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    Villa de 4 Habitación en venta en Anuphas Golf Ville
    Kathu, Kathu,Phuket
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    Precio de venta
    €1,110,000
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    Villa de 4 Habitación en venta en Anuphas Golf Ville

    (6 Reseña)
    Kathu, Kathu,Phuket
    Referencia: U1912404
    8% Rendimiento de alquiler
    4 Habitaciones
    6 Baños
    864 m² Superficie interior
    2 Pisos
    oct 2024 Completado
    (6 Reseña)
    Precio de venta
    €1,110,000
    17

    Villa de 4 Habitación en venta en Anuphas Golf Ville

    Esta propiedad es un villa de 864 m² con 4 habitaciones y 6 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Kathu, Phuket y se completó en oct 2024. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,110,000 (€1,280/m²).

    Características

    Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera Completamente ReformadoCompletamente Reformado (2024) Cocina ReformadaCocina Reformada (2024) Baño ReformadoBaño Reformado (2024) MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

    Generales

    Fecha del listado ago 20, 2024
    Updated hace 4 meses
    Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
    Pisos 2
    Ubicación Kathu, Phuket
    Habitaciones 4
    Sitio Kathu Waterfall -4.6 Km
    Superficie interior 864 m²
    Precio por m² €1,280
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 779 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Completado (oct 2024)
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda N/A
    Plazas de aparcamiento 5
    Tamaño de la piscina 4x10x1.3
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €14/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1912404

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €1,110,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €14/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    12
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación villas de hábiles en Anuphas Golf Ville y el precio de venta actual.
    8%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Anuphas Golf Ville
    Promotora: N/A
    Construcción: Completado (sep 2005)
    Viviendas: 250
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Kathu Waterfall - 4.6 Km
    Ubicación: Kathu, Phuket
    Detalles del proyecto Anuphas Golf Ville

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento

    Viviendas disponibles en Anuphas Golf Ville

    En venta 8 En alquiler 2
    • Todo
    • 3 Camas
    • 4 Camas
    • 5 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (8)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en Anuphas Golf Ville, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee for properties at Anuphas Golf Ville is a fixed amount of €14. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Kathu Waterfall es la Cascadas más cercana a Anuphas Golf Ville y está a 4.6 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Anuphas Golf Ville you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Reseñas

