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    Villa de 4 Habitación en venta en Botanica Foresta II
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
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    Villa de 4 Habitación en venta en Botanica Foresta II

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    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
    Referencia: U1731304
    4 Habitaciones
    5 Baños
    410 m² Superficie interior
    1 Pisos
    Fuera de plan
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    Precio de venta
    Vendido
    9

    Villa de 4 Habitación en venta en Botanica Foresta II

    Esta propiedad es un villa de 410 m² con 4 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Thep Krasattri, Phuket. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,020,000 (€2,480/m²).

    Características

    Bar en la PiscinaBar en la Piscina Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

    Generales

    Fecha del listado feb 8, 2024
    Updated hace 10 meses
    Tipo de propiedad Villa
    Pisos 1
    Ubicación Thep Krasattri, Phuket
    Habitaciones 4
    Sitio Thalang Victory Monument -1.1 Km
    Superficie interior 410 m²
    Precio por m² €2,480
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 561 m²
    Mascotas Admite perros
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai Ownership, Empresa
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai, Empresa
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Fuera de plan
    Muebles
    Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
    Incorporado
    Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda F2-4B
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina 3.85m x 12.25m
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €312/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U1731304

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €312/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Botanica Foresta II
    Promotora: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
    Construcción: Fuera de plan
    Viviendas: 32
    Área del proyecto: 36,521 m²
    Sitio Thalang Victory Monument - 1.1 Km
    Ubicación: Thep Krasattri, Phuket
    Detalles del proyecto Botanica Foresta II

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Sauna Sauna
    Pista para caminar / correr Pista para caminar / correr
    Yoga Area Yoga Area
    Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
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    Vista de la Piscina
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    Calculadora de Préstamos

    Plan de pago

    Payment Terms
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    1era Cuota
    Within 30Day After reservation
    28%
    2da Cuota
    Finished Foundation Post
    20%
    3era Cuota
    Finished Concrete Structure
    15%
    4a Cuota
    Finished Wall and roof structure
    15%
    5a Cuota
    Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Window
    10%
    6a Cuota
    Transfer land Registration
    10%
    Payment Term (Finished)
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    48%
    2da Cuota
    Transfer land Registration
    50%

    Preguntas frecuentes

    Dogs, cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Botanica Foresta II.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €312 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Botanica Foresta II the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,780.
    Thalang Victory Monument es la Atracción Turística más cercana a Botanica Foresta II y está a 1.1 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Botanica Foresta II you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Terms
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    1era Cuota
    Within 30Day After reservation
    28%
    2da Cuota
    Finished Foundation Post
    20%
    3era Cuota
    Finished Concrete Structure
    15%
    4a Cuota
    Finished Wall and roof structure
    15%
    5a Cuota
    Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Window
    10%
    6a Cuota
    Transfer land Registration
    10%
    Payment Term (Finished)
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    48%
    2da Cuota
    Transfer land Registration
    50%

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    Reseñas

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    Phuket
    Thep Krasattri

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    ▲ 12% Caro
    Alquileres mensuales
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    Año de construcción
    dic 2022
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Anchan Indigo
    Ubicación
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    79
    Precios de ventas
    €730K - €1.16M
    Alquileres mensuales
    N/A
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    N/A
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    Laguna Lakelands - Lakeview Residences
    Ubicación
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    Número de viviendas
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    Precios de ventas
    €212K - €1.03M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jul 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Laguna Lakelands - Waterfront Villas
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
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    Precios de ventas
    €1.69M - €2.09M
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    Alquileres mensuales
    N/A
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    oct 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Botanica Sky Valley
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    29
    Precios de ventas
    €1.78M - €3.63M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Cohiba Villas
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    7
    Precios de ventas
    €1.61M - €2.28M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2025
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Surfhouse Residences
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    34
    Precios de ventas
    €235K - €727K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2027
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Angsana Villas
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    68
    Precios de ventas
    €1.84M
    ▼ -18% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.95K - €7.24K
    Año de construcción
    dic 2011
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Anchan Tropicana
    Ubicación
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    15
    Precios de ventas
    €1.06M - €2M
    ▲ 10% Caro
    Alquileres mensuales
    €11.1K
    Año de construcción
    dic 2022
    Estado de terminación
    Completado
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