Casa de 4 Habitación en venta en The Village Bangna-Wongwaen 4

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Bang Phli Yai, Bang Phli,Samut Prakan
Referencia: U1974755
7% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
2 Baños
136 m² Superficie interior
2 Pisos
oct 2014 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en The Village Bangna-Wongwaen 4

Esta propiedad es un casa de 136 m² con 4 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Bang Phli Yai, Samut Prakan y se completó en oct 2014. Puede comprar este casa desde €112,000 (€826/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €619 al mes.

Características

Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado nov 27, 2024
Updated hace 1 mes
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Bang Phli Yai, Samut Prakan
Habitaciones 4
Sitio Mega Bangna -1.9 Km
Superficie interior 136 m²
Precio por m² €826
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
40 m²
Tamaño de la parcela 112 m²
Mascotas Admite gatos
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Sor Kor 1
Construcción Completado (oct 2014)
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1974755

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€112,000
Precio del alquiler
€619/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
15
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
7%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Village Bangna-Wongwaen 4
Promotora: Areeya Property
Construcción: Completado (oct 2014)
Viviendas: 160
Área del proyecto: N/A
Sitio Mega Bangna - 1.9 Km
Ubicación: Bang Phli Yai, Samut Prakan
Detalles del proyecto The Village Bangna-Wongwaen 4

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Basketball Court Basketball Court
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en The Village Bangna-Wongwaen 4

En venta 3 En alquiler 2
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en The Village Bangna-Wongwaen 4, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Mega Bangna es la Centro Comercial más cercana a The Village Bangna-Wongwaen 4 y está a 1.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Village Bangna-Wongwaen 4 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Samut Prakan
Bang Phli Yai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Village Bangna-Wongwaen 4

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
City Sense Bangna KM.10
Ubicación
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
96
Precios de ventas
€82.7K
▼ -50% Subrayado
Alquileres mensuales
€336
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
280
Precios de ventas
€42K - €83.8K
▼ -27% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
214
Precios de ventas
€57.5K - €81K
▲ 4% Caro
Alquileres mensuales
€364 - €476
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Connect 8
Ubicación
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
150
Precios de ventas
€75.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Areeya Como Bangna
Ubicación
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€269K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The City Bangna 2
Ubicación
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
162
Precios de ventas
€894K - €1.09M
Alquileres mensuales
€4.48K - €15.4K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Narasiri Bangna
Ubicación
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
101
Precios de ventas
€883K - €1.26M
Alquileres mensuales
€4.2K - €9.81K
Año de construcción
sep 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
A Space ME Bangna
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
945
Precios de ventas
€32.2K - €53.5K
▼ -34% Subrayado
Alquileres mensuales
€182 - €196
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
225
Precios de ventas
€78.2K - €112K
Alquileres mensuales
€561
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
A Space Mega Bangna
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
1328
Precios de ventas
€49.7K - €98.1K
▼ -50% Subrayado
Alquileres mensuales
€252 - €645
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
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