
    4 Habitaciones
    6 Baños
    1,300 m² Superficie interior
    2 Pisos
    dic 2017 Completado
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    Precio de venta
    €2,310,000
    9

    Casa de 4 Habitación en venta en The Grand Rama 2

    Esta propiedad es un casa de 1,300 m² con 4 habitaciones y 6 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Phanthai Norasing, Samut Sakhon y se completó en dic 2017. Puede comprar esta propiedad a partir de €2,310,000 (€1,780/m²).

    Características

    Sala de prensa/cineSala de prensa/cine Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BalcónBalcón TVTV

    Generales

    Fecha del listado jul 25, 2023
    Updated hace 1 año
    Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
    Pisos 2
    Ubicación Phanthai Norasing, Samut Sakhon
    Habitaciones 4
    Sitio Lak Song BTS -12.4 Km
    Superficie interior 1,300 m²
    Precio por m² €1,780
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 952 m²
    Mascotas Admitido
    Casa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

    N/A
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Completado (dic 2017)
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda N/A
    Plazas de aparcamiento 10
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €234/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1642936

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €2,310,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €234/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    24
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación casas de hábiles en The Grand Rama 2 y el precio de venta actual.
    4%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: The Grand Rama 2
    Promotora: Golden Land
    Construcción: Completado (dic 2017)
    Viviendas: 545
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Lak Song BTS - 12.4 Km
    Ubicación: Phanthai Norasing, Samut Sakhon
    Detalles del proyecto The Grand Rama 2

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Club Social Club Social
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Baño Turco Baño Turco
    Sauna Sauna

    Viviendas disponibles en The Grand Rama 2

    En venta 11 En alquiler 3
    • Todo
    • 3 Camas
    • 4 Camas
    • 5 Camas
    Viviendas disponibles en The Grand Rama 2
    €169,000
    €1,090/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 155 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 224 m² Tamaño de la parcela
    Parcialmente Amueblado Vista del Jardín
    Viviendas disponibles en The Grand Rama 2
    €125,000
    €736/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 170 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 20 m² Tamaño de la parcela
    Vista del Jardín
    Viviendas disponibles en The Grand Rama 2
    €1,060,000
    €1,640/m²
    Camas 6 Camas
    Bañera 6 Bañera
    Tamaño 650 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 800 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista del Lago
    Viviendas disponibles en The Grand Rama 2
    €204,000
    €1,700/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 120 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 272 m² Tamaño de la parcela
    Vista del Jardín
    Viviendas disponibles en The Grand Rama 2
    €159,000
    €1,160/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 138 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 275.20 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista del Jardín
    Viviendas disponibles en The Grand Rama 2
    €202,000
    €807/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 250 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 212 m² Tamaño de la parcela
    Parcialmente Amueblado Vista del Jardín
    Viviendas disponibles en The Grand Rama 2
    €189,000
    €924/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 205 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 324 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista del Jardín
    Viviendas disponibles en The Grand Rama 2
    €1,610,000
    €2,300/m²
    Camas 5 Camas
    Bañera 5 Bañera
    Tamaño 700 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 1,300 m² Tamaño de la parcela
    Parcialmente Amueblado Vista del Lago
    Viviendas disponibles en The Grand Rama 2
    €382,000
    €1,360/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 280 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 472 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista del Jardín
    Viviendas disponibles en The Grand Rama 2
    €981,000
    €2,280/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 430 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 696 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista del Lago
    Viviendas disponibles en The Grand Rama 2
    €2,310,000
    €1,780/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 6 Bañera
    Tamaño 1,300 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 952 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista de la Piscina
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (11)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en The Grand Rama 2, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the plot size of the property and is €234 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Lak Song BTS es la Estación BTS más cercana a The Grand Rama 2 y está a 12.4 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at The Grand Rama 2 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Reseñas

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    Samut Sakhon
    Phanthai Norasing

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de The Grand Rama 2

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    The Miracle Plus Rama 2
    Ubicación
    Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Número de viviendas
    210
    Precios de ventas
    €108K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    sep 2021
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Golden Neo Rama 2
    Ubicación
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Número de viviendas
    168
    Precios de ventas
    €97.8K - €99.2K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Golden Town Rama 2
    Ubicación
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Número de viviendas
    381
    Precios de ventas
    €62.2K - €95.1K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Nusasiri City Rama 2
    Ubicación
    Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Número de viviendas
    299
    Precios de ventas
    €679K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Lake Serene Rama 2
    Ubicación
    Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Número de viviendas
    485
    Precios de ventas
    €257K - €269K
    ▼ -20% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €4.08K
    Año de construcción
    dic 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Wisatesuknakorn 19 Phase 1
    Ubicación
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Número de viviendas
    1584
    Precios de ventas
    €47.5K - €59.8K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Wisatesuknakorn Phase 3
    Ubicación
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Número de viviendas
    748
    Precios de ventas
    €48.6K - €59.8K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Kanda The First Home
    Ubicación
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Número de viviendas
    340
    Precios de ventas
    €50.8K
    ▼ -29% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Kanasiri Rama 2 – Wongwean
    Ubicación
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Número de viviendas
    293
    Precios de ventas
    €129K - €163K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2021
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Supalai Orchid Park Rama 2
    Ubicación
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Número de viviendas
    348
    Precios de ventas
    €109K
    Alquileres mensuales
    €815
    Año de construcción
    ago 2003
    Estado de terminación
    Completado
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    Guardar
    The Miracle Plus Rama 2
    Golden Neo Rama 2
    Golden Town Rama 2
    Nusasiri City Rama 2
    Lake Serene Rama 2
    Wisatesuknakorn 19 Phase 1
    Wisatesuknakorn Phase 3
    Kanda The First Home
    Kanasiri Rama 2 – Wongwean
    Supalai Orchid Park Rama 2
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