    4 de 5
    Basado en
    6 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Pueblo tranquilo con un área de proyecto expansiva
    Rosana Gauvin, Italy, hace 4 años
    Este pueblo es tranquilo. El sitio del proyecto es espacioso rodeado de una exuberante naturaleza verde. La villa consta de una piscina privada y hay hasta 4 dormitorios, ideal para la familia. Compramos una villa de reventa, que está bien como una sala de estar espaciosa, calidad y muebles utilizables. Además, está cerca de restaurantes y tiendas de conveniencia, muy conveniente para ir a todas partes.
    Villas en los suburbios de Phuket, a solo 20 minutos de la playa
    Walter Zeck, Netherlands, hace 5 años
    Esta villa está cerca del campo de golf y no muy lejos de la presa de Bang Wat. Si viaja a la playa de Patong, se tarda unos 15-20 minutos en coche. La villa es bastante antigua y no ha sido renovada. Así que parece un poco antiguo. La primera vez que me mudé compré muebles adicionales para decorar. Ahora es más cómodo. En general, la ubicación está bien y es conveniente para viajar.
    Habitable, buena ubicación
    Somchai T., Tailandia, hace 6 años
    Aunque el pueblo aquí no es nuevo, el proyecto es muy habitable. Relativamente tranquilo y no ocupado. La ubicación es buena, cerca del campo de golf. Ir a Patong oa la ciudad también es conveniente. Además, este barrio tiene muchos restaurantes. La mayoría de los vecinos son personas mayores que viven desde la apertura del proyecto. Son muy amigables. El camino del pueblo es muy ancho, y los guardias de seguridad se hacen cargo todo el día, lo que realmente me da tranquilidad.
    La villa está enclavada entre el campo de golf.
    Andreas Mocius, Italy, hace 6 años
    Si alguien está buscando una villa, le recomiendo Anuphas Golf Ville, una villa ubicada en un campo de golf privado en el corazón de Kathu. El interior utiliza materiales estándar para decorar un diseño lujoso con instalaciones en la habitación, como una piscina privada y una cocina estandarizada totalmente equipada, diseñada para que cada área sea utilizable. No me decepcionó comprar esta villa para vivir con mi familia. Además, la villa no está lejos del Central Festival Phuket y de la Universidad Prince of Songkla. Es una muy buena ubicación, definitivamente vale la pena comprar.
    El proyecto está en una ubicación conveniente. El precio de alquiler mensual es razonable.
    Tom Baker, United States, hace 6 años
    La ubicación del proyecto es perfecta para mi familia. Central Festival Phuket, Makro Kathu, el mercado de productos frescos y la universidad se encuentran a poca distancia a pie. Además, ir a Patong también es conveniente. Hay un sistema de seguridad confiable y un guardia las 24 horas. La casa tiene dos pisos con tres habitaciones, estacionamiento y un patio pequeño, pero suficiente para que mi perro corra y juegue. La casa está bien mantenida por el propietario. Se proporcionan algunos muebles. El alquiler es razonable; de hecho, es excelente.
    Casa en una buena ubicación en el distrito de Kathu.
    Alice Y., Australia, hace 6 años
    La casa de dos pisos y 4 dormitorios aquí es amplia con muebles en buenas condiciones disponibles, pero no en todas las habitaciones. La cocina está totalmente equipada con equipamiento occidental. La piscina y el jardín no son muy grandes pero están limpios y bien cuidados. El proyecto proporcionó suficientes plazas de aparcamiento y calles anchas. La buena ubicación en el distrito de Kathu es muy conveniente para llegar a la ciudad oa la playa de Patong.
    Phuket
    Kathu

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Anuphas Golf Ville

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ratchaporn Place
    Ubicación
    Kathu, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    264
    Precios de ventas
    €55.8K - €80.9K
    ▼ -12% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €279 - €613
    Año de construcción
    jul 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Kathu Golf Condo
    Ubicación
    Kathu, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    54
    Precios de ventas
    €117K - €209K
    ▼ -1% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €781 - €1.12K
    Año de construcción
    may 2011
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Phuket Golf View Condominium
    Ubicación
    Kathu, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    61
    Precios de ventas
    €54.4K - €117K
    ▼ -42% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €335
    Año de construcción
    dic 1991
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Phuket Country Club
    Ubicación
    Kathu, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    7
    Precios de ventas
    €307K - €1.9M
    ▼ -1.7% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €5.02K - €8.92K
    Año de construcción
    feb 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Utopia Central
    Ubicación
    Kathu, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    405
    Precios de ventas
    €46K - €131K
    ▼ -21.4% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €415
    Año de construcción
    abr 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Phuket Golf and Country Home
    Ubicación
    Kathu, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €279K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    The Scene
    Ubicación
    Kathu, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    198
    Precios de ventas
    €53K - €73.2K
    ▼ -5.2% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €335 - €502
    Año de construcción
    mar 2016
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    D Condo Kathu
    Ubicación
    Kathu, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    653
    Precios de ventas
    €51.6K - €55.8K
    ▲ 4% Caro
    Alquileres mensuales
    €279 - €460
    Año de construcción
    ago 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    D Condo Creek
    Ubicación
    Kathu, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    700
    Precios de ventas
    €47.1K - €117K
    ▲ 8% Caro
    Alquileres mensuales
    €279 - €1.12K
    Año de construcción
    abr 2014
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Origin Kathu-Patong
    Ubicación
    Kathu, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    617
    Precios de ventas
    €72.1K - €148K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
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    The Origin Kathu-Patong
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