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    Villa de 4 Habitación en venta en Bel Roc Villas
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
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    Precio de venta
    €894,000
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    Villa de 4 Habitación en venta en Bel Roc Villas

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    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Referencia: U1969634
    4 Habitaciones
    5 Baños
    394 m² Superficie interior
    2 Pisos
    Fuera de plan
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    Precio de venta
    €894,000
    7

    Villa de 4 Habitación en venta en Bel Roc Villas

    Esta propiedad es un villa de 394 m² con 4 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Maenam, Koh Samui. Puede comprar esta propiedad a partir de €894,000 (€2,270/m²).

    Características

    Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

    Generales

    Fecha del listado nov 14, 2024
    Updated hace 14 horas
    Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
    Pisos 2
    Ubicación Maenam, Koh Samui
    Habitaciones 4
    Sitio Bang Po Beach -0.9 Km
    Superficie interior 394 m²
    Precio por m² €2,270
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 977 m²
    Mascotas N/A
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Arrendamiento
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Fuera de plan
    Muebles
    Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
    Incorporado
    Vistas Vista del Mar
    Tipo de vivienda Bel Cielo
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €1/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U1969634

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €894,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €1/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Bel Roc Villas
    Promotora: Bel Roc Development
    Construcción: Fuera de plan
    Viviendas: 10
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Bang Po Beach - 0.9 Km
    Ubicación: Maenam, Koh Samui
    Detalles del proyecto Bel Roc Villas

    Caracterísiticas del Proyecto

    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV

    Viviendas disponibles en Bel Roc Villas

    • Todo
    • 2 Camas
    • 3 Camas
    • 4 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (7)

    Calculadora de Préstamos

    Plan de pago

    Untitle
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    1%
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    9%
    2da Cuota
    Start of Construction
    25%
    3era Cuota
    First Floor finished
    20%
    4a Cuota
    Roof finished
    15%
    5a Cuota
    Walls, Plaster Ceiling, Tiles finished
    10%
    6a Cuota
    Installation of Windows
    10%
    7a Cuota
    En la entrega
    10%

    Preguntas frecuentes

    The common area maintenance fee for properties at Bel Roc Villas is a fixed amount of €1. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Bel Roc Villas the required payment for the sinking fund is €22 per square meter based on the size of the plot size of the property.
    Bang Po Beach es la Playa más cercana a Bel Roc Villas y está a 0.9 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Bel Roc Villas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Untitle
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    1%
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    9%
    2da Cuota
    Start of Construction
    25%
    3era Cuota
    First Floor finished
    20%
    4a Cuota
    Roof finished
    15%
    5a Cuota
    Walls, Plaster Ceiling, Tiles finished
    10%
    6a Cuota
    Installation of Windows
    10%
    7a Cuota
    En la entrega
    10%

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    Reseñas

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    Koh Samui
    Maenam

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Bel Roc Villas

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Coast Breeze Residences
    Ubicación
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Número de viviendas
    29
    Precios de ventas
    €266K - €1.13M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Chariya Residence
    Ubicación
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Número de viviendas
    14
    Precios de ventas
    €233K
    Alquileres mensuales
    €1.76K
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Pacific Sunset
    Ubicación
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Número de viviendas
    9
    Precios de ventas
    €675K - €973K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Santi Thani
    Ubicación
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Número de viviendas
    80
    Precios de ventas
    €94.8K - €677K
    ▼ -41% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    oct 2007
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Millionaire899 Pool Villa @Bangpor
    Ubicación
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Número de viviendas
    9
    Precios de ventas
    €431K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Windy Pool Villa
    Ubicación
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Número de viviendas
    15
    Precios de ventas
    €610K - €637K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2024
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Chemin Sea-View Villa on Bang Po
    Ubicación
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Número de viviendas
    1
    Precios de ventas
    €366K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Nuree Village
    Ubicación
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €176K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Jewels Samui
    Ubicación
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €541K - €1.16M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Darika Residence
    Ubicación
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Número de viviendas
    9
    Precios de ventas
    €772K
    ▲ 19% Caro
    Alquileres mensuales
    €3.52K - €4.47K
    Año de construcción
    ene 2021
    Estado de terminación
    Completado
    Proyectos Cerca de Bel Roc Villas
    Guardar
    Coast Breeze Residences
    Chariya Residence
    Pacific Sunset
    Santi Thani
    Millionaire899 Pool Villa @Bangpor
    Windy Pool Villa
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    Nuree Village
    Jewels Samui
    Darika Residence
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