Villa de 4 Habitación en venta en Baan Chuanchuen Lagoon

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Ko Kaeo, Phuket Town,Phuket
Referencia: U1170072
6% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
2.5 Baños
250 m² Superficie interior
2 Pisos
ene 1995 Completado

Villa de 4 Habitación en venta en Baan Chuanchuen Lagoon

Esta propiedad es un villa de 250 m² con 4 habitaciones y 2.5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Ko Kaeo, Phuket y se completó en ene 1995. Puede comprar esta propiedad a partir de €460,000 (€1,840/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado EstanqueEstanque Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado nov 10, 2022
Updated hace 2 años
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Ko Kaeo, Phuket
Habitaciones 4
Sitio Phuket Bus Terminal 2 -4.6 Km
Superficie interior 250 m²
Precio por m² €1,840
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 800 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 1995)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina 6x5x2.5
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1170072

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€460,000
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
17
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación villas de hábiles en Baan Chuanchuen Lagoon y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Baan Chuanchuen Lagoon
Promotora: N/A
Construcción: Completado (sep 1992)
Viviendas: 120
Área del proyecto: N/A
Sitio Phuket Bus Terminal 2 - 4.6 Km
Ubicación: Ko Kaeo, Phuket
Detalles del proyecto Baan Chuanchuen Lagoon

Caracterísiticas del Proyecto

Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Baan Chuanchuen Lagoon

En venta 5 En alquiler 5
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Baan Chuanchuen Lagoon, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Phuket Bus Terminal 2 es la Terminal de Autobuses más cercana a Baan Chuanchuen Lagoon y está a 4.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Chuanchuen Lagoon you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Phuket
Ko Kaeo

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Baan Chuanchuen Lagoon

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Phuket Inter Villa
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
39
Precios de ventas
€94.5K - €156K
Alquileres mensuales
€697
Año de construcción
may 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Lantern
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
16
Precios de ventas
€516K
▼ -42% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.81K - €4.18K
Año de construcción
jun 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Supicha Sino Kohkaew 8
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
135
Precios de ventas
€217K - €418K
Alquileres mensuales
€1.81K - €2.09K
Año de construcción
abr 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mono Loft House Koh Keaw
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
95
Precios de ventas
€248K - €304K
▼ -8% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.38K - €2.31K
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mouana Grande Ko Keao
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€1.14M - €1.2M
Alquileres mensuales
€6.97K - €9.76K
Año de construcción
jun 2024
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
2
Precios de ventas
€1.39M - €1.42M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€220K - €471K
Alquileres mensuales
€781 - €836
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Boat Lagoon
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
30
Precios de ventas
€388K - €5.24M
▼ -49% Subrayado
Alquileres mensuales
€767 - €5.58K
Año de construcción
jun 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Villa Orchid
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€446K - €527K
Alquileres mensuales
€1.95K - €3.35K
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Chao Fah Garden Home 3
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
1005
Precios de ventas
€75.8K - €471K
Alquileres mensuales
€558 - €1.34K
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
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