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    Villa de 4 Habitación en venta en Botanica Foresta
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
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    Precio de venta
    €1,730,000
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    Villa de 4 Habitación en venta en Botanica Foresta

    (1 Reseña)
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
    Referencia: U1945058
    9% Rendimiento de alquiler
    4 Habitaciones
    6 Baños
    570 m² Superficie interior
    1 Pisos
    nov 2024 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    €1,730,000
    27

    Villa de 4 Habitación en venta en Botanica Foresta

    Esta propiedad es un villa de 570 m² con 4 habitaciones y 6 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Thep Krasattri, Phuket y se completó en nov 2024. Puede comprar este villa desde €1,730,000 (€3,030/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €12,500 al mes.

    Características

    Piscina PrivadaPiscina Privada Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Jardín privadoJardín privado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Ducha ExteriorDucha Exterior LavadoraLavadora MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV Servicio de Jardinería IncluidoServicio de Jardinería Incluido Servicio de Limpieza de Piscina IncluidoServicio de Limpieza de Piscina Incluido

    Generales

    Fecha del listado oct 5, 2024
    Updated hace 2 meses
    Tipo de propiedad Villa
    Pisos 1
    Ubicación Thep Krasattri, Phuket
    Habitaciones 4
    Sitio Layan Beach -2.2 Km
    Superficie interior 570 m²
    Precio por m² €3,030
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 960 m²
    Mascotas Admite perros
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai Ownership
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai
    Título de propiedad de la tierra Chanote
    Construcción Completado (nov 2024)
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista de la Montaña, Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda N/A
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €535/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U1945058

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €1,730,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €535/mes
    Precio del alquiler
    €12,500/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    11
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
    9%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Botanica Foresta
    Promotora: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
    Construcción: Completado (dic 2022)
    Viviendas: 83
    Área del proyecto: 97,600 m²
    Sitio Layan Beach - 2.2 Km
    Ubicación: Thep Krasattri, Phuket
    Detalles del proyecto Botanica Foresta

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Club Social Club Social
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Sauna Sauna
    Pista para caminar / correr Pista para caminar / correr
    Yoga Area Yoga Area
    Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

    Instalaciones populares en Botanica Foresta

    • Todo
    • Deporte
    • Ocio
    6
    • Piscina Comunitaria
      1.
    • Pista para caminar / correr
      1.
    • Outdoor Kids Zone
      1.
    • Club Social
      1.
    • Gimnasio Comunitario
      1.
    • Yoga Area
      1.

    Viviendas disponibles en Botanica Foresta

    En venta 7 En alquiler 2
    • Todo
    • 3 Camas
    • 4 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (7)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    Dogs, cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Botanica Foresta.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €535 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Botanica Foresta the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,790.
    Layan Beach es la Playa más cercana a Botanica Foresta y está a 2.2 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Botanica Foresta you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Payment Terms
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    1era Cuota
    Within 30Day After reservation
    28%
    2da Cuota
    Finished Foundation Post
    20%
    3era Cuota
    Finished Concrete Structure
    15%
    4a Cuota
    Finished Wall and roof structure
    15%
    5a Cuota
    Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Window
    10%
    6a Cuota
    Transfer land Registration
    10%
    Payment Term (Finished)
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    48%
    2da Cuota
    Transfer land Registration
    50%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Reseñas

    4.7 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Villa cerca de la playa de Layan
    Simon Levett, United Kingdom, hace 4 años
    He visitado muchos de los proyectos de Botanica, pero todos son caros para mí hasta que encontré la fase 10 de Botanica Foresta, que cuesta unos 10 millones de baht. Antes, he estado alquilando la villa en Bang Tao durante años, pero quiero mudarme a algún lugar cerca de mi oficina en el área de Layan. La ubicación es exactamente lo que estoy buscando para poder tomar el sol, nadar en mi tiempo libre. Como la villa es una de las series de Botanica, sé que la calidad es excelente porque los proyectos anteriores se agotaron y se vienen muchos proyectos nuevos. Además, tuve una buena experiencia alquilando la villa en los proyectos de Batonica. Es cómodo y espacioso. He oído que las instalaciones de este último proyecto pueden ser comparables a los anteriores. La villa cuenta con piscina privada y jardín. Tiene de 3 a 4 dormitorios y muebles de alta calidad. ¡Me gusta! Se comunicará con el vendedor para obtener más información.
    Phuket
    Thep Krasattri

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Botanica Foresta

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Botanica Foresta II
    Ubicación
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    32
    Precios de ventas
    €1.17M - €2.82M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Anchan Indigo
    Ubicación
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    79
    Precios de ventas
    €731K - €1.16M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Laguna Lakelands - Waterfront Villas
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    14
    Precios de ventas
    €1.69M - €2.09M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Laguna Lakelands - Lakeview Residences
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €212K - €1.03M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jul 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Skypark Elara Lakelands
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    220
    Precios de ventas
    €238K - €1.32M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    oct 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Botanica Sky Valley
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    29
    Precios de ventas
    €1.78M - €3.64M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Cohiba Villas
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    7
    Precios de ventas
    €1.62M - €2.29M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2025
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Surfhouse Residences
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    34
    Precios de ventas
    €235K - €728K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2027
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Angsana Villas
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    68
    Precios de ventas
    €1.84M
    ▼ -18% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.95K - €7.25K
    Año de construcción
    dic 2011
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    VEGA Condominium
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    147
    Precios de ventas
    €89.6K - €196K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ago 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
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    Guardar
    Botanica Foresta II
    Anchan Indigo
    Laguna Lakelands - Waterfront Villas
    Laguna Lakelands - Lakeview Residences
    Skypark Elara Lakelands
    Botanica Sky Valley
    Cohiba Villas
    Surfhouse Residences
    Angsana Villas
    VEGA Condominium
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