Casa de 4 Habitación en venta en The Zentric

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San Phak Wan, Hang Dong,Chiang Mai
Referencia: U1167636
8% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
4 Baños
350 m² Superficie interior
2 Pisos
8 Months Made To Order

Casa de 4 Habitación en venta en The Zentric

Esta propiedad es un casa de 350 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en San Phak Wan, Chiang Mai y se construirá en 8 meses desde la compra. Puede comprar esta propiedad a partir de €279,000 (€797/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón LavadoraLavadora MicroondasMicroondas

Generales

Fecha del listado nov 1, 2022
Updated hace 2 años
Tipo de propiedad Casa
Pisos 2
Ubicación San Phak Wan, Chiang Mai
Habitaciones 4
Superficie interior 350 m²
Precio por m² €797
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
520 m²
Tamaño de la parcela N/A
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Hecho a medida (8 Meses)
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento N/A
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1167636

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€279,000
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
13
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación casas de hábiles en The Zentric y el precio de venta actual.
8%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Zentric
Promotora: N/A
Construcción: Hecho a medida (8 Meses)
Viviendas: 495
Área del proyecto: N/A
Sitio Chiang Mai Premium Outlet - 1.8 Km
Ubicación: San Phak Wan, Chiang Mai
Detalles del proyecto The Zentric

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Bar Bar
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Spa Spa
Baño Turco Baño Turco
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción

Viviendas disponibles en The Zentric

En venta 3 En alquiler 3
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en The Zentric, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Chiang Mai Premium Outlet es la Centro Comercial más cercana a The Zentric y está a 1.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Zentric you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Chiang Mai
San Phak Wan

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Koolpunt Ville 9
Ubicación
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
32
Precios de ventas
€78.1K - €693K
▼ -16.2% Subrayado
Alquileres mensuales
€418 - €2.79K
Año de construcción
mar 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Northville Chiang Mai
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€123K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Kahabordee
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
120
Precios de ventas
€92K - €125K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tantara
Ubicación
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€69.4K - €220K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Yoo Homes Kad Farang
Ubicación
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€178K - €184K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Piangluang Lanna View
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
19
Precios de ventas
€80.9K - €125K
Alquileres mensuales
€836
Año de construcción
ago 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sarisa Ville
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
42
Precios de ventas
€181K
Alquileres mensuales
€613
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tarndong Park View
Ubicación
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
105
Precios de ventas
€53K - €725K
▼ -12% Subrayado
Alquileres mensuales
€558 - €2.79K
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lanna City
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€92K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Thanaboon Property
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
90
Precios de ventas
€80.6K - €215K
Alquileres mensuales
€474 - €1.12K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
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