Villa de 4 Habitación en venta en Botanica Foresta

(1 Reseña)
Thep Krasattri, Thalang,Phuket
Referencia: U1716760
9% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
4 Baños
450 m² Superficie interior
1 Pisos
ene 2024 Completado

Villa de 4 Habitación en venta en Botanica Foresta

Esta propiedad es un villa de 450 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Thep Krasattri, Phuket y se completó en ene 2024. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,300,000 (€2,890/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera

Generales

Fecha del listado ene 17, 2024
Updated hace 10 meses
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 1
Ubicación Thep Krasattri, Phuket
Habitaciones 4
Sitio Layan Beach -2.2 Km
Superficie interior 450 m²
Precio por m² €2,890
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
327 m²
Tamaño de la parcela 777 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2024)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€424/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Precio del agua Tasa gubernamental
Referencia U1716760

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€1,300,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€424/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
12
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación villas de hábiles en Botanica Foresta y el precio de venta actual.
9%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Botanica Foresta
Construcción: Completado (dic 2022)
Viviendas: 83
Área del proyecto: 97,600 m²
Sitio Layan Beach - 2.2 Km
Ubicación: Thep Krasattri, Phuket
Detalles del proyecto Botanica Foresta

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Pista para caminar / correr Pista para caminar / correr
Yoga Area Yoga Area
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Instalaciones populares en Botanica Foresta

  • Piscina Comunitaria
    1.
  • Pista para caminar / correr
    1.
  • Outdoor Kids Zone
    1.
  • Club Social
    1.
  • Gimnasio Comunitario
    1.
  • Yoga Area
    1.

Viviendas disponibles en Botanica Foresta

En venta 8 En alquiler 2
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Preguntas frecuentes

Dogs, cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Botanica Foresta.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €424 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Botanica Foresta the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,730.
Layan Beach es la Playa más cercana a Botanica Foresta y está a 2.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Botanica Foresta you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Payment Terms
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
2%
1era Cuota
Within 30Day After reservation
28%
2da Cuota
Finished Foundation Post
20%
3era Cuota
Finished Concrete Structure
15%
4a Cuota
Finished Wall and roof structure
15%
5a Cuota
Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Window
10%
6a Cuota
Transfer land Registration
10%
Payment Term (Finished)
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
2%
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
48%
2da Cuota
Transfer land Registration
50%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

4.7 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Villa cerca de la playa de Layan
Simon Levett, United Kingdom, hace 4 años
He visitado muchos de los proyectos de Botanica, pero todos son caros para mí hasta que encontré la fase 10 de Botanica Foresta, que cuesta unos 10 millones de baht. Antes, he estado alquilando la villa en Bang Tao durante años, pero quiero mudarme a algún lugar cerca de mi oficina en el área de Layan. La ubicación es exactamente lo que estoy buscando para poder tomar el sol, nadar en mi tiempo libre. Como la villa es una de las series de Botanica, sé que la calidad es excelente porque los proyectos anteriores se agotaron y se vienen muchos proyectos nuevos. Además, tuve una buena experiencia alquilando la villa en los proyectos de Batonica. Es cómodo y espacioso. He oído que las instalaciones de este último proyecto pueden ser comparables a los anteriores. La villa cuenta con piscina privada y jardín. Tiene de 3 a 4 dormitorios y muebles de alta calidad. ¡Me gusta! Se comunicará con el vendedor para obtener más información.
Phuket
Thep Krasattri

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Botanica Foresta

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Botanica Foresta II
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
52
Precios de ventas
€953K - €4.64M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Anchan Indigo
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€712K - €1.09M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
14
Precios de ventas
€1.65M - €2.03M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€207K - €1M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Skypark Elara Lakelands
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
220
Precios de ventas
€232K - €1.29M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Botanica Sky Valley
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
25
Precios de ventas
€1.74M - €3.55M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2023
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
14
Precios de ventas
€1.99M - €5.18M
▲ 11% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Cohiba Villas
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
7
Precios de ventas
€1.58M - €2.23M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2025
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Surfhouse Residences
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
34
Precios de ventas
€217K - €571K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2027
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Angsana Villas
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
68
Precios de ventas
€869K - €1.79M
▼ -18% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.9K - €7.06K
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
